漳州市别墅楼盘有哪些「漳浦别墅」

别墅在很多人心里都是一个高贵到无法触摸的东西，但是随着城市的发展，别墅也向多元化的形态演变，现在的别墅不单单是独栋别墅，还有联排叠墅、合院等多种形态。

而别墅也不再是位于远离俗世喧嚣，隐匿于山水悠然自得的模样，现在也有近闹市但是开辟属于自己的宁静，比传统的别墅增添了许多“烟火感”。

今年的漳州，供应了许多豪宅的资源，这无疑对曾经想要置业豪宅却苦于没有选择的漳州人来说是一个好消息，不过现在推出的豪宅有点多，有些许的“乱花渐欲迷人眼”，那要如何选置一个自己心仪的豪宅呢？

首先置业豪宅的话，区域的选择是首先要考虑的，目前漳州的豪宅置业比较集中于芗城区和龙文区这两个地方。

芗城区作为漳州的“老大哥”，它还是有一定的地位的，每座城都有属于自己的“老城情结”。而芗城区就是漳州人民心中的“老城”。

作为芗城区的一个新兴规划的板块，西湖片区也是自带有山有湖有风光的光环出生，而西湖片区的山水风光也正好贴合了世人对豪宅的需求。

同时西湖片区位于芗城区，依靠着老城区现有的成熟配套之外，自身也在发展片区之内的配套，万科里、红星广场落地满足了人们的休闲娱乐需求。

漳州市规划板块分布图

与此同时，芗城区首个商业、商务一起的城市综合体三宝广场也在建设当中。

除此之外，西湖片区的教育配套也是比较的成熟的，首先金峰实小就坐落在这里，而芗城区实验小学也在此设立了分校，与此同时漳州一中的高中部也落地于此，可以说西湖片区的教育资源也是比较的丰富。

漳州金峰实验小学效果图

除此之外，厦漳泉城际R1线的终点站便位于这里，R1建成的话，西湖片区也能很好地吸收到厦漳泉一体化的红利，总体来说这个板块是不错的，豪宅置业于此，是一个不错的选择。

而开发商们也喜欢在西湖片区开发豪宅的项目，芗城区的豪宅项目有大半部分都位于西湖片区，那怎么选择呢？

以做高端产品为主的建发就在西湖板块设立了两个豪宅型项目，分别是建发和著和建发西湖观澜。

建发合著附近学校云集，教学资源方面还是相当不错的，建发西湖观澜的位置相对于建发合著来说比较偏僻一点，不过建发和著属于叠拼别墅的类型，西湖观澜属于联排别墅类型。

叠拼和联排属于新的别墅类型，是现在市场上比较流行的别墅类型，联排是一栋一栋连成一起，几家共用一个外墙的，只不过这种连在一起的别墅楼间距会比较狭窄，不利于采光。

叠拼别墅是介于洋房和联排之间的一个品种，它是上下相叠而成的，布局相对来说比较合理，就是上下叠拼的户型私密性比较差一点。

建发这两个豪宅项目来看，建发和著一套的价格在324万以上，西湖观澜的价格也差不多，两个楼盘相比我更推荐建发和著一点，毕竟西湖观澜没有什么特别之处。

除此之外，西湖片区也吸引了龙湖前来建设豪宅项目，龙湖双珑原著有很好的江景资源和湖景资源，这在漳州还是比较稀缺的资源，环境来说是很不错的。

价格方面会比建发贵一点点，一套的价格在324万元左右，面积也是比较的小，只有99㎡和112㎡这两个面积，对于豪宅置业的话这个面积还是有点小，它还有一个很大的缺点，就是公摊面积太大了，比一般的项目高了很多，这是一个值得犹豫的问题，如果对景观方面有追求的话，龙湖这个楼盘可以选择的。

总的来说，建发和著会好一点，面积大一点，周边的资源也比较好一点，建发主打的也是改善豪宅的风格，社区内的环境也会比较好；龙湖的资源确实很稀缺，但是面积对于豪宅来说有点委屈了，而且公摊面积还大，不是很划算。

芗城区是漳州的老城区，而龙文区则是漳州的新兴城区。

随着漳州东扩的城市建设路线的发展，漳州市的行政中心也决定搬迁至龙文区，龙文区也就一跃成为行政板块。

作为一个城市的政务板块，量级就大不一样了，不仅如此，随着这几年的发展，龙文区的配套也趋于成熟，龙文区的地位也是节节攀升，最终跟芗城区一起成为了漳州中心城区。

像人民广场这块，每个城市的人民广场的都比较的发达，就像上海的人民广场一样，漳州人民广场首先它本身就拥有着比较难得的城市资源，万达、大润发以及新城吾悦广场坐落于此，形成了大大小小的商圈。

同时还有比较优质的医疗资源等等，其次，厦漳泉城际高铁R1站也在这里设站，该板块也会很好地吸收到厦漳泉一体化的福利。

所以龙文区人民广场板块也吸引了许多开发商前来建设豪宅项目，这些豪宅项目怎么挑呢？我们来看看。

世茂漳州府靠近九十九湾，也是拥有一定的自然资源，同时世茂漳州府也是一个比较少有的纯别墅的盘，同时它还是市面上主流的叠墅、合院的类型。

从区域来看，漳州府的交通位于漳华路和龙江路的交叉口，交通方面是比较方便。漳州府还有一个优点就是它考虑到了南方潮湿的天气，做了抬地式的地下室设计，地下室甚至做得比路面还高，这样不仅防潮湿，还能让人有住在空中的感觉。附近还有医院，医疗配套方面还是不错的。

从价格来看，世茂漳州府一套的价格在260万元以上，价格来说还是比较合理的，而且漳州府的户型分成叠拼和合院两种，选择范围还是比较大的。如果想要纯度的，漳州府是不错的选择。

中梁远洋星海天宸就不是纯别墅盘，它属于“叠层 别墅”的高低配，它的地理位置还算可以，位于芗城区和龙文区两个城市中心之间，不远处还有一个漳州宝龙广场，与此同时，星海天宸附近学校也比较集中，配套方面还算成熟，靠近人民广场未来还有发展的空间。

它的户型依然是市面上主流的上下叠拼，总体来说居住感会比较强一点，中梁远洋星海天宸就属于比较“务实”的产品，实用性比较强，风格也是偏现代化一点的，如果想要远离世俗的高贵以及喜欢中式风格的话，这个盘不太适合。

在龙文区选择置业豪宅的话，我更倾向于中梁星海天宸一点，配套来说比较好，世茂漳州府也还是不错的，别墅可选的类型也比较多，如果偏向于中式风格的话可选择漳州府。

纵观整个豪宅市场，别墅的类型一般就分为：资源型和配套型。

资源型就是传统别墅的选址，坐拥着得天独厚的山水自然资源，毕竟这种资源在城市中是比较的稀缺的，像龙文区的世茂漳州府和芗城区的龙湖双珑原著，前者拥有九十九湾的江景，后者同时拥有着九龙江和西湖两大水景资源，如果偏向山水景观的可以选择这两个盘。

第二种配套型也是现在新的概念，没有自然资源的话，那就在闹市中开创出一片宁静，这种类型的别墅更多的话就要考虑到周边的配套是否充足，像中梁远洋星海天宸和建发和著就属于这个类型。

置业豪宅的话可以根据自己的喜好选择，如果想要选择一个成熟配套，居住方面比较方便的话，中梁星海天宸和建发和著是个很不错的选择，追求美感的话，漳州其实还有很多这种类型的选择，本文提到世茂漳州府是个不错的选择，龙湖的话，虽然它水风光不错，但是性价比确实不太高。

豪宅本身就是“富贵”的象征，而选择豪宅不仅仅要“富”，也要看看这个豪宅是否“贵气”，而目前的豪宅无非就在“城市”和“山水”这两者之间，就看置业者们更偏向于哪个，但是选择豪宅的话，这两个类型必须占一个，要不然置业就有点浪费了。#金九银十探房季#