南昌青山湖楼盘排名「南昌瑶湖」
来源： 2023-03-11 16:16:18
据南昌房地产信息网数据显示，2021年9月南昌市二手房住宅共成交1502套。从各区二手房住宅成交来看，红谷滩以350套的成交量位居各区第一；西湖区成交320套位居第二；东湖区成交172套位居第三。
成交均价方面，红谷滩、青云谱、高新成交均价环比上涨，西湖区、东湖区和青山湖区成交均价环比下滑。
9月份，南昌市成交量最高的二手房是绿地国际博览城一期，月成交24套，成交均价18152元/平；万科四季花城月成交23套，排名第二，成交均价16212元/平；绿地国际博览城二期，月成交21套，排名第三，成交均价19865元/平。
2021年9月二手房住宅成交TOP10
值得注意的是，9月位于青山湖片区的青山湖小区以均价9528元/平和青云谱片区均价10006元/平的博泰魏玛峰尚进入了TOP10成交榜。
要知道，在以往的二手房住宅成交榜前十的小区中，基本是红谷滩九龙湖的楼盘霸榜，但是在9月份这两个楼盘罕见地闯入榜单。
而且青山湖小区和博泰魏玛峰尚这两个楼盘的成交价相对比较低，在万元左右。青山湖小区有房源甚至成交单价为7819元/平。
（左：青山湖小区成交价；右：博泰魏玛峰尚成交价）
青山湖小区位于青山湖区江大南路132号附3号，是由规划、开发的小区，67栋共约2738户户，无电梯。小区附近地铁包括：1号线彭家桥站、谢家村站、 师大南路站、 2号线顺外站、辛家庵站、南昌火车站等。
周边商城包含天虹商城、百货大楼、旺中旺超市等，学校有师大附中 、南大附中、南大附小 、师大附小、 南昌 二十三中等。
从青山湖小区的这些基本信息可以看到它的居住便利度是挺高的，从成交均价来看，价格也是偏低的，“居住便利” “价格低”这样的王炸组合在二手房市场中跑火也是合情合理的。
而青云谱区的博泰魏玛峰尚闯入二手房前十榜单的原因与青山湖小区是相似的。
博泰魏玛峰尚项目位于南昌市青云谱区中心，毗邻青云谱区区政府，北侧紧邻广州路。附近有家乐福沃尔玛、深圳农产品批发市场等商场，购物需求基本可以满足，学校有南昌市第十三中学，青云谱实验学校，日常生活中，如果需要看病，可以去第五医院、武警医院等，居住幸福指数是偏高的。
大部分人听到“青云谱区”会下意识地觉得地段偏远，但真正在青云谱区长期生活的朋友会发自内心地觉得，其实青云谱各项配套都很齐全，最主要的是去哪都近，还不用忍受繁华地段的噪声叨扰。
分析这两大小区的优势可以发现：二手房要想卖得好，第一居住条件得过硬，会选择购买二手房的绝不会是为了炒房，而是刚需，生活便利，幸福指数高才是硬道理。
第二是价格合适，既然都选择购买二手房了，价格若没有与新房拉开差距，那又有什么意义呢？
（二手房卖主如果急于出手的话，降价是不可避免的）
以下为大家整理了9月份各区成交量排名前三的二手房住宅成交详情，供购房人选择参考。
青山湖区 9月二手房住宅成交前三榜单大家可以了解一下各区二手房的成交情况，看看有没有你家的楼盘。尤其对于想入手二手房的朋友，可以分析一下心仪的区块二手房成交前三的楼盘，对比斟酌，寻找最合适的。
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