北京市海淀区中央政务区核心区办公物业转让项目清单「北京市海淀区罗家坟村」

概要

（1）标的房产位居中央政务区核心位置，坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大资源优势，与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。交通便利，花园桥地铁站就在大厦门前。（2）标的房产位于C座8层，为 50年产权办公物业，建筑面积541.78平米，2007年12月建成，总楼层 15层，带电梯，产品朝向东西北，单价/总价为5.95万/3223万。

【资格】无

项目位置

标的房产位居中央政务区核心位置，坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大资源优势，与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。

交通便利，花园桥地铁站就在大厦门前，日常通勤更加方便快捷。紧临紫竹桥、花园桥，这两大交通枢纽起到盘活整个城市交通的作用，另有北洼路、西直门外大街、车公庄大街、阜外大街等横向连接线贯穿城市东西，不管去金融街、中关村、长安街或者东部的中央商务区、国际机场，都十分便利。

基本情况

产权性质： 50年产权办公

建成年代： 2007年12月

总 楼 层： 电梯15层

所在楼层：C座8层

产品朝向： 东西北

产品面积（801）：541.78平米

单价/总价：5.95万/3223万

产品税费：1、指导价网签金额： 2158万，税费：契税64.74万、印花税：1.08万；2、可股权转让，税费为0

产权方：公司产权

房本个 数：1个房本，有2个产权车位

是否有贷款：有，可自己解。

平面图

实景图片

项目亮点

1、区位优势

标的房产位居中央政务区核心位置，坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大资源优势，与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。

资源之一：政务资源。西三环地处中央政务区，坐拥丰富的国家政务资源，便于企业及时了解政策动态，有效降低企业沟通成本；

资源之二：金融资源。毗邻国家最高层金融决策及监管机构，便于企业及时掌握金融动态；与国内、国际金融巨头近距离接触，为企业创造更多商业机会；

资源之三：交通资源。三环路，北京最具活力的城市环线干道，连接城市各个区域，更聚集北京最具活力的商业场所和商务大厦；

资源之四：教育资源。西三环坐享京西以至整个海淀的教育资源，驻有全国知名院校73所；

资源之五：科技资源。西三环地处海淀区，其科研力量、科学仪器设备、图书情报信息、科研成果等均高度密集，中央、市属及区属科研单位约219个，中国科学院41个研究所中的大部分聚集；

资源之六：人文生态资源。京西是北京人文历史最深厚、生态资源最良好的区域。标的房产以建筑，改变城市；以跨世纪的建筑经典，构筑京西商务新地标，卓越的地理位置与资源支持，必将吸引更多国际化企业进驻，为京西打造第一个国际化商务中心，缔造中央政务区的商务旗舰，全力推动京西的国际化进程实现与东部国际商务区的互动。

2、由国际著名的建筑师设计，以七大建筑经典构筑京西新地标：

经典之一：双L围合造型，形成4栋可自由分割组合的独立写字楼，满足企业多样化办公需求；

经典之二：2000㎡阳光中庭，缔造京西第一栋中庭式写字楼；

经典之三：板式通透格局，创造有别于传统甲级写字楼的超一流办公空间；

经典之四：多层次的立面设计；

经典之五：富于韵律的内庭空间；

经典之六：内外互动的步行街系统；

经典之七：西三环第一排的卓越形象力。

3、标的房产坐拥西三环第一排卓越地段，花园桥地铁站就在大厦门前，环境好，交通便利。

轨道交通：地铁六号线花园桥站。

公共交通：紧临紫竹桥、花园桥，这两大交通枢纽起到盘活整个城市交通的作用，另有北洼路、西直门外大街、车公庄大街、阜外大街等横向连接线贯穿城市东西，不管去金融街、中关村、长安街或者东部的中央商务区、国际机场，都十分便利。

周边配套

国家机构：全国政协、财政部、国家发展改革委员会；国家审计局、国家外汇管理局、国家工商行政管理局、国家统计局、国家航天局、国家外国专家局、国家外文出版局、国家信息中心、中国企业联合会等。

金融产业：中国工商银行、中国建设银行、中央银行、北京市商业银行、交通银行北京分行、招商银行北京分行：中保集团、平安保险、华泰财产险、泰康人寿险、银河证券等；道亨银行、瑞银、高盛、加拿大皇家银行、美洲银行、摩根大通等金融资源。

高校学府：北京大学、清华大学、中国人民大学、北京外国语大学、首都师范大学、中央民族大学、北京航空航天大学、北京科技大学、北京地质大学、北京农业大学、中国政法大学、中央财经大学。

科研院所：中国企业发展研究中心、国家气象局、中国空间技术研究院、建设部城市建设研究院，以及中科院研究所30余所。