发生火灾才得知 入住7年的小区竟未通过消防验收为什么「旧大楼没有消防验收怎么处理」
来源： 2023-05-02 14:16:31
工作人员正在进行火灾善后处理
对于城南江林新城B区的住户们来说，自2012年入住小区后，这7年间心里一直都不踏实。因为楼栋内消防设施无法正常使用，整个小区迟迟未通过消防验收，住户们安全无保障，他们向多个部门反映后一直没有得到反馈信息。
发生火灾后住户才得知
小区未通过消防验收
昨日，记者来到该小区，在7号楼外堆放着大量已经被烧毁的电缆，门厅上贴着一张由消防部门出具的《封闭火灾现场公告》和一张由物业公司发布的《紧急通知》，上面称，11月13日上午8点左右，该楼管道井着火，目前着火原因消防部门正在现场勘查，从即日起该楼予以封闭。业主如需回家拿东西请联系物业公司由工作人员陪同前往。记者跟随昨日一名住户在物业公司工作人员处登记后，进入该楼发现，几乎每一层的楼道内都有被烟熏的痕迹，管道井内更是有明显的焚烧痕迹。
“当天管道井突然起火，整栋楼被浓烟包围了。火情出现时小区内的消防警铃未发出警报，物业公司也无人值守，因此，住户无法第一时间被疏散撤离。更让人揪心的是，消防队员来灭火时竟发现楼内的消防设施无法正常使用，加上小区道路较窄，大型消防车辆无法进入小区，灭火水源只能从小区外接入。”小区住户牛女士说，三年前，小区1号楼也发生过一起火灾，楼内的消防栓在救火时无法正常使用，给灭火抢险造成了很大的影响。
“上一次发生火灾后，大家才知道小区尚未通过消防验收，为了确保安全及日后能够顺利取得房屋所有权证，住户们要求物业公司、开发商尽快完善小区的消防设施，达到消防验收标准，并且多次向相关部门反映投诉，但始终无果。”住户赵先生说。没想到之前的问题还没解决，又发生了火灾。
200多户住户被要求搬离
何时搬回来现在尚不清楚
记者了解到，目前，被封闭的7号楼内200多户住户已被要求搬离，大家只能住酒店或者到亲戚家借住。“大冬天里大家有房子却不能正常居住，而且什么时候能搬回来，现在也不清楚，今后小区的消防安全应如何保障？”住户袁女士说出了大家的担忧。
小区业主入住已经7年多时间了，消防设施为何还未完善，为何无人监管？为此，记者来到该小区物业公司办公室，一位姓胡的负责人称，他接手小区时间不长，小区为何一直未通过消防验收他并不清楚，但是从去年开始，物业公司就开始了小区消防的完善和改造工作，目前施工还在进行，至于何时完工、是否能通过消防验收尚不确定。
据悉，根据《中华人民共和国消防法》规定,住宅建筑在交付使用之前，必须先由消防部门进行安全验收，合格后才能入住使用。在开发商与物业公司之间进行交付后，住宅楼内消防设施后续管理和维护就该由物业公司负责。消防救援机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守消防法律、法规的情况依法进行监督检查。消防救援机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，消防救援机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。公安派出所可以负责日常消防监督检查、开展消防宣传教育，具体办法由国务院公安部门规定。
火灾后小区楼内管道井内一片狼藉。
小区的消防问题
到底应该由谁来管
随后，记者与小区住户们一起联系了西安市消防支队雁塔区大队，得到的答复是，小区确实尚未通过消防验收，目前小区内部的消防管道、消防水压等方面存在亟待解决的问题。至于小区的消防监管，消防部门每年都会例行监督检查，对于小区存在的问题也会及时通知有关单位进行整改，对于小区拒不整改或整改不到位的情况，也会予以处罚。日常的监管应由辖区派出所负责。
然而，当记者与住户们一起前往雁环中路派出所咨询时，接待群众的民警称，消防监管主要由消防部门负责，派出所日常只是配合消防部门工作。“我们小区的消防问题到底应该由谁来管？”得到相关部门的答复后，住户们心里产生了更多的疑惑，不知如何是好。
文/图 西安报业全媒体记者
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