江宁百家湖二手房源「南京江宁区房价」
来源： 2023-03-12 12:15:48
3月，南京迎来2019年首个交付高峰，共有11家小区交房，分别来自河西南、江浦、青龙山、百家湖、迈皋桥、鼓楼滨江、南站、城东等多个板块，其中，江宁最多，今天介绍的这家楼盘在江宁主力板块百家湖商圈，今天，小编实地探访了本月即将整体交付的中锐星湖名邸，该项目一共开发3栋楼，主力户型107㎡ 132㎡ 141㎡，2017年开盘均价29821元/㎡精装交付，开盘一个月住宅全部售罄。
>>>>交付档案
容积率：3.04
规划户数：328户
开发商：南京中锐宏润置业有限公司
项目地址：江宁开发区天元西路51号
绿化率：35%
交付时间：预计3月底
交房描述：精装修
产权年限：70年
物业费：1.9元/㎡·月
项目区位
中锐星湖名邸位于江宁区天元中路与双龙大道交汇处以西100米，紧邻地铁1号线百家湖站800米。
中锐星湖名邸小区鸟瞰图
项目外立面都已完工，大门建设在售楼处后侧
目前该项目用建筑物围挡，售楼处门口摆放多个工人居住集装箱
门口路面未铺设水泥路，雨天积水，徒步艰难。
据管理人员了解，目前已经在做收尾工作，预计本月底交付，业主与外来人员等施工状态不得入内。
周边配套
从1号线百家湖地铁站出口景枫kingmo商圈
对面21世纪太阳城
项目马路北侧怡湖华庭小区，2009年建成。
怡湖华庭北侧周边商铺，项目的马路正对面
还有文化名园公交场站
步行300米到达宁溧路西公交站
中锐星湖名邸小区西侧华锦生物公司
目前百家湖周边2004年建设旧小区二手价已达25000元/㎡左右 。
新房房价普遍比去年涨了5000元/㎡左右。从近期二手的情况来看，小户型万科金域蓝湾房源的标价突破了3.8万/㎡，朗诗玲珑屿的标价已达4.1万/㎡，价格还是算比较高的。
中锐星湖名邸位置相比金域蓝湾优越，周边配套齐全，处于江宁核心四大高端商业体江宁金鹰、百家湖1912、景枫kingmo、21世纪商业中心附近，步行就可到达；地铁、公交出行非常便捷。
本次整体精装交付，项目采用国际一线家装品牌，引入全配套的智能安全方案，配置中央空调、全屋地暖、除霾新风、全屋收纳系统。
就目前来看，百家湖作为江宁区第一大湖，处于江宁开发区核心地段，现在已经是江宁重点发展区域，配套足够完善。像中锐星湖名邸这样的新盘在百家湖并不多见，非常值得关注！
南京交付将继续关注中锐星湖名邸交付进展，大家敬请期待。
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