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高层,小高层和洋房「高层小高层洋房」

来源： 2023-04-09 16:16:22

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房选房很关键，有些人对于房子类型这件事定义比较模糊，售楼员怎么说就认为是什么样的，但是这样反而容易吃亏。大家在挑选房子的时候，一定听过高层、小高层、洋房之类的话，这些房子不仅是楼层的区别，房价也是有很大的区别的。如果你在买房的时候没有什么建筑常识，那么容易走进坑里。由于现在楼层越来越多样，这之间自然是有区别的，小高层、多层、洋房，多少人弄错了？不要被售楼员误导了，不知道其中区别，买房容易吃亏。

一、小高层

小高层一般是指7到11层的有电梯的房子，比高层要低一些，自然住的人少一些，舒适感强一些。因为是小高层，所以是介于高层和多层之间的房子，有高层的优势，采光好视野好；也有多层的优势，舒适度比较好，得房率相对高层来说较高。由于现在高层越来越多，小高层和多层反而是受大家喜欢的点。

二、多层

多层的房子一般是4-6层的，一般梯户比是一梯两户或是一梯三户的那种。这种房子比高层贵一些，但是也比高层好很多。因为楼层不高，所以视野方面没有高层那么好，但是条件确实不错。多层得房率比较高，公摊比较小。因为小区住的人不多，所以舒适度自然比较强，一般属实高档小区。

三、洋房

洋房一般是指4层以及4层以下的房子类型，自然是有钱人的首选了。洋房绿化率比较高，而且仅次于别墅，一般还有花园之类的。因为各方面比较高，所以价格也是不低的。

笔者认识的一个人，之前家里人说给他挑了一套洋房，准备付首付了，叫他回去办贷款，结果看见这房子就觉得买亏了。房子是13层的，他买了9层，还不错，但是关键是这个楼盘说这个是洋房，实际上根本不是洋房，哪有13层的洋房，而且也没有独立的花园之类的。就是因为很多人弄错了，在二手转卖的时候，也没有想象中那么升值，所以大家在买房的时候，一定不要看错了。