买崇明还是临港的房子「金山和奉贤房子哪个好」

来源： 2023-04-19 10:16:21

在2018年年末，上海外环内及近郊楼盘扎堆投放而目前可选的新楼盘数量并不多，那么对于我们一些买房的刚需朋友来说可能选择二手房的几率要远远大大多于一手楼盘。对于外环内以及近郊楼盘，大多数买房人早就达成了共识，毕竟由于地理位置以及未来的发展潜力，这些板块的房子基本属于不愁卖而且价格也并不低。但是对于一些上海的远郊楼盘，我们该不该去买呢？对于预算有限的刚需买家以及准备投资上海远郊楼市的投资人士来说，我们又该如何做选择呢？

谈到上海的远郊楼盘，基本就是以奉贤，金山，崇明以及临港为主了。对于这些板块的楼盘价格目前看来属于比较低位阶段，二手次新房可以说数量众多，那么面对准备购置远郊楼盘的买房人来说，到底上海哪一些板块值得我们关注呢？远郊楼盘最大的短板就是离中心城区比较远，同时本地二手房市场并不活跃但是正因为这些特点也让我们一些买房人有了更好性价比选择机会。同样的价格，你在外环内可能只是一套老破小但是在远郊可以住上配套设施非常不错的二手次新房。而价格也是受到不少上海买房人关注的重要原因了。

地铁5号线

那么对于这些远郊板块，我们首推奉贤，尤其是当轨交5号线延伸到奉贤之后也让整个板块注入了新的活力。尤其是一些闵行及徐汇的上班族更会因为地理交通选择奉贤。地铁的开通以及虹梅高架路的开通更是让这里的交通更为便捷，也让我们住在奉贤，上班在市区的通勤时间大大降低。但是由于板块内地铁的利好，这里的次新二手房尤其是靠近闵行及地铁板块的楼盘或许已经较前期已有很大的涨幅。

临港

当然除却奉贤板块之后，目前上海最热门的远郊板块应该就是上海的临港了。说实话这里到市区上班基本不太可能，临港的就业主要还是以浦东。张江上班为主以及未来的临港自贸区内的产业人士为主。当特斯拉工厂落户临港的时候，相信板块内的就业人口以及高端技术产业人员的流入也势必会对这个板块的房价产生极大的利好。那么准备扎根临港或者有投资意向的朋友，不妨去临港走一走。

崇明

当然说到了临港，我们也不得不谈一谈这一江之隔的崇明板块，崇明板块一直是独立于上海的楼市的行情但是随着上海地铁2018-2023规划获批，这崇明也将结束没有地铁的日子。而对于崇明的刚需自住还是投资，小编依旧以地段为原则，那么崇明陈家镇一定是崇明的买房热点地段了。这里不仅有优质的教育资源以及成熟的配套外，未来的地铁节点以及目前的高速优势都会让陈家镇的楼市在未来有所发展。

金山新城

在谈了三个远郊板块后，这金山楼市一直属于被上海人民忽略的一个板块但是真正熟悉金山的朋友会发现其实这里的生活及各项配套还是相当成熟。尤其是金山石化新城的建设规模和档次都会让我们刮目相看，正是由于远离了上海的城市喧嚣，不少上海老人也愿意选择金山进行养老，毕竟便宜的房价以及生活成本都让金山成了不二选择。对于金山买房的刚需朋友来说，金山新城，枫泾古镇以及亭林，朱泾都是可以考虑入手的板块。

当然今天我们给大家分享了部分上海远郊板块，相信不少朋友对于远郊楼盘也有自己的认识和置业经验。买房讲究地段，那么在远郊板块买房置业同样需要犀利的眼光，如何挖掘远郊板块的优势地段将会让我们以便宜的价格获得舒适居住体验，同样在未来房产的投资获利上也会随着城市交通网的提升而上扬。

买崇明还是临港的房子「金山和奉贤房子哪个好」

在2018年年末，上海外环内及近郊楼盘扎堆投放而目前可选的新楼盘数量并不多，那么对于我们一些买房的刚需朋友来说可能选择二