长沙各区租房价格「我爱长沙的四季」
来源： 2023-04-30 18:15:34
毕业季来临，大学生们离开校园踏上求职之旅，除了工作，住所问题必然是大家所关注的。
长沙租房市场目前是什么行情呢？租金贵不贵，哪些小区、哪些商圈租房量大呢？小编今天就为大家盘点一番！
根据中国房价行情网数据显示，近一个月内（0630），长沙租房均价在29.86元/平/月，同比上涨6.45%。
平均总价大概在2258元/月，户均面积在81平米，也就是两室左右。
分区来看，开福区租金均价最高达32.42元/平/月，紧接着是岳麓区32.37差距不大，内五区租金均价都在30元/平以上。而长沙县仅23.27元/平/月，望城区最低仅21.17元。
假设租一套80平的两房，在内五区的平均月租在2400-2600之间，在长沙县要1800多，而在望城区1700不到。
1开福区
开福区租金均价最高，这是为什么呢？其中，长沙租房成交量最高的小区就在开福，它就是【北辰三角洲】。
北辰是长沙规模最大的楼盘，号称CBD，总建面高达537万平米，是个综合体项目，集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心于一体，有极高的商务、商业价值，地铁1号线穿过小区，因此工作、生活都很方便。
当然，这个地段租金也不便宜，一室就要2000 ，拉高了开福区的均价。北辰的房源大多精装修，即买即住很方便。
另外，开福区广电周边也是热租板块，作为媒体艺术之都的长沙，正式因为湖南广电、马栏山才名声显赫，近年来芒果TV也发展迅猛，每年都有来自全国各地的媒体艺术人才在此求职工作，租房需求一直很高。
2岳麓区
岳麓区高校众多，人才供应充足，另外分布大量的产业园区，工作、就业机会也多，因此租房市场相当火爆，每年毕业季都是旺季。
其中，梅溪湖、麓谷、洋湖等板块租房热度高。梅溪湖作为政府大力发展的国际新城，不仅环境舒适，商业、交通配套也很齐全。
而梅溪湖北边紧邻麓谷，汇聚了先进装备制造产业、电子信息产业、新能源产业以及生物医药产业等产业全区，是高新人才的聚集地。因此对于租客来说，租在梅溪湖或麓谷，上班、生活、购物娱乐都很方便，不用浪费交通成本。
洋湖板块也是一样，宜家、龙湖天街等商业落地，地铁3号线经过，也成为了大学生们的租房首选地。
3芙蓉区
芙蓉区是中心城区，五一路沿线汇集了大量商业、写字楼等，地铁1/2号线交汇，出行方便，也是很多毕业生的求职地，不过中心区房源少、租金贵，往东会有更多选择。
4天心区
天心区除了市中心板块，省府南城、甚至云塘暮云也是热门区域，长沙向南发展快，地铁1号线也通过去了，南边还有理工大学，租房需求相对较高。
5雨花区
雨花区就比较分散了，像市中心的高桥、东塘、侯家塘等，还有体育新城-高铁板块，南边的红星板块、区政府板块都是热门区域。
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