女子4150万购房:被中介吃250万差价「上海女子被骗1000多万」
来源： 2023-03-23 16:16:59
近日，深圳湾一号业主夏女士称4000万多元购房疑被中介吃250万差价，此事引发热议。
10月12日，夏女士在今日头条发声，追忆事情经过。
报价5000万，4150万成交
夏女士称自己于2020年12月8日从中原APP上联系到了深圳中原三湘海尚店客服经理张小梅，表达在南山区买房的计划。
12月9日当天，夏女士看中了深圳湾一号T6-8C的房子，中原报价5000万，经过讨价还价，2021年1月23日，在中原居间下，夏女士与卖家签定4150万成交，当天在深圳中原三湘海尚店签订了二手房交易居间协议，由店长洪某负责填写合同补充条款。
合同签定后，夏女士除了支付给卖家唐女士房款，还于2021年2月5日递交过户申请，当天支付了中原佣金合计33.2万元。
2021年2月9日，中原协调下，办理了交房手续。
原本挂牌价只有3800万，卖家转账250万元给代理公司
夏女士发文称，后经知情人士提醒，房屋原本挂牌价只有3800万，并不是5000万，中原地产恶意抬高挂牌价。
夏女士多次联系卖方后，得知以下实情：2021年1月25日卖家唐女士转账给“左伟红”125万，2021年2月10日，唐女士转账给左伟红716294元和深圳市深安房地产代理有限公司533706元（深安房地产法人左清是左伟红的姐姐），三笔共计250万元人民币，收款收据盖的都是深圳市深安房地产代理有限公司的财务章，收款缘由是深安房地产代理出售唐女士T6-8C的房子。
吃差价为该公司潜规则？客服经理已离职
夏女士表示自己很震惊，因为在与中原协调中，从始至终不知道有深安房地产存在，只在中原的带领下看房签约并完成交易流程。
有邻居告知深安房地产是中原员工开的公司，专门用来吃差价，在几个附近小区已成潜规则。
2021年6月5日，夏女士到中原三湘海尚店进行交涉，发现此前的客服经理张小梅在完成这个订单后即刻离职。
>>>进展
代理公司：250万元为策划服务费
据南方都市报报道，10月12日，深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士告诉记者，夏女士购买该房源一事与其公司无关。
面对夏女士指出的250万元差价，左女士解释称收取的250万元为策划服务费。“我们收的250万元，属于策划服务费，与前业主的合同是策划服务型的协议，其中包括软装设计、装修、推广等。”此外，左女士称如夏女士产生异议，建议其通过法律途径进行解决。
中介协会：违规行为记入星级评价平台
夏女士在质疑买房被中介赚取差价后，通过深圳市房地产中介协会APP进行投诉。近日，协会回复，深圳市深安房地产代表有限公司违反“佣金透明化”要求，在保底代理销售过程中未明确佣金标准。违规行为记入星级评价平台，抄送相关征信机构。
【来源：九派新闻综合】
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