佛山楼市:投资买房 哪个区域更合适 「佛山房产投资最有潜力区域」

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提问：广叔好，1.投资保值的话，万科城市之光好，还是白云的天悦云湖好？

2.佛山投资的话，陈村，北滘，禅城，哪个地段更合适？谢谢。

回答：你好。万科城市之光好；具体看你的预算，陈村北滘都可以。

提问：广叔你好，年初把一套黄埔的房（位置也不是很好）置换成了龙光的联排，主要考虑家里人多自住，但是对应的学位变得不好。还有一套新塘东方名都141四房，要不要换成滨海珺城或者水晶湾300万左右的三房？只要它的学位，估计用完学位也要十年左右了。从投资属性来看，是否十年后南沙要好过新塘？

回答：你好。自住联排没问题；新塘换到南沙，中长期也是没有问题的。

提问：广叔你好！本人广州白云上班，有150W想在佛山买首套为了小孩上学，最近网上看了几个楼盘，泷景花园，华润置地悦里，佳兆业广雅院，还有一个华侨城天鹅堡刚开盘，还有时代水岸，请问一下广叔，依次推荐哪个楼盘！谢谢

回答：你好。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，您好，如果预算在530万以内，买佛山的房比如保利花园，万达华府，中海环宇城，万科广场，您觉得还有升值希望吗？或者有其他推荐吗？投资3房还是4房好？多大面积合适呢？我目前在宏宇景裕豪园有一套约130方的4房，近期是打算自住的。

回答：你好。这个价位首选千灯湖，重点考虑保利花园、中海环宇城；短期可能涨的不多了，中长期打算可以入。100平左右3房最佳。景裕豪园在立交夹角呢，偏自住。

提问：广叔你好，佛山狮山的龙光玖御湖有投资价值么？或者狮山未来有潜力么？佛山哪些区域相对会比较理想一点儿呀？谢谢！

回答：你好。龙光玖御湖位置偏了点，配套起来还需要点时间；狮山有潜力的。具体还要看预算。

提问：广叔：你好！我现在在广佛交界的里广路上有一套时代糖果二期房（已清付款），恒大御景湾一套（有房贷），还有一套怡翠尊堤（自住有房贷），请问：

1.现在卖掉时代糖果和恒大御景湾然后贷款去买广州增城别墅、花都别墅或者从化别墅好呢还是买广州市内的商品房好？

2.是上述三套房现在都不卖，等到广州地铁12、28号线通了再卖？然后再去买上述的别墅好？

3.这三套房都不卖也不买。

4. 目前投资房产还有前景嘛？是否该结束房产投资？

5. 是否应该整合手上现有房产换成一套相对保值的房产？如果是的那买哪里的盘好？

注：兼顾自住和投资。如果要自住，该如何选择？如果要投资，该如何选择？

回答：你好。1、别墅自住可以考虑，郊区别墅价值一般，涨的慢，流动性也不是很好。

2、恒大御景湾还可以再拿下的，等地铁开通后再卖；时代糖果二期现在就可以卖；怡翠尊堤离千灯湖近，自住还可以继续持有；

3、没有太大必要折腾，换去增城没太大前途的，增城供应量很大；花都、从化这种也很偏，接盘侠不多。

4、房产依然是投资保值最好的资产，没有之一。只是越来越难买了，刚需贷款都难。

5、你的可以考虑还到千灯湖核心区。

提问：广叔你好，我现在有2套房一套在横琴那套是限售房准备长期持有，一套是在佛山新城泰禾佛山院子，佛山院子是自住但之前买的143方有点小，现在准备入手附近小区怡翠晋盛泰园，我想问的是近期想出手泰禾这套房，但很多地产人员说明年是佛山新城爆发期，房价还有上升空间，广叔泰禾的房子什么时候出手好一点呢？

回答：你好。佛山院子，近新城东站，143方不算小了。怡翠晋盛泰园也在附近而已，现在换没有问题。

提问：广叔您好，我打算在佛山购买4房，养老兼投资，一次性付款，全部资金360万左右。最近看了碧桂园28光年、龙光天宸、广佛保利城等，感觉碧桂园28光年周边教育学校比较多，但小区较小绿化一般，周边也没公园，26年规划有地铁11号线碧江站，麻烦广叔给个建议。龙光天宸没有特别的优势，距离季华城地铁1公里内，交通还行，但周边近距离也没有公园或商业等。

麻烦广叔给个建议，选哪个比较好。或者佛山还有其他较好的盘，值得入手，也帮我们推荐一下。

回答：你好。建议首选龙光天宸，配套方面要更好一些，附近是有公园的，可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好，想麻烦您帮忙参考一下如果购房，目前条件如下：

1、现金350万，广州一套房自住，非学位房。工作重心在佛山。

2、想在广州增城方向买第二套投资，或佛山买两套单价控制在2万左右投资，2-5年持有时间。或买一套单价控制在3万左右的楼盘

3，月供控制在1.5万左右吧。

麻烦推荐有上升空间的楼盘，谢谢！

回答：你好。建议考虑佛山，可买2套；可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔您好，新人第二次提问。请问增城的恒大紫荆学府和万科城，不自住打算投资。哪个板块更适合购买呢？另一方面也有点纠结，是在海口买房蹭贸易港的红利，还是买广州增城或者东莞的房子，升值空间更大一点呢？

回答：你好。选恒大紫荆学府，地铁口要近一些；海口也不便宜了，偏重于旅居地产，这类产品我们一向不碰的，除非自住养老。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，广叔精力有限，无法一一解答。

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