官方确认 珠海楼市限购再放宽 港澳与外地客无需社保可直接购买
来源： 2023-04-02 10:16:21
珠海楼市购房政策要放开的传闻已经谣传了很久，从西区人才购房政策的变化，到五一期间的风声，都在预示珠海购房政策似乎要迎来大调整。
今天，网络疯传一张珠海楼市购房新政的图片，这是否坐实了之前的传言？
住建局回复
编辑致电珠海市住建局房产科进行咨询，获得肯定答复。工作人员表示，此事属实，珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房，总共两套。但该工作人员强调：仅限一手住宅。
编辑提醒，购房者购房前应与开发商确定好对应的楼市政策情况，避免新旧政策交替产生不必要的纠纷。
前后政策对比
根据之前的政策，非本市户籍（非人才）限购1套新房，需5年社保或个税证明。非本市户籍（人才）限购1套新房，珠海市人才证明 1月/3月/1年社保证明（根据人才类型而定）
而放开限购后，非本市户籍（非人才）限购1套新房，西区、高新区不需要社保，香洲区（不含洪湾一体化区域）需要3年社保，横琴需要5年社保。
非本市户籍（人才）限购1套新房，高端人才、外籍人才无社保要求可全市购买。重点发展企业或招商引资项目自认人才，珠海大桥以西、高新区无需社保，横琴新区和香洲区则只需1年社保。
港澳居民限购1套新房，全市无社保要求。
此前已经传出限购放宽消息：
5月初，有网友听说唐家一手房限购已经放开，从5月10日起，不需要人才证明就可以买房了。
吹风放开限购已经不是一两天的事了，之前就有网传斗门已经放开限购，无需要社保和人才证明即可直接购买，抱着求知若渴的心情，编辑进行了多方咨询。
一、楼盘人士
某楼盘人员透露，非本市户籍人士无需要人才证明，名下无房即可在斗门购房。
而另一楼盘人员则表示非本户籍人士在斗门购房还是需要人才证明，并没有说取消人才证明。
横琴一直以来都没有风吹放开，但小编还是一并咨询了下。
二、中介人士
中介人士有的说已经放开限购，非本市户籍人士只要在珠海没房，有钱就可以买一套。
但也有的说现在还没有放开限购，还是需要社保或是人才证明，这风可能是开发商放的信号，珠海变来变去都是离不开限购的，但关于人才购房证明这个条件已经有所松动。
三、业内人士
据某业内人士说，主城区和横琴限购并没有松动的迹象，但金湾、斗门方面限购方面早些日子已经有所松动，唐家在近期有所松动，非本市户籍人士无需5年社保或人才证明可购房，但网签会比有条件的慢，快则半年，慢则需要8个月，而正常网签一般在3个月左右。
同时，也有网传说珠海将出新政策，放开限购。
一、非珠海户籍购房：一手房仅限购买一套，不需要提供社保，但需要三年后方可交易。二手房仅限买一套，但需提供2年社保，且3年后方可交易。
二、人才购房：不论购买一手还是二手房，均仅限购买一套，需提供一年社保，3年后方可交易。
三、港澳人士购房：一手房（不含横琴区域）最多可购买2套，但以珠海大桥为界，往东市区方向只能购买一套。不需要提供社保，3年之后可进行交易。二手房则需要提供5年社保，3年后才可交易。
珠海楼市限购放宽
你要入手吗？
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