快讯 | 苏宁置业转让南京万智谷置100 股权 五矿国际信托接盘 Prada上半年销售额上涨22.5 至19亿欧元

商观周报

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07月25日~07月29日

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一周商业地产

苏宁置业转让南京万智谷置100%股权 五矿国际信托接盘

7月29日，五矿国际信托有限公司新增投资企业南京万智谷置业有限公司，投资比例100%，苏宁置业集团有限公司退出。南京万智谷置业有限公司成立于2020年4月22日，法定代表人为郭俊，注册资本为1000万元人民币，经营范围包含房地产开发经营、餐饮服务等。

星河商置成立商业管理公司，注册资本500万元

7月29日，深圳市星河商置集团有限公司新增一则对外投资。企查查显示投资企业为深圳市星享通商业管理有限公司，投资比例为100%。深圳市星享通商业管理有限公司成立于2022年7月28日，法定代表人为牛林，注册资本为500万元，经营范围包括商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；企业管理咨询；国内贸易代理等。

龙湖集团启动股代息计划 现金股息转换为代息股份价格为27.79港元

7月28日，龙湖集团控股有限公司披露有关2021年度末期股息的以股代息计划，以新股市值计算。据悉，龙湖集团表示，为计算根据以股代息计划配发及发行的新股份数目，新股市值将按截至2022年7月27日前的连续五个交易日每股现有股份于联交所所报平均收市价计算。据此，市值现已确定为27.79港元。

恒隆集团上半年总收入56.05亿港元 股东应占净利14.39亿港元

7月28日，恒隆集团有限公司披露2022年度中期业绩。截至2022年6月30日止六个月，恒隆集团的总收入增长6%至港币56.05亿元，营业溢利微升2%至港币39.29亿元。物业租赁业务收入维持于港币52.89亿元，期内录得港币3.16亿元的物业销售收入；股东应占基本纯利上升7%至港币16.00亿元，相应的每股基本盈利增加至港币1.18元。

大悦城地产上半年合同销售额162.97亿 同比增长33.41%

7月27日，大悦城地产有限公司发布截至2022年6月30日止6个月未经审核营运数据。物业开发方面，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为40.30万平方米，合同销售总金额约人民币162.97亿元。上年同期，大悦城地产的合同销售总面积约为31.18万平方米；合同销售总金额约122.16亿元。按此计算，2022年上半年合同销售面积同比增长29.25%，合同销售总金额同比增长33.41%。

华润信托谭颖退出董事职务，陈芳运接任

7月27日，企查查显示，华润深国投信托有限公司（以下简称“华润信托”）主要成员变更，朱军职务由监事调整为监事会主席，陈晓芬职务由监事调整为职工监事；同时，谭颖退出董事职务，陈芳运接任；陈向军退出监事职务，卢伦接任。

宝龙地产正式宣告违约 待偿还3725.9万美元债或难兑付

7月26日，宝龙地产披露内幕消息称，根据第四批2022年票据的条款，第四批2022年票据的所有尚未偿还本金额及其应计利息，于到期日2022年7月25日到期并应支付。截至公布日期，宝龙地产尚未偿还该等没有交换的第四批2022年票据余下尚未偿还本金额2129.4万美元本金及应计利息。第二批2022年票据的所有尚未偿还本金额及其应计利息，将于到期日2022年11月8日到期并应支付。虽然宝龙地产不断探讨各项融资安排，惟就该等没有交换的第二批2022年票据余下尚未偿还本金额3725.9万美元，亦未必能于2022年11月8日偿还该本金及应计利息。

旭辉控股集团获控股股东增持50万股 总代价约98.3万港元

7月25日，旭辉控股集团有限公司发布控股股东增持股权公告。据相关公告显示，林中先生、林伟先生及林峰先生三位控股股东告知，彼等于2022年7月22日透过联繫人在公开市场购买合共50万股旭辉控股公司股份以增持彼等于该公司的股权，总代价约为98.3万港元。紧随上述增持旭辉控股股权后，以上控股股东于合共50.84亿股股份中拥有权益，相当于截至2022年7月22日的已发行股份总数约55.60%。

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一周品牌动态

Prada上半年销售额上涨22.5%至19亿欧元 净利润猛涨93.6%

7月29日，意大利奢侈品集团Prada公布上半年业绩数据显示，截至6月30日的6个月内，集团销售额同比大涨22.5%至19亿欧元，超过分析师预期；净利润猛涨93.6%至1.88亿欧元；毛利率也由74.3%上升至77.7%，主要得益于业务优化战略逐渐生效。按品牌分，Prada品牌零售销售额同比增长28.1%，与2019年同期相比大涨45.5%；Miu Miu同比上涨13.6%，较两年前也实现5.3%的增长。

H&M出售库存在内的俄罗斯业务

7月29日，早前宣布退出俄罗斯市场的瑞典服装品牌H&M集团出售在俄业务，其中包括2.1亿美元的库存。出售的资产包括分布在俄联邦65座城市的约170家店铺的租赁资产组合，其中40%的有效期至2050年，50%的至2030-2050年。还有一个面积为5.77万平方米的配送中心，以及估价为2.1亿美元已有30周的库存商品。

每日优鲜总部线上通知员工停职停薪

7月29日，位于北京市顺义区博润科技园2号楼的每日优鲜新办公室，已有多位员工收拾办公物品准备离开，也有来追欠款的供应商。7月28日已有报道称每日优鲜融资未能交割成功，公司解散。对此，每日优鲜工作人员回应表示：在实现盈利的大目标下，公司对业务及组织进行调整。次日达、智慧菜场、零售云等业务不受影响。由于业务调整，部分员工离职，公司目前正积极寻求一切可能的方案，最大限度保障员工权益。

Gucci母公司上半年收入大涨23%

7月28日，Gucci母公司开云集团上半年收入同比大涨23%至99.3亿欧元，可比销售额增长16%，营业利润大涨26%至28.2亿欧元，营业利润率为28%。按地区分，亚太市场依然是开云集团最主要的收入来源，但受中国部分城市暂时停滞影响，第二季度同比大跌15%，欧洲和北美的销售额则分别录得94%和8%的增长，日本和全球其他地区也大涨45%和24%。

宜家全球首家能源友好型商场启幕

7月27日，在天津市政府、国家电网等合作伙伴的大力支持下，宜家天津东丽商场成为宜家全球首家能源友好型商场，将助力宜家进一步践行100%使用可再生能源的目标，推动宜家向2030年达成气候友好型企业迈进，并开启宜家可持续发展进程新篇章。

美妆品牌美宝莲将关闭全国线下门店，线下仅保留屈臣氏内专柜

7月26日，据蓝鲸财经报道，美妆品牌美宝莲将陆续关闭中国所有线下门店。美宝莲客服表示，品牌的线下门店正在陆续关闭，具体什么时候全部关闭还不确定，之后将仅保留屈臣氏内设置的柜台，这是公司经营重心的转移。以后公司的产品只能到美宝莲线上店或者屈臣氏的线下店购买，产品有售后问题会有专门客服进行追踪。

茅台冰淇淋在北京、上海线上发售

欧莱雅旗下奢侈美容品牌凯芮黛Carita进军中国市场

7月25日，欧莱雅旗下法国奢侈院线品牌凯芮黛(Carita)正式进入中国市场，将于8月1日在南京徳基广场开设亚洲首家精品店，北京SKP专柜也将也将在同日开业。此前，Carita已在多地开办相关预览展和体验场所，为新店开业造势。

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一周资本风向

每日优鲜负债15亿-18亿元，曾多方寻求融资未果

7月29日，每日优鲜目前负债15亿-18亿元。资本对生鲜赛道不再看好，加之高额债务都影响了每日优鲜寻求融资或被收购。去年四季度开始，公司管理层就在对外寻求资金，期间曾向京东、国美、顺丰、华润及多家地方性民营企业寻求融资或收购，均未有明确进展。7月中旬，公司宣布山西东辉集团投资每日优鲜2亿元，目前这笔钱也尚未到账。

浙江上海智能工厂服务提供商「芬能自动化」完成A 轮融资

7月29日，上海智能工厂服务提供商「芬能自动化」完成A 轮融资，本轮融资由中芯聚源、元禾辰坤、中国华皓、豫博投资等共同投资，资金金额未做披露。据悉，芬能自动化致力于为高端智能制造行业提供全面的解决方案。总部在上海，拥有上海、深圳、武汉、中山珠海4个研发与制造中心。公司获得国家级“高新技术企业”认定，取得了ISO9001:2015质量管理体系认证，拥有多项专利和著作权。

“兴感半导体”完成近2亿元增资

7月28日，“兴感半导体”完成近2亿元增资，投资方包括武岳峰科创、华桐恒越、宁波集米等。增资金额用于芯片研发团队和产品线的扩张。据介绍，兴感半导体是一家聚焦于高性能“传感 边缘计算”的芯片设计企业。

海骑个车获首轮战略融资

7月27日，上海骑个车宣布获得首轮战略融资，投资方为龙韵股份，具体金额暂未公布。本轮融资主要用于人才引进和技术研发，以及布局两轮车数字营销业务。骑个车成立于2020年，是一家两轮车新消费和数字化新零售服务提供商。

意式咖啡连锁「比星咖啡」完成数千万元天使轮融资 计划3年内开500家门店

7月26日消息，意式咖啡连锁品牌「比星咖啡」于近日完成数千万元天使轮融资，本轮投资方为顺为资本，融资资金将用于门店拓展和品牌团队建设。比星咖啡成立于2022年，目前在上海和苏州有18家门店正在筹备开业。门店产品以意式咖啡为主，还加入更多茶香果香的特调咖啡和茶饮系列，以满足人们不同时段的日常需要。

运动休闲品牌Gym Coffee完成新一轮1700万欧元融资

7月25日消息，爱尔兰运动休闲品牌Gym Coffee完成新一轮1700万欧元融资，本轮融资由爱尔兰投资基金Castlegate Investment领投，相关资金将用于扩张欧洲市场。Gym Coffee于2017年创立，主打独具特色的连帽衫，现已开设有12家线下门店。歌手 Niall Horan、橄榄球运动员Brian O’driscoll等也曾投资该品牌。

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