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西班牙租房攻略「西班牙当地租房软件」

来源:   2023-03-31 08:15:53

一个学期就要结束啦,新学期还会远吗?很多同学新学期都打算换房,今天小编给大家收集了主要的西班牙租房网站,供大家收藏参考。根据网站的搜索内容主要分为三大类:综合类、合租和整套住房、仅整套住房。

1www.idealista.com

1.选择你所寻找的区域(provincia)---比如马德里Madrid/巴塞罗那Barcelona...

2.选择你的交易类别---租房/合租 alquiler/compartir

3.选择你对房子的要求---这一条根据自己喜好选择,小编推荐大家找有照片的房子(这一点很重要,可以直观判断房子的好坏)

2www.fotocasa.es

和idealista差不多,fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

3www.xihua.es(西华网)

需要注册账号,然后点击论坛,查找“住宿信息”板块,进去之后就可以看到各种各样的租房信息了,这里招租的都是中国人,有的是找合租,有的是转租。

4综合类网站

除了可以查询租房信息,还涉及了其他方面的消息(比如房屋买卖,二手市场,交友,搜寻课程,招聘信息),同时还可以发布信息。功能齐全,内容丰富。

http://madrid.loquo.com/es_es

http://madrid.mundoanuncio.es/

http://www.habitamos.com/

http://www.campusanuncios.com/

http://madrid.planetanuncios.com/

5中介租房

其实西班牙的中介是很正规的,留学生想要找西班牙的正规中介找房子,是要提供资金证明的。就算是西班牙人找中介租房子也要看工资单的金额来租房子,一般房屋租金占工资的40%左右才可以。不是随便赚多少钱都可以租的。

中介优点:房源好,选择余地很大,设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)和中介整租一套房子下来其实价钱更便宜。

中介缺点:要支付一个月的中介费和一个月的押金。语言是最另一大沟通的障碍。

西班牙知名房屋中介公司:Tecnocasa,Alquiler seguro,Redpiso

6寄宿家庭Au pair

www.aupair.com/es

以照顾孩子的服务来换取房租,这种方式近些年在欧美大为盛行,因为不仅可以省住宿费用还可以练习西班牙语,充分融入西班牙生活。但是西班牙房东有些好相处,有些不好相处,最好在决定之前和房东和小孩见面商量。

找房子是个慢功夫,为了能租到满意的房子,住的舒心,请大家仔细阅读下列注意事项:

1.分辨中介和房东:别光顾着欣赏图片,看清发布消息的是中介(agencia)还是房东本人(particular)。

2.核实信息:仔细阅读房屋描述,看与图片是否相符,尤其注意房子里所带的设施,一般来讲,租整套房的有不带家具和带家具两种,学生族最好选择家具齐全的(尤其看厨房是否带餐具,有没有暖气,是否为电梯房)

3.一定要亲自看房:根据网页上提供的电话和房东预约见房时间,不要盲目相信上传的照片,有些是很早照的,有些可能是借用网络图片,存在欺诈嫌疑。

4.不要图便宜:有些房子看起来很不错,各方面都描述的很好,价格比其他房屋低廉很多。如果遇到这种情况你就要当心了,有可能是骗子哦!天上哪有掉下来的馅饼!

5.别相信先付定金再看房的说法:有些骗子会打着本人不在国内的幌子,需要你支付订金表明你的确想租他的房子,然后买机票回来约见。

6.租整套的注意事项:

---租整套房是必须要签订合同的。按照西班牙法律要租3年或3年以上,但一般和房东签约是1年及1年以上。

---在签合同之前有权利要求房东提供房产证明,检查房屋设施是否完好(尤其检查电器类)并且提出你的其他正当要求(比如要求房东提供写字台,餐具),可以拍照作为退房凭证。

---商量好交租时间和交租方式(现金还是银行转账)。

---拿到合同可提出第二日签约,要仔细通读条约,看清楚房主和房客的义务责任(尤其注意赔偿条款中的细节)。

---签订合同后要留一份复印件给自己备用。

---有权利要求房东提供住房证明(办理学生居留必备的文件,一般有效期3个月)

7.合租的注意事项:

---检查房间设施是否齐全(一般合租的对象都是学生,所以卧室应该配备写字台和椅子)

---事先问好房租是否包含水电气,如果是包在其中的,那就不用担心因公共费用产生的纠纷啦;如果不包含的话,要问清楚水电气费是每个月固定还是根据使用情况。

---事先和室友商量好自己的“地盘”(比如冰箱储存食物的区域,洗漱用品的归置...)

---宽容待人,合租往往会遇到几个你不了解的舍友,不管别人怎么待你,至少你不能太咄咄逼人,为了给自己营造宽松舒适的学习环境,遇事要冷静平和哦~

上面罗列全部租房网站,希望对大家有所帮助!

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