南广场学区「高铁都市花园小区」

来源： 2023-04-28 14:17:10

新世界花园

新世界花园位于和平区南市内，建成于2004年，由天津新世界康居发展有限公司建造完成，天津市正坤物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为55453元/平方米，比南市均价（5.49万/㎡）高约508元，比和平区均价（5.59万/㎡）低约406元。小区目前均价较高，总体来看高于南市商圈价格但低于和平区均价。

新世界花园在近6个月内，二手房成交量排在南市区域内第2。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有105㎡的2居也有270㎡的5居户型，价格分布在570万到1380万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，适合家庭人口较少的人群，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁鼓楼站直线距离约399米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门408米左右即可到达天津大悦城这家大型购物中心。

天津大悦城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、永安医院(荣业大街)、天津都市医院、天津瑞丽诗植发医院、天津市南开区理疗医院、天津和平朗泰纳医院、天津津华医院、天津华侨医院、友好医院(广开中街)、无假日医院、津城中医医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、天津阿波罗医院、天津红桥建桥医院、天津建国中医医院、天津南开医院、晟佳医院、天津河北北洋医院、耶利亚医疗美容医院、天津市和平区和平医院、河北路医院、天津市第二医院(中山路)、尚安医院、同康医院(复兴路)、天津市公安医院、天津南开华西医院、天津卫协医院、中科医院(六纬路)、天津市新生医院、香榭中医院、仁中医院、恒港医院、庆昌医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新世界花园，南市板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

保利金香槟（建筑年代：2016；均价：54158.1元/㎡）新汇华庭（建筑年代：2013；均价：64936.4元/㎡）天汇广场（建筑年代：2013；均价：23039.7元/㎡）天汇茗苑(天津大都会)（建筑年代：2013；均价：46584.2元/㎡）天汇雅苑(天津大都会)（建筑年代：2013；均价：58354.3元/㎡）

以上即为幸福里对新世界花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。