直通12345：万合华庭七小区因延期交房 房产证难办被投诉
来源： 2023-04-30 16:16:09
潍坊传媒网讯对于多数人来说买套房不容易，都希望能尽快交房并能顺利办理房产证。但往往事与愿违，开发商延期交房、迟延办证现象屡见不鲜。而当遇到此类情形时又该怎么办呢？下面我们就一起来听听住建局领导如何答复。
11月8日，“12345”政务服务热线受理中心大厅内电话铃声此起彼伏。本期“领导接听日”接听群众来电的是市住房和城乡建设局局长、党委书记李广东。
上午热线接听历时两小时，共接听群众来电11个。诉求内容主要涉及延期交房、房产证难办、房屋质量等方面。其中，反映延期交房和房产证难办诉求就占到72%，涉及小区七个。
万合华庭:承诺2016年底交房，至今未交房
市民李女士和杜先生先后打进热线反映：位于潍城区安顺路与胜利西街交叉口西500米路南万合华庭小区，开发商承诺2016年12月底交房，至今未交房。李女士还说，小区外观已建好，至于内部并不清楚，希望能协调解决。
李广东接热线，在与两位来电人详细沟通，并了解其诉求后告诉他们，经了解，小区开发商与建筑商存在纠纷，已起诉至法院，且法院已判决。同时他还表示：下线详细了解后再给予回复，并强调“无论是谁的责任，首先不能侵害业主的权益，会抓紧督促化解前期的问题和矛盾，无论是谁的责任，首先依法保护好业主的权益。具备交房条件马上交房，如果不具备交房条件，抓紧完善设施配套，首先达到具备交房条件先交房后去解决争议。”
盛海樱华园：购房6年未交房，急坏业主
市民李先生打进热线反映称，其是樱前街与虞河路交叉口附近盛海樱华园小区的业主。其2013年购房，协议约定是2014年12月交房，但至今未交房。他说，房子其实是开发商在没有预售许可证的情况下违规售房，要求退房但开放商称没有钱，现在就等交房。房子主体2013年就已完工，但内部没完善一直不交房。李先生说，他是按揭买房，每月除了交房贷，还要租房，经济压力很大，希望能尽快交房。
李广东接热线，在与来电人详细沟通后说，要先找到延迟交房迟迟不完工的症结所在。他表示，下线后专题做下调查，会同奎文区和街办一起把小区两栋楼的建设情况进行详细的梳理，看是谁的责任，问题到底出在哪里，从源头上进行梳理和化解，保护购房者的权益。对于开发商的“违规预售”问题，他表示是要给予处罚的。详细情况他会让相关人员详细了解情况后与其联系。
坊子德胜新城:延期6年不交房，至今配套不全、临时用电
坊子区刘先生打进热线反映：其是坊子区长宁街与潍州路交叉口东北角德胜新城小区的业主，购房合同约定2012年底交房，至今未交房。目前小区配套不全、临时水电。同时他还反映，网上能查到开发商相关诉讼就有60多项，就是一直拖着不破产。建议让其走破产程序，尽早实现交房。
李广东接热线给予回复。他表示，线下会与坊子区相关部门沟通，建议坊子区早日对开发企业进行破产清算，依法保障购房者的权益，市民无异议。
东方国际：业主要求签放弃延期交房违约金协议才给办理房产证
市民赵先生打进热线反映：其是高新区东方国际小区的业主，其2013年底购房，至今没有办理房产证。据了解，目前“大证”已经下来，但就是办不了房产证。并表示，其购买房子较早，牵涉延期交房违约金一项。开发商并不想支付违约金，现开发商要求他们签署放弃“违约金”协议，并把购房合同交上去才给办理房产证。其表示不认可，希望能协调解决。
李广东接热线，在详细了解来电人诉求后将电话转至房管科科长王建芹，王建芹接热线表示：办理房产证是需要将合同收上去，并且需要业主本人前去办理，开发商要求业主签订的协议是不合理的，因不了解市民的合同是什么类型，线下责成高新区房管局了解具体情况，有结果后反馈市民，建议市民也可以通过国土部门反映。
上午反映房产证办理难的小区还有寒亭区“名门新筑”、经济开发区的“香岸花园”和奎文区的“盛世华府”小区。其中“盛世华府”小区还被投诉有将停车场变绿化带及供暖不达标及临时水电等问题。李广东接热线，认证倾听，详细解答。能当场回复的在线回复，不能回复的转办处理，市民对答复表示理解和满意。
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