武汉“老杆”与“摩登”的完美结合 万科在三眼桥上演传奇一幕

如果要问武汉三镇谁最傲娇，老汉口一定名副其实排第一。在武汉这座城，汉口就是“中心”的代名词，没有哪个老汉口人愿意离开汉口。

城市进阶，汉口蝶变，老汉口记载着汉口人从出生到风华正茂的大好时光。古朴小巷与繁华街道的纵横相连，新老城区的交融并存，织就了老汉口与新汉口的交错记忆。

心在汉口

人也要在汉口

武汉城市发端于汉口，汉口从明初的一片芦苇荡，到清朝时已成为全国四大商业重镇和名镇之一，近代以来更是风云变幻，成为全国较早的通商口岸。汉口的崛起经历了曲折的历程，更是我们国家和民族风云历史的一个缩影。

如果要在汉口评出最“老杆”的存在，三眼桥一定榜上有名。因为它实在是太“老杆”了。在这里，有清晨的过早摊子，也有深夜里的烧烤美食，当然，摩登丽人最爱的咖啡馆也从未缺席。三眼桥，“老杆”与“摩登”在这里完美融合。

汉口老城区（图源搜狐焦点）

一代代人在此成长更迭，但生活却总是历久弥新。

目前，武汉城市化即将步入缓慢发展阶段，增量扩张模式渐行渐远。汉口目前面临着住房供应紧缺问题，通过城市更新改善住房供给成为大势所趋。三眼桥，成为入住汉口二环的绝佳机会。

物以稀为贵，随着二环土地的日益紧缺，土地价值愈发攀升。因自身的稀缺性，其保值增值特性越来越越凸显。未来，武汉核心区的新房项目只会越来越少，武汉二环核心是武汉发展精华之所在，几乎涵盖了武汉主城区所有的轨道交通，自驾出行路网密集，武汉最精华的商业、商务区在此聚集。而汉口作为近代商业的发源地，其二环内的发展相对更早，因此，区域可开发的土地少，新盘供货量较少。

万科公园5号实景图

虽然二环外各类配套都在完善，但二环内的土地价值依然是不可复制，这里的区位被称为“硬通货”一点也不为过。

据中原地产数据显示，2021年武汉核心区土地成交占比很低，尤其大汉口，基本都集中在黄陂、蔡甸、东西湖，三环内主城区占比不足20%，更别谈二环内核心地段了。2021年武汉首次“两集中”土拍中，51宗地块中位于汉口核心区域仅有两宗，且楼面价都在17000元/㎡左右，价格体现价值。

武汉第二次集中土拍汉口核心地块

城市更新驶入品质之路

万科助力从未缺席

在城市发展的过程中，周边的“港澳台”逐渐高楼林立，三眼桥路周围却没什么大的动静，以至于被高楼的围住的低矮楼房老社区，渐渐成了大家口中的“城中村”。不知道什么年代的老旧楼房，斑驳的墙壁，疯长的爬山虎，粗狂有力的大树，拆迁产生的废墟，暮气沉沉的老人，这些老旧的元素展示着一幅垂垂老矣英雄末路的惆怅。

汉口老城区（图源搜狐焦点）

万科正是改善这一幕的“背后导演”。汉口老城区由原来的“破落老城区”，华丽蝶变成为品质住宅区。2001年进入武汉的万科，秉承“与城市同生共荣、助力城市更新”的理念和企业责任，积极参与到大武汉的城市建设中。

2001年，万科在武汉的首个项目落子金银湖畔，以汉口为中心，万科秉承更新城市的品牌择址观，深入江汉、江岸、硚口和东西湖等多个版块，陆续开发了多个项目，以高品质多维度焕新城市面貌。

万科公园5号效果图

万科深耕唐家墩10年，成就了万科汉口传奇的万人社区：早年间，万科总投资逾300亿拿下了汉口中心唐家墩和皖子湖共十余个地块，形成了目前武汉万科布局最多的区域，在这里开发了万科金域湖庭、万科阅庐、万科翡翠国际等项目。

而万科汉口传奇是位于唐家墩几个地块组合的超百万方体量项目。作为一个二环边项目，支撑它销量的除了成熟的配套，还有万科物业。而万科物业一直是大家公认的行业第一，曾十年蝉联百强物业榜首。

在购房之初最先考虑的是地段 价格，入住之后在乎的却只有物业，因为在买房之初地段和月供就已恒定，可伴随业主未来几十年的就是物业服务。万科的物业提供的不只是服务：家里在遇到事情的时候打个电话就能解决，社区有不文明行为及时管理制止，过年过节有问候，经常组织社区活动，为老青幼提供不同的娱乐场所，邻里关系和谐，形成最好的圈层。

当生活进入为品质买单时代 公园5号以品质新著再续传奇

新华路沿线的万科汉口传奇，沿汉口城市发展轴线而建，建筑面积总体量超百万方，空前的土地集群量谱写了汉口精品住宅的新高度。万科汉口传奇以造城之势，打造汉口核心区域百万方的住宅项目。万科汉口传奇已经推出悦庭、唐樾、锦棠等系列住宅，在汉口住宅项目中取得了不俗的口碑。

2021年，万科带来「万科公园 5 号」这一作品，作为汉口传奇的最后一宗地块，以健康住宅和活力街区的理念为整个汉口传奇系列赋予新能，是汉口传奇的迭代升级作品。具体体现在哪？当然是健康住宅！

万科公园5号客厅样板间

根据世界卫生组织的定义，“健康住宅”是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。而在新时代之下，健康是人居的奢侈品。作为新一线的武汉，不缺好地段，不缺大牌房企，更不缺房子，但这座城市却缺少纯粹的健康住区。

万科公园5号做到了真正的健康住宅：地暖、中央空调都是基本标配；豪宅品牌YKK隔音门窗、同层排水都是妥妥的黑科技；更有无接触呼梯、小万语音等人性化设计。

万科公园5号客厅样板间

万科公园5号从覆盖人们生活的“城市、社区、居家”三场景实现全维度创新，融入声、空气、水、光、热舒适，到智能化、材料、精神、运动、社区通行、物业服务、提高与创新12大元素，定义了行业健康人居的新方向。

新风系统，净无止境

万科在住宅建造中充分考量空气质量，在使用低甲醛建材的基础上，还另外考虑到空气质量监测、厨房排油烟等方面，室内配置了高端项目才会使用的新风系统，净化空气中的灰尘、花粉、霉菌有害物质，保持居家健康舒适的环境。

万科公园5号厨房样板间

同层排水，节约空间

排水，是每个购房者常常容易忽略的细节，可一旦出问题却超级麻烦。传统排水系统采用的是异层排水，管道侵占下层用户室内空间的同时，楼上业主马桶冲水还会对楼下造城水流声的干扰，并且排水系统出问题检修时会打扰到下层业主的生活。

但万科公园5号想业主所想，项目在建筑工艺上使用同层排水系统，而同层排水区别于异层排水的一点是彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦。

门窗系统，隔绝噪音

武汉是一个多雨的城市，每到梅雨季节，淅淅沥沥的雨滴总是下不停，而在七八月份的雷雨季节，再加上地处二环主城区内，自然及城市噪音也是无可避免。万科公园5号在这方面下了大功夫，通过建筑构件隔音、新风管道降噪、系统门窗隔音等方面为您提供一个良好的居住环境。

其中，系统门窗隔音运用的是世界三大门窗品牌之一的 YKK 门窗系统，它也是国内高端住宅的同品牌。超强的隔音及抗风压效果，极大避免外部城市噪音的干扰问题，为业主提供了一个安心的居住环境。

万科公园5号卧室样板间

小万语音，智能助手

三眼桥聚集了汉口的“老杆”与“摩登”，万科公园5号也有不一样的“摩登”风格。我们常常习惯于喊一声“HI，SIRI”，为我们生活带来便利。万科公园5号也有同样智能的“小万同学”。而万科公园5号的小万同学，从原本的语音助手功能，升级后能与用户进行自然对话，可以跨平台控制如物业管理处智能终端、社区管家智能终端、电梯、地暖和常见的智能家电等不同品牌的第三方智能设备，从而给用户带来生活的便利。

万科公园5号客厅样板间

武汉的未来将如何变化？每一个购房人心里都有一个自己的答案。但有一点不会改变，那就是随着城市发展，内环区域价值依然会增长，这绝对是不争的事实。

万科公园5号的出现，就是武汉人心中的“C位生活圈”。

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免责申明：

1、“万科拿地”相关数据信息来源于武汉土地市场网《武告字（2021年）9号》及其余公告，敬请以官网实际信息为准。

2、文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，敬请留意官方最新信息发布，不意味对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。