大树营拆了吗「大树营服务」
来源： 2023-04-07 12:16:20
10年前就说要拆，有人调侃“村花”都熬成了“村姑”。
早在昆明2008年第一批城中村改造启动时，大树营就被列入其中。
可是经历多年周折都没有进入实质推进阶段，大树营城改被称为“难啃的骨头”。
时间过去12年，一直蹉跎到2021年，这次真的要拆了。
大树营立交
这么大的“村子”要拆迁，不免有一部分人要实现“一夜暴富”。
然而，我们更需要关注的是，大村子完成改造后居住环境的变化、片区价值的提升。
总投资45亿，6月启动，工期5年昆明市官渡区大树营片区城中村改造项目已获批准，对该项目前期工作的合作伙伴进行公开招标。
大树营城改项目总投资45亿，预计开发周期5年，计划开工/服务开始时间2021年6月15日，计划竣工/服务结束时间是2026年10月15日。
项目位于官渡区金马街道辖区范围内，具体改造四至范围为主城东二环内侧大树营片区。
此次招标合作伙伴需完成大树营片区城中村改造项目的前期工作，包括：土地征转报批工作；规划编制、报批工作；开展征地、拆迁、安置工作；回迁安置房建设、市政基础设施配套工程建设等工作；土地收储、供应等相关工作；招标人认定的其它涉及项目土地整理的工作。
按照相关政策文件、合同相关约定及招标人提出的资金使用计划，及时、足额拨付项目合作所需资金、款项，保证项目合作的顺利、稳步推进。根据项目用地现状及征拆计划、供地计划推进需要，为本项目征地拆迁提供支持。
其中有很重要的一点，不接受联合体投标。这么大规模的城改项目，交给一家企业来开发，可见难度不小。
它究竟经历过多少波折？终于要拆了！
作为二环内最大的城改项目，能让人发出这样的感叹，意味着过程有多波折，推进有多困难。
拉开时间线，我们来看看大树营城改到底经历了哪些波折：
从2008纳入第一批城改，大树营有什么风吹草动时不时地就要被拿出来议论。
2010年，大树营城改效果图曝光，据传由奥地设计进行设计，根据曝光的效果图，整个项目总建面70万方。
2011年，大树营城改首次招标，寻找社会投资人，当时的招标资料显示拆除面积接近60万方，要建商业、办公、住宅综合体。不过那次招标无疾而终。
到了2014年，大树营城改对项目策划咨询进行招标，显示改造范围为大营、中营、后营、后营果园，总用地450亩。招标单位是昆明道恒房地产，此次有了结果，第一太平戴维斯中标。但后来又无实质性进展。
3年又3年。
直到2017年，来了个大反转。官方的一个举动让大家认为大树营不拆了，只是进行微改造。不过没过多久又有消息，明确大树营还是要拆，“尽快启动拆迁”！
都以为这次板上钉钉了，但后续依然无果。
去年，在昆明“3年拆完、5年改完”的大规模城改推进下，昆明的城改节奏似乎赶上了。原先“拆不动”的城中村多半有了进展，城改项目加速入市。
从官渡区来看，官渡区被列入城改的项目有87个，计划拆除面积2442万方。除了大树营，还有福保村、董家湾南段等多个大项目。
大树营城改项目在此背景下，开始加快步伐。
在今年官渡区公布的重点前期工作项目中，提到了大树营城改的前期工作，也就是此次招标的项目。
“确实该拆了！”为什么大家对大树营拆迁的热忱那么大？
前文就提到，大树营是昆明二环内最大的城改项目，以面积大、体量大著称。
体量有多大？根据去年的测绘招标显示，大树营城改土地面积约374.4588亩，建面约90万方。
大树营
如果住过大树营的人，就一定切身感受过这个“大村子”的环境有多复杂。这个片区的房子以租住为主，环境差，人群密集且复杂。可以说这里大部分居民都盼着拆迁以改善居住环境。
但也正是环境的复杂造成了一定程度的拆迁难度。体量大，人群复杂，意味着拆迁中的不可控因素会增多。
不过，从现状来看，作为二环内难得的又一城改大项目，且有地铁3/4号线，其区域价值不言而喻。改造之后，不仅原先脏乱差的居住环境得以改善，更重要的是，二环内又新增一个更具价值的项目。
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