一座历史上“房价最高”城市的失利 也许会给我们一些启示（一）
来源： 2023-05-12 10:16:30
2011年4月5日，
温州江南皮革厂的董事长黄鹤，
同妻子乘上飞机离开了温州。
就在“黄鹤老板”跑路的同时，
属于这座城市的危机也同时爆发。
——01——
靠勤劳致富的温州人
1984年，温州成为了全国首批14个沿海开放城市之一。
同年6月，
当时仅有3位股东，
八位员工的求精开关厂在温州乐清县开业，
八年之后，
从求精开关厂里走出来的两位股东胡成中和南存辉，
分别创建了后来为神舟五号和天宫一号供货的德力西，
和2018年入选亚洲上市公司50强榜单的正泰。
在大企业发展的的同时，
温州的小企业、中型企业也在齐头并进。
当时，温州人并不富裕，
全市虽然有6000家鞋厂，
但其中大多数厂家规模很小、工艺装备稀缺落后，
然而，
在温州人的努力之下，
到2000年前后的时候，
奥康，康奈，红蜻蜓，吉尔达，意尔康，蜘蛛王…等等品牌，
已经成为了全国各地的“顶流”。
一时间，
温州摆脱了“浙江最穷的地方之一”的名号，
成为了一个以鞋服、电器、汽摩配、泵阀等为支柱的工业城市，
并拥有了“中国电器之都、中国鞋都、中国汽摩配之都”等33个“国”字号专业产业基地。
改革开放三十年，
温州创造了一个个奇迹，
中国第一个民间集资机场、
中国第一个个体商户、
中国第一个小商品批发市场、
还有曾经的浙江省第一高楼……
然而，
当激情澎湃的温州人将他们的城市发展地热火朝天的时候，
一场飓风向温州悄然袭来。
——02——
“温州炒房团”
曾经“老公办厂一年，不如老婆炒房一天”的口号在温州广为流传。
2001年下半年，
温州市区的房价出现了第一次飞升，
那时候，
温州城区的房价已经普遍涨到了4000元以上。
半年之后，
温州城区的房价便已经有大幅超过6000元的趋势。
面对只涨不跌的房价，
本身就有着投资习惯的温州人，
还是将大量资本注入房地产之中。
一时间，
从富商到工薪阶层，
从富太太到老阿婆。
所有的温州人都进入了“炒房”大队。
温州人不仅炒本地房产，
同时也炒外地房产。
他们在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地大量扫荡楼市，
所到之处，
房价无不高企。
到2007年，
温州城区的房价就已经突破了2万元，
大量温州企业开始将炒房作为主业。
最疯狂的是2009年，
一年里，温州的房价便每平米上升了5000——1万元，
让温州成为了当时全国房价最高的城市。
然而，
楼市的泡沫越吹越大，
危机也从中出现。
温州有领导，
曾一语中的地说到：
“温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量，而温州市区的人口不过100万多一点。”
终于，
面对已经疯狂的温州，
政府决心在它不如更大的危险前，
把它拉回来。
【未完待续】
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