胶州路教师公寓为何不拆「上海江宁路街道地址」

来源： 2023-03-11 16:17:10

胶州教师公寓

胶州教师公寓位于静安区江宁路的核心区域，建成于1997年，由上海欣荣房地产开发有限公司建造完成，巨星物业代为管理。

小区概况

小区整体已有23年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.9的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为61731元/平方米，比江宁路均价（9.31万/㎡）低约31338元，低出静安区均价（6.79万/㎡）6210元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

近6个月以来，胶州教师公寓成交量在江宁路排名第19。

推荐户型

小区户型种类齐全，87㎡的1居、106㎡的2居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在500万到750万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适大一居，不局促，可改造，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁昌平路站直线距离约351米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心亚新生活广场仅454米。

亚新生活广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属华东医院（三级甲等医院）、复旦大学附属华山医院（三级甲等医院）、岳阳医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、瑞美-上海静安分院、上海市第四康复医院、华山医院静安分院、上海市普陀区人民医院、上海市静安区中心医院、上海市静安区中心医院东院、联新国际医疗上海辰新医院、石门医院、上海市公惠医院、上海邮电医院、上海市北站医院、上海电力医院、徐汇区中心医院、上海市徐汇区红十字医院、广场地段医院、上海市静安区闸北中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了胶州教师公寓，江宁路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

静安康鑫家园（建筑年代：2018；均价：72652.4元/㎡）昌化大楼（建筑年代：2016；均价：59558.0元/㎡）静安南洋家园（建筑年代：2014；均价：93513.7元/㎡）陕西北路860弄小区（建筑年代：2011；均价：104316.0元/㎡）君御豪庭（建筑年代：2009；均价：100055.8元/㎡）

以上即为幸福里对胶州教师公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。