哈尔滨学区房价「哈尔滨学区房会掉价吗」

为啥学区房房价比普通房房价贵，

但是很多家长还是要去买呢？

大多数人认为学区房

能优先享受重点学校的教育资源

其次交通便捷、安全配套设施完善

而且教育房产双投资升值空间大

那你知道哈尔滨各个区的学区房价格是多少吗？

南 岗 区

铁岭小学

铁岭小学始建于1949年，连续7年被评为市教育系统先进集体，被评为南岗区大面积提高教学质量先进集体。哈尔滨市最好的小学之一，对口的中学很好。

学校名称对应学区范围学区范围民益街：32—2号；邮政街：134—58号，47—25号；东大直街：290—216号，263—171号；花园街：294—230号，325—副209号；马家街：106—4号，35—1号；河渠街：63—13号；吉林街：89—1号；龙江街：92（98）—2号，89—1号；鞍山街：130—2号，47—1-1号；铁岭街：100—2号，105—1号；辽阳街：104—2号

对口中学：69中

学校地址：南岗区铁岭街38号(近花园街)

对口小区参考均价：7441元/㎡- 12238元/㎡

铁岭校区房 ：10147元/㎡ 邮政街小区 ：7989元/㎡ 鞍山街小区 ：10512元/㎡

花园小学

哈尔滨市花园小学成立于1925年3月，是哈尔滨市最早的公立平民学校之一，省重点公办小学，而且花园小学的硬件也不错。

学校名称对应学区范围学区范围河沟街：1—3号；河渠街：65—99号；马家街：118—166号、33—39号；东大直街：265—311号、300—318号；邮政街：136—188号；吉林街：2—64号；阿什河街：1—79号、2—80号；花园街：294—312、327—353号；果戈里大街：301—369号

对口中学：17中

学校地址：哈尔滨市南岗区花园街351号

对口小区参考均价： 本部7812元/㎡- 13182元/㎡

吉林街32号小区 ：9940元/㎡ 东大直街小区： 7812元/㎡ 吉林街小区 ：10710元/㎡

花园小学哈西校区

学校名称对应学区范围学区范围金域蓝城、东辉明珠园、七零八零、悦城、天悦国际、西典家园、西城丽景、尚溪雅轩、保利颐和家园、保利清华颐园、鸿朗花园、金属拖配家属楼、政法干校家属楼及尤家屯的未搬迁村民子女

对口中学：69中（哈西）

学校地址：南岗区武威路北侧金域蓝城对面

对口小区参考均价： 4978元/㎡- 12603元/㎡

辰能溪树庭院 ：12603元/㎡ 南郡香醍雅诺 ：10769元/㎡ 金域蓝城 ：9343元/㎡

继红小学

继红小学也是哈尔滨著名小学之一，800余名师生在这里愉快地工作和学习，教师对学生很贴心。

学校名称对应学区范围学区范围荣市办事处1委、2委：银行街30号—68号；果戈里大街436号—476号；民益街49号—87号；颐园街17号—23号合围区域。外加银行街70、72号（颐园府邸）荣市办事处16委、17委、18委：银行街2号—28号；果戈里大街371号—411号；邮政街51号—105号；吉林街68号—132号合围区域。外加一曼街243号（烈士馆大院）荣市办事处29委、30委：一曼街150号—188号；吉林街91号—105号；民益街1号—25号合围区域

对口中学：抽签决定萧红中学或第69中学

学校地址：哈尔滨市南岗区一曼街255号

对口小区参考均价：7363元/㎡- 14306元/㎡

阿什河街43号小区 ：14306元/㎡ 民益街小区 ：7363元/㎡ 吉林街小区 ：10710元/㎡

哈尔滨市师范附属小学校

师范附小是很不错的学校，这个学校还是很注重师德教育的，学校配套条件也不错，师资队伍、教学设备堪称一流。

学校名称对应学区范围学区范围南岗区和兴路派出所1委—10委：和兴路—文兴街—和兴三道街—清滨路合围区域及师大院内；和兴路：双号58-106号，50号师大院内；清滨路：双号24—56号；和兴三道街：单号1—55号；文兴街：单号9—25号、双号2—20号；中兴街：单号1—29号、双号2—14号；振兴街：单号1—17号、双号2—28号；和兴头道街：单号1—89号、双号6—96号

对口中学：47中学

学校地址：位于南岗区中兴街

对口小区参考均价：7082元/㎡- 9962元/㎡

水院小区 ：8154元/㎡ 师大附小校区：9962元/㎡ 七政小区 ：7082元/㎡

风华小学

风华小学既航天科工集团哈尔滨风华有限公司（原国营风华机器厂）子弟校小学部。老师很负责，学校设施齐全。

学校名称对应学区范围学区范围民生路，中山路，和平路，香滨路合围区域

对口中学：风华中学

学校地址：哈尔滨市中山路137号

对口小区参考均价：9598-11881元/㎡

四季上东 ：11881元/㎡ 风华社区 ：10174元/㎡ 中北春城三期 ：9925元/㎡

哈尔滨市育红小学

一所公办的小学。目前，国家、省、市、区各级骨干教师45人，占一线教师总数的58%。

学校名称对应学区范围学区范围宣化街573-1号至573-16号南通大街26-1号至26-8号，51-1号至51-28号，61号，83-2号，89-1号，89-3号，89-5号，89-7号，89-9号，239号，258号（B栋 C栋 D栋 E栋 F栋 G栋 H栋 I栋 J栋 M栋 O栋 P栋 Q栋 W栋 VW栋 新5栋 新6栋）一曼街2-副52号，2-5号至2-7号，2-12号，2-16号至2-22号，2-23号至2-29号，2-30号至2-38号，2-43号，2-45号至2-47号，2-50号，2-52号（A栋、B栋）2-61号至2-76号，2-78号，2-81号至2-84号，2-86号，2-88号至2-96号，2-181号至2-190号，2-201号至2-209号，2-231号至2-235号注：包括小区有文化家园、金佰瑞小区、盟科观邸、星源国际、红星花园、景盛嘉园、龙军小区、第四干休所、中发丽苑、大自然家园、王子电池小区、恒顺小区、西方小区、华侨小区

对口中学：124中学

学校地址：南岗区宣化街535号(省军区和工程大学院内)

对口小区参考均价：6688-10824元/㎡

盟科观邸 ：10824元/㎡ 文化家园 ：10476元/㎡ 星源国际 ：10618元/㎡

哈尔滨复旦路小学

2011年8月31日正式成立。紧邻哈西客站，近年来在区学业水平测试中成绩名列南岗区前茅。

学校名称对应学区范围学区范围阳光家园小区(阳光家园西起复旦街，东至尤家街，北起绥化路，南至伊春路的合围地区)、盟科万城小区、红星城（原红星村）、永丰村、振兴村、永红村

对口中学：69中学（哈西）

学校地址：哈尔滨南岗区哈双路20号

对口小区参考均价：4377-6214元/㎡

盟科万城 ：6214元/㎡ 阳光家园 ：4935元/㎡ 红星城 ：4377元/㎡

道 里 区

群力兆麟小学

兆麟校是道里区很好的学校，老师很负责任，并且兆麟小学注重德育教育，活动多，重点培养孩子的素质。

学校名称对应学区范围学区范围道里区上江街，大约在地段街一片（非全部），斯大林原一委（地段街以东、一面街以西、公园街以南、森林街以北）、斯大林二委斯大林四、五委、兆麟六、七委（柳树街以北、地段街以西、兆麟街以东、森林街以南）森林街部分、朝阳胡同部分友谊路部分、井街部分、金安美豪

对口中学：76中

学校地址：道里区群力金江路999号

对口小区参考均价：6437-10878元/㎡

上和园著 :10878元/㎡ 天鹅湾赫郡 :10118元/㎡ 漫步巴黎 :9743元/㎡

群力实验小学

一所享誉全国的历史名校，哈尔滨市重点小学校，学校占地面积22440平方米，硬件设施还不错，环境很好。

学校名称对应学区范围学区范围群力第二大道与灵江路交口群力观江国际、盛和世纪、盛和天下、海富第五大道、恒盛豪庭

对口中学：群力经纬中学

学校地址：群力开发新区第二大道与灵江路交汇处

对口小区参考均价：10564-13022元/㎡

海富第五大道：10564元/㎡ 盛和天下 ：13022元/㎡ 群力观江国际 ：10575元/㎡

香 坊 区

哈尔滨解放小学

哈尔滨市解放小学校兴建于1947年，是一所历史悠久、声誉持久的优质学校。环境不错，属于私立小学。

学校名称对应学区范围学区范围光芒街2—140号；雨阳街1—45号；中山路169—209号、240—270号；营部街17—9号；崇乐街1—7号；连荣街1—16号；永和街37—53号、72—112号；人和街133—159号；168—196号；比乐街161—181号、236—252号；巴陵街101—131号、170—216号；革新街91—131号、124—142号；巴山街93—99号、92—104号；国庆街33—35号、64—70号；文昌街101—113号；中山花园、恒运花园、仁达小区、第二方圆里、第四方圆里、第五方圆里

对口中学：17中学

学校地址：香坊区中山路195号

对口小区参考均价：6537-8844元/㎡

中山花园 ：8791元/㎡ 中山蓝色水岸 ：8844元/㎡ 恒运花园(鸿苑) ：7837元/㎡

哈尔滨中山路小学

哈尔滨市中山路小学校始建于1962年，是一所公办规范化标准小学，省级一类小学校。

学校名称对应学区范围学区范围中山路小学校区为风华小学校区的补集。即香滨路、铁道线、和平路、民生路围起的区域

对口中学：风华中学

学校地址：香坊区亚麻街17号

对口小区参考均价：8853-11881元/㎡

四季上东 ：11881元/㎡ 中北春城 ：9598元/㎡ 绿圆小区 ：8853元/㎡

道 外 区

南马路小学

哈尔滨南马路小学建于1919年，一线任课教师中，有4人入选为国家级培训的骨干教师，是黑龙江省小学中入选人数最多的一所学校。

学校名称对应学区范围学区范围南马派出所 5委 6委 13委14委的孩子

对口中学：53中

学校地址：哈尔滨市道外区南平街55号

对口小区参考均价：6541-8231元/㎡

北兴教育园 ：8231元/㎡ 东内史胡同小区：7222元/㎡ 景阳街106号小区：6649元/㎡

华山小学

华山小学创建于1989年，市级一类学校，一所公办的小学。华山小学的老师还是挺负责的，硬件设施也还行。

学校名称对应学区范围学区范围花园小区1委，先锋路523号---545号；金河小区、高法家属楼2-3委，先锋路545号---561号，马端头道街；华山小区7-9委，馨悦家园和先锋小区17委，先锋小区，先锋路284号---318号；中植方洲苑和鼎新集资楼11委，辽河路、淮河路（嵩山路至华山北路中间段）；辽河小区14委，36栋—45栋，嵩山路129号；公路三处家属楼，马端街100号。除马端街100号归大成派出所管辖外，其余学区均归先锋派出所管辖

对口中学：70中学

学校地址：道外区先锋路300号(近华山北路)

对口小区参考均价：6202-8468元/㎡

花园小区 ：8114元/㎡ 馨悦家园 ：8017元/㎡ 中植方洲苑 ：8468元/㎡

松 北 区

松北实验小学

由全国政协捐资兴建，占地3.4万平方米，学校教学设备齐全，环境优雅、景色宜人。

学校名称对应学区范围学区范围中关国际，玉龙湾，城市之星，世茂滨江一期、三期，北岸明珠，金色江湾，金河湾。万达城和盛世香湾作为过渡学区

对口中学：九年制，中小学一体

学校地址：哈尔滨市松北区龙江第一村

对口小区参考均价：4537-14990元/㎡

塞纳欧香 ：14990元/㎡ 海域岛屿墅 ：9953元/㎡ 金河湾壹号：22000元/㎡

师大附小江北校区

哈尔滨市教育局一所直属小学，创建于1956年9月1日。属于省级“标准化学校”，首批教改实验学校。

学校名称

对应学区范围

学区范围

世纪花园

对口中学：哈尔滨实验学校初中部

学校地址：世博路2685对面

对口小区参考均价：5996-5996元/㎡

世纪花园 ：5996元/㎡

* 以上仅总结哈市部分校区房价格

购买“学区房”要仔细这些，

不然学区房很可能白买了！

学区不是一成不变的。一般而言，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整，所以要理性对待学区房，防止“竹篮打水一场空”。

购买时，最好咨询有关教育主管部门和学区房的学校，询问开发商的楼盘是否属于学区房。如果开发商宣称自己的楼盘是学区房，最好在合同中约定开发商的责任，并保存好开发商宣称学区房的证据。

户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，不能仅仅口头约定。

许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等要求。孩子户口与父母落在一起和与祖辈落在一起的要求也不尽相同，家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。

学区房固然重要

但是也要看准了再买

以防被骗！

哈尔滨优生活！