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昌吉市二手房房价「新疆北屯市」

来源： 2023-03-22 12:16:25

天山网讯（记者刘茜通讯员滕玟君报道）近日，记者从新疆昌吉州统计局获悉，1-4月，昌吉州楼市企稳回升，昌吉州商品房销售面积与销售额降幅均有收窄，楼市成交有所回暖。

据了解，“3·30”楼市新政实施一月多，昌吉市二手住宅成交明显回升，自3月31日至4月31日，州府二手房交易量379起，较上月上涨57%；二手房交易均价4238元/平方米，上涨3%。

昌吉州统计局数据显示，1-4月，昌吉州商品房屋销售面积29.6万平方米，同比下降2.5％，降幅比1-3月收窄4.6个百分点。其中，现房销售面积9.4万平方米，增长64.8%；期房销售面积20.2万平方米，下降18.1%，现房销售好于期房。商品房销售额12.95亿元，下降4%，降幅比1-3月收窄5.4个百分点。其中，现房销售额3亿元，增长44%；期房销售额9.9亿元，下降13%。

业内分析，在4月份全国市场逐步升温的情况下，昌吉楼市会继续明显回暖，但高库存压力下，楼市沸腾就像烧开一壶水，需要政策不断加码持续供热。

1-4月，昌吉州房地产完成投资8.4亿元，同比增长14.9%，增幅比去年同期回落33.6个百分点。

从投资构成来看，建筑工程投资6.3亿元，增长15.9%；安装工程投资1.3亿元，下降12.2%；设备工器具购置0.3亿元，增长1426.6%。

从工程用途来看，住宅投资5.5亿元，增长1.3%；办公楼投资0.2亿元，增长83.1%，商业营业用房投资2.1亿元，增长33.1%，其他投资0.6亿元，增长206.9%。

分县市来看，1-4月份，房地产投资主要集中在昌吉市，完成投资5.5亿元，同比下降1.7%，占全州投资额的65%。

据州统计局有关工作人员分析，房地产投资额增长的主要原因，一个是我州房地产开发续建项目144个，比上年同期增加55个，其中，已经开工项目53个，同比增加5个，项目个数增多加快了投资额的增长；一个是四月以来，部分大型企业项目均已开工，购置生产和运输等需安设备的数量较去年同期呈现出大幅度增长态势，一定程度上拉动全州房地产投资稳步增长。