武汉崇江置业公司中建鄂旅投壹品公馆报建 硚口新增1382套住宅
来源： 2023-04-28 12:15:39
2022年6月27日，武汉崇江置业有限责任公司申报的新建居住、商业、文化设施、公园绿地项目中建鄂旅投壹品公馆位于武汉市硚口区中山大道与崇仁路交叉口处。其规划方案，总平面、日照及效果图内容如下：
（总平面图）
（鸟瞰图）
（经济技术指标）
中建鄂旅投壹品公馆规划净用地面积46786.30㎡，总建筑面积265152.41㎡，计容总建筑面积194099.97㎡，居住建筑总面积172399.51㎡。住宅建筑面积164990.23㎡，普通住宅建筑面积156537.93㎡，公租房建筑面积8452.30㎡。邻里服务中心建筑面积4200.74㎡，社区服务用房建筑面积300.03㎡，社区卫生服务站建筑面积100.13㎡，养老服务用房建筑面积414.74㎡，菜市场建筑面积769.76㎡，邻里中心配套商业建筑面积2485.01㎡。配套设施建筑面积3208.54㎡，含幼儿园建筑面积2000.04㎡。商业建筑面积19100.05㎡，文化设施建筑面积2600.41㎡，不计容总建筑面积71052.44㎡。容积率4.15，建筑密度28.68%，住宅总户数1382户（含160户公租房），居住总人口4422人。机动车停车位1779个，非机动车停车位1323个。
（效果图1）
（效果图2）
（效果图3）
（效果图4）
2021年6月29日，中建壹品投资公司联手鄂旅投置业集团，以总价469000万元竞得武汉硚口P（2021）055号地块，楼面地价24162.80元/㎡，溢价率0%。
P（2021）055号地块位于硚口区中山大道与崇仁路交叉口处（崇仁A片地块），住宅、商服、文化设施、公园与绿地、城镇村道路用地，土地面积54325平方米，建面约19.41万方，竞买保证金93800万元，起始价469000万元，起拍楼面地价24162.80元/㎡。
地块要求：
（1）项目内应配建一处6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2000平方米；
（2）项目沿地块西侧控制3处用地面积不小于12372平方米（以实测为准）的公园绿地，由项目竞得单位负责实施，并应向社会公众开放；
（3）居住用地内结合方案复合建设一处邻里服务中心（主要功能为医疗卫生、养老、菜市场等），建面不少于4200平；公园绿地内复合建设室外多功能运动场地，用地面积不少于4000平方米。
（建设前日照分析图）
（建设后日照分析图
中建鄂旅投壹品公馆项目的开发商是武汉崇江置业有限责任公司（中建壹品投资发展有限公司占股51%，湖北省鄂旅投置业集团有限公司占股49%），该楼盘由中建三局一公司负责施工建造。
（周边楼盘分布图）
中建鄂旅投壹品公馆外展中心2022年6月1日已开放，外展中心位于硚口凯德广场武胜店一楼中庭，项目预计2022年10月开盘。
中建鄂旅投壹品公馆周边目前主要新楼盘有金地汉口峯汇、恒隆府、复星外滩中心、华发公园首府、航空路壹号、武汉城建中央云城、远洋东方境世界观等项目，价格在28000-47000元/㎡左右。
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