2020淮北房价「2021年淮北第三季度公租房」

根据《淮北市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场若干措施的通知》（淮政办秘【2018】184号）文件精神，为构建住房租赁服务和监管体系，完善住房租赁服务，现将2022年第三季度城区住房租金水平信息予以发布：

一、租金信息

本次数据更新是在2022年第一、二季度淮北市城区住宅租金指导价评估范围的基础上（共设置7个区域，205个案例样点小区），通过案例样点小区价格监测，运用比较法测算，各区域案例小区租金价格水平更新如下：

淮北市2022年第三季度住宅租金水平价格表

基本情况

2022年第三季度

序号

片区名称

小区名称

标准房户型

普通住宅月单位租金（元/月·平方米）

公寓月单位租金（元/月·平方米）

标准房月租金（元/月）

001

濉河片区

滨河花园

约90平、普装、两室两厅一卫；

注：非经济适用房

10

/

800-1200

002

濉河片区

恒基城一期

约98平、普装、两室两厅一卫

10

/

1000-1150

003

濉河片区

恒基城二期任井家园

约106平、普装、三室一厅一卫

10

/

1000-1150

004

濉河片区

濉河花园西区

约93平、普装、两室两厅一卫

10

/

850-1050

005

濉河片区

红方小区

约90平、普装、两室两厅一卫

11

/

900-1100

006

濉河片区

相山家园

约86平、普装、两室两厅一卫

注：非经济适用房

12

/

950-1200

007

濉河片区

天元家居

约88平、简装、三室一厅一卫

10

/

800-1000

008

濉河片区

恒大雅苑

约110平、简装、三室两厅一卫；约60平、普装，一室一厅一卫

16

25

1300-1800；

1400-1600

009

濉河片区

金汇花园

约93平、普装、两室一厅一卫

14

/

1100-1400

010

濉河片区

水清木华

约105平、简装、三室一厅一卫

11

/

1050-1250

011

濉河片区

万家花城

约83平、简装、两室一厅一卫

10

/

800-1000

012

淮海路片区

淮北凤凰城

约80平、简装、两室一厅一卫

12

/

850-1100

013

淮海路片区

电厂高层

约105平、普装、三室一厅一卫

16

/

1600-1800

014

淮海路片区

电厂家属楼北区

约68平、普装、两室一厅一卫

13

/

850-1000

015

淮海路片区

红叶小区

约85平、普装、三室两厅一卫

14

/

1100-1400

016

淮海路片区

相山一号

约89平、普装、两室两厅一卫；

约40平、普装、一室一厅一卫

16

24

1400-1550；

900-1100

017

淮海路片区

科委家属楼

约61平、普装、两室一厅一卫

13

/

700-900

018

淮海路片区

人民医院附近老房

约80平、普装、三室两厅一卫

13

/

1000-1150

019

淮海路片区

惠泽山庄

约75平、普装、两室一厅一卫、；

约40平、简装、一室一厅一卫

13

20

950-1150；

700-900

020

淮海路片区

五号公馆

约60平、普装、两室一厅一卫

18

/

1000-1150

021

淮海路片区

相城汉府

约76平、普装、两室一厅一卫

13

/

900-1200

022

淮海路片区

汇景花园

约76平、普装、两室一厅一卫

13

/

900-1200

023

淮海路片区

八一小区

约126平、普装、三室两厅一卫

17

/

2100-2300

024

淮海路片区

相山峰景

约92平、普装、三室两厅一卫

18

/

1600-1850

025

淮海路片区

洪山路菜市场老房

约85平、简装、三室一厅一卫

14

/

1100-1250

026

淮海路片区

洪山东村

约65平、普装、两室一厅一卫

16

/

950-1200

027

淮海路片区

永安一村（二村）

约75平、简装、三室一厅一卫

16

/

1150-1300

028

淮海路片区

金鹰国际

约121平、普装、三室一厅一卫；约49平，简装，一室一厅一卫

20

21

2350-2550；

1000-1150

029

淮海路片区

名仕花园

约85平、普装、两室两厅一卫

20

/

1600-1800

030

淮海路片区

淮海华府

约140平、普装、三室两厅一卫

22

/

3000-3250

031

淮海路片区

幸福社区

约80平、普装、两室两厅一卫

15

/

1050-1300

032

淮海路片区

友谊北巷

约83.6平、普装、三室两厅一卫

19

/

1450-1700

033

淮海路片区

新华巷小区

约80平、普装、三室一厅一卫

18

/

1300-1600

034

淮海路片区

新华书店住宅楼

约130平、普装、三室两厅一卫

20

/

2550-2700

035

淮海路片区

金色华松

约90平、普装、两室两厅一卫；

约40平、简装、一室一厅一卫

16

25

1400-1550；

950-1150

036

淮海路片区

一工区

约70平、简装、两室一厅一卫

17

/

1000-1300

037

淮海路片区

长山小区

约90平、简装、三室一厅一卫

12

/

900-1200

038

淮海路片区

康乐小区

约90平、简装、三室一厅一卫

11

/

950-1200

039

淮海路片区

东紫昱苑

约103平、普装、三室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

13

18

1250-1450；

850-1000

040

淮海路片区

供电小区

约70平、精装、三室一厅一卫

17

/

1100-1400

041

淮海路片区

交通小区

约75平、简装、两室一厅一卫

13

/

900-1050

042

淮海路片区

万里大厦

约100平、普装、三室一厅一卫；

约51平、普装、一室一厅一卫

19

27

1800-2000；

1300-1500

043

相山北路片区

天骄国际

约95平、普装、两室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

21

28

1800-2200；

1350-1550

044

相山北路片区

鼎盛国际

约40平、普装、一室一厅一卫

/

25

900-1050

045

相山北路片区

永利广场

约50平、普装、一室一厅

/

27

1250-1400

046

相山北路片区

相王国际

约140平、普装、三室一厅一卫

17

/

2300-2500

047

相山北路片区

东方城市广场

约80平、普装、两室一厅一卫；

约60平、普装、一室一厅一卫

22

24

1700-1850；

1400-1700

048

相山北路片区

古城综合楼

约75平、简装、两室一厅一卫

11

/

800-950

049

相山北路片区

恒茂世家

约80平、普装、两室一厅一卫

19

/

1450-1650

050

相山北路片区

翡翠园

约90平、简装、三室一厅一卫

14

/

1250-1450

051

相山北路片区

振兴小区

约56平、简装、两室一厅一卫

16

/

800-1000

052

相山北路片区

书香门第

约98平、普装、两室两厅一卫

19

/

1750-1950

053

相山北路片区

老夜市附近

约92平、普装、两室两厅一卫

12

/

1050-1200

054

相山北路片区

安康小区

约103平、普装、两室两厅一卫

17

/

1600-1850

055

相山北路片区

和协大厦

约60平、普装、一室一厅一卫

/

22

1250-1450

056

相山北路片区

淮海实业家属楼

约80平、普装、两室一厅一卫

11

/

800-900

057

相山北路片区

矿务局小车组

约90平、简装、两室一厅一卫

13

/

1000-1200

058

相山北路片区

汽车站家属楼

约65平、普装、两室一厅一卫

12

/

700-900

059

相山北路片区

友谊南巷

约75平、普装、两室两厅一卫

12

/

700-950

060

相山北路片区

铁路公寓

约50平、普装、两室一厅一卫

15

/

700-900

061

相山北路片区

名族大厦

约67平、普装、一室一厅一卫

/

20

1250-1250

062

相山北路片区

天香花苑

约94.51平、普装、两室两厅一卫

11

/

900-1200

063

相山北路片区

公安局家属院

约68平、普装、两室一厅一卫

11

/

650-850

064

相山北路片区

闸河路社区

约102平、普装、三室两厅一卫

9

/

850-1000

065

相山北路片区

方正佳园

100平、简装、两室一厅一卫

10

/

950-1100

066

相山北路片区

一品官邸

约75平、普装、两室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

15

20

1000-1250；

950-1150

067

相山北路片区

凯旋百年

约100平、普装、三室一厅一卫

15

/

1450-1600

068

相山北路片区

海宫北村

约90平、普装、两室两厅一卫

11

/

900-1100

069

相山北路片区

海宫南村

约70平、普装、三室一厅一卫

12

/

800-1000

070

相山北路片区

学府雅苑

约85平、普装、两室两厅一卫

16

/

1300-1500

071

相山北路片区

相王府邸

约97平、简装、三室两厅一卫

16

/

1450-1650

072

相山北路片区

建针小区

约89.28平、简装、三室一厅一卫

16

/

1350-1550

073

相山北路片区

春秋巷

约85平、普装、三室一厅一卫

12

/

950-1100

074

相山北路片区

玫瑰苑新村

约92平、普装、三室两厅一卫

10

/

800-1050

075

相山北路片区

状元红小区

约128平、普装、三室两厅一卫

12

/

1450-1750

076

相山北路片区

建安路老房

约89.28平、普装、三室一厅一卫

13

/

1100-1250

077

相山北路片区

惠黎菜市街老房

约97平、普装、两室一厅一卫

11

/

1000-1200

078

相山北路片区

中城小区

约92平、普装、三室一厅一卫

14

/

1100-1350

079

相山北路片区

柳暗花明小区

约90平、简装、两室一厅一卫

17

/

1450-1600

080

相山北路片区

市口腔医院附近

约77平、普装、三室一厅一卫

12

/

850-1050

081

相山北路片区

金苑小区

约130平、简装、两室两厅一卫

13

/

1650-1800

082

相山北路片区

启明社区

约90平、普装、两室两厅一卫

9

/

750-900

083

相山北路片区

新城国际

约177平、普装、四室两厅两卫

14

/

2400-2600

084

相山北路片区

华松时代北区

约108平、普装、三室两厅一卫

14

/

1200-1600

085

相山北路片区

华松时代南区

约91平、普装、三室一厅一卫

13

/

1100-1250

086

相山北路片区

中泰国际花园

约110平、普装、两室两厅一卫；

约52平、普装、一室一厅一卫

14

22

1550-1800；

1400-1700

087

相山北路片区

金典苑

约115平、普装、三室两厅一卫

12

/

1250-1500

088

相山北路片区

惠苑小区

约90平、普装、两室一厅一卫

11

/

850-1150

089

相山北路片区

华松御苑

约132平、普装、三室两厅一卫

14

/

1700-2100

090

相山北路片区

国际商城

约128平、普装、三室两厅一卫；

约45平、普装、一室一厅一卫

12

22

1450-1700；

900-1100

091

相山北路片区

大华现代城

约90平、普装、两室两厅一卫

13

/

1000-1300

092

相山北路片区

大华文雅公寓

约77平、普装、两室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

13

22

950-1150；

1000-1250

093

相山北路片区

统建小区

约90平、简装、两室两厅一卫

12

/

900-1200

094

相山北路片区

桓谭小区

约78平、简装、两室一厅一卫

12

/

850-1050

095

相山北路片区

融华仕家

约51平、普装、一室一厅一卫

/

26

1200-1500

096

相山北路片区

黎苑新村一期

约85平、普装、两室两厅一卫

14

/

1100-1300

097

相山北路片区

黎苑新村F组团

约85平、普装、三室两厅一卫

16

/

1250-1550

098

相山北路片区

黎苑新村G组团

约85平、普装、三室两厅一卫

15

/

1200-1500

099

相山北路片区

黎苑新村H组团

约85平、普装、三室两厅一卫

15

/

1200-1500

100

相山北路片区

金色云天

约88平、普装、两室两厅一卫；

约60平、普装、一室一厅一卫

16

21

1300-1600；

1200-1350

101

相山北路片区

海容尚城

约117平、普装、三室两厅一卫；约45平、简装、一室一厅一卫

13

14

1400-1600；

600-800

102

相山北路片区

中央花城南区

约89平、普装、两室两厅一卫

16

/

1350-1550

103

相山北路片区

中央花城北区

约89平、普装、三室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

16

23

1350-1550；

1100-1250

104

相山北路片区

国购广场

约95平、普装、两室两厅一卫；

约58平、普装、一室一厅一卫

15

26

1400-1600；

1450-1600

105

相山北路片区

四海绿洲花园

约105平、普装、三室两厅一卫

14

/

1400-1600

106

相山北路片区

金海燕小区

约101平、普装、两室两厅一卫

11

/

1100-1250

107

相山北路片区

大华新家园

约95平、简装、两室两厅一卫

13

/

1150-1300

108

相山北路片区

水墨丹青

约98平、普装、两室两厅一卫

13

/

1200-1400

109

相山北路片区

华松太阳城

约85平、简装、两室一厅一卫

16

/

1250-1450

110

相山北路片区

蓝湖绿城

约90平、普装、两室两厅一卫

12

/

900-1300

111

相山北路片区

湖畔御景

约75.55平、普装、两室两厅一卫

16

/

1000-1300

112

相山北路片区

华松兰墅颐景

约106平、普装、三室两厅一卫

18

/

1850-2000

113

相山北路片区

桓湖花园

约116平、普装、三室两厅一卫

18

/

2000-2200

114

相山北路片区

翡翠岛

约98.3平、普装、两室两厅一卫

20

/

1800-2200

115

相山北路片区

青竹苑

约95平、普装、三室一厅一卫

11

/

900-1100

116

相山北路片区

口子小区

约86平、普装、三室一厅一卫

10

/

800-1000

117

相山北路片区

怡和家园

约86平、普装、两室一厅一卫

14

/

1000-1300

118

相山北路片区

金冠紫园

约97平、普装、三室两厅一卫

16

/

1400-1700

119

相山北路片区

金色阳光花园

约98平、普装、三室一厅一卫

15

/

1400-1600

120

孟山中路片区

金地御景

约90平、简装、两室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

14

27

1200-1350；

1300-1500

121

孟山中路片区

巴黎印象

约90平、简装、两室一厅一卫

11

/

950-1200

122

孟山中路片区

现代花园

约80平、简装、两室一厅一卫；

约61平、普装、一室一厅一卫

13

21

1950-1150；

1250-1400

123

孟山中路片区

现代花园南苑

约99平、简装、两室两厅一卫

11

/

1000-1200

124

孟山中路片区

宏发半岛

约110平、简装、两室两厅一卫

15

/

1500-1800

125

孟山中路片区

国安家园

约118平、简装、三室两厅一卫

13

/

1300-1600

126

孟山中路片区

清荷园

约110平、简装、三室两厅一卫

12

/

1250-1400

127

孟山中路片区

安邦红郡小区

约90平、简装、两室一厅一卫

15

/

1250-1500

128

孟山中路片区

桂花园

约136平、普装、三室两厅两卫

13

/

1500-1800

129

孟山中路片区

香舍花都

约120平、普装、三室两厅一卫

11

/

1300-1600

130

孟山中路片区

学知公馆

约93平、普装、两室一厅一卫

14

/

1250-1450

131

孟山中路片区

24克拉

约57平、普装、一室一厅一卫

/

21

1150-1300

132

孟山中路片区

百合公寓

约90平、普装、两室两厅一卫

15

/

1200-1500

133

孟山中路片区

深蓝华庭

约105平、简装、三室两厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

12

22

1200-1400；

1050-1200

134

孟山中路片区

金方丽水园

约101平、普装、三室一厅一卫

16

/

1500-1800

135

孟山中路片区

金百合

约102平、普装、三室两厅两卫

14

/

1400-1500

136

孟山中路片区

奥斯卡春城

约120平、普装、三室两厅一卫；

约45平、普装、一室一厅一卫

13

15

1500-1700；

600-800

137

孟山中路片区

德城新天地

约111平、普装、三室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

14

27

1500-1700；

1300-1500

138

孟山中路片区

蚂蚁公寓

约60平、普装、一室一厅一卫

/

24

1350-1600

139

孟山中路片区

皇御豪庭

约118.33平、普装、三室两厅一卫

12

/

1350-1500

140

孟山中路片区

顺龙花园

约107平、普装、三室两厅一卫

12

/

1200-1350

141

孟山中路片区

纺织厂家属楼

约50平、普装、两室一厅一卫

9

/

400-600

142

孟山中路片区

董庄路小区

约100平、普装、两室两厅一卫

8

/

750-900

143

孟山中路片区

万福家园

约86平、简装、两室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

14

22

1150-1300；

1000-1200

144

孟山中路片区

锦绣和庄

约87平、简装、两室一厅一卫

16

/

13501-1500

145

孟山中路片区

翰林学府

约88平、普装、两室一厅一卫

14

/

1150-1300

146

孟山中路片区

瑞景凯旋城

约90平、简装、两室一厅一卫

17

/

1450-1650

147

孟山中路片区

学友家园

约85平、普装、三室两厅两卫

7

/

500-700

148

孟山中路片区

德城紫云府

约101平、普装、两室两厅一卫

13

/

1350-1500

149

孟山中路片区

工行小区

约105平、普装、三室两厅一卫

12

/

1200-1350

150

孟山中路片区

御林雅苑

约83平、普装、两室一厅一卫

16

/

1250-1400

151

人民中路片区

慢城花园

约121平、普装、两室一厅一卫

15

/

1700-1900

152

人民中路片区

发现之旅

约89平、普装、两室一厅一卫

14

/

1150-1350

153

人民中路片区

帝景翰园

约160平、普装、三室两厅两卫；

约58平、普装、一室一厅一卫

18

24

2700-3000；

1300-1500

154

人民中路片区

大名城

约104平、普装、三室两厅一卫

13

/

1300-1500

155

人民中路片区

华佳梅苑

约112平、普装、三室一厅一卫

14

/

1400-1600

156

人民中路片区

安邦财富中心

约70平、普装、两室一厅一卫；

约53平、普装、一室一厅一卫

15

28

950-1150；

1450-1600

157

人民中路片区

百年香樟花园

约112平、普装、两室两厅一卫

13

/

1400-1600

158

人民中路片区

万马相山庭院

约120平、精装、三室两厅一卫

17

/

1900-2200

159

人民中路片区

天赐良缘

约90平、普装、两室一厅一卫

14

/

1200-1400

160

人民中路片区

可伦公馆

约76平、简装、两室两厅一卫

13

/

900-1100

161

人民中路片区

凯莱文苑

约95平、普装、两室两厅一卫

14

/

1250-1450

162

人民中路片区

海容广场

约102平、普装、一室一厅一卫

/

21

2100-2300

163

人民中路片区

金方星河湾

约89平、普装、两室一厅一卫

14

/

1150-1450

164

人民中路片区

水岸花园

约92平、普装、两室两厅一卫

13

/

1100-1350

165

人民中路片区

南黎花园

约90平、普装、两室一厅一卫

注：非经济适用房

12

/

1000-1300

166

人民中路片区

淮海翰府

约90平、普装、两室一厅一卫；

约50平、普装、一室一厅一卫

17

24

1450-1650；

1100-1400

167

人民中路片区

金御华府

约98平、普装、三室两厅一卫

16

/

1400-1600

168

人民中路片区

爱米公寓

约55平、普装、一室一厅一卫

/

21

1100-1300

169

人民中路片区

皇家花园

约90平、简装、两室一厅一卫

15

/

1250-1450

170

人民中路片区

仁和小区

约60平、普装、两室一厅一卫

11

/

600-750

171

人民中路片区

首府

约90平、精装、两室一厅一卫；

约48平、普装、一室一厅一卫

19

29

1650-1850；

1350-1550

172

人民中路片区

港利上城国际

约83平、普装、二室一厅一卫

16

/

1250-1450

173

人民中路片区

淮北山水文园

约90平、普装、二室二厅一卫

15

/

1300-1500

174

人民中路片区

李楼新村小区

约88平、普装、三室一厅一卫

10

/

850-1050

175

人民中路片区

麒麟花园

约90平、普装、两室两厅一卫

11

/

950-1150

176

人民中路片区

高尔夫家园

约100平、简装、两室两厅一卫

16

/

1500-1700

177

人民中路片区

温哥华城

约128平、普装、三室两厅一卫

12

/

1450-1650

178

人民中路片区

时代公寓

约120平、普装、三室两厅一卫

12

/

1350-1550

179

人民中路片区

金水河畔

约133平、普装、三室两厅两卫

14

/

1700-2000

180

人民中路片区

锦河湾南区

约108平、普装、三室两厅一卫

13

/

1350-1550

181

人民中路片区

锦河湾北区

约116平、普装、三室两厅一卫

12

/

1350-1500

182

人民中路片区

锦绣府邸

约95平、简装、三室两厅一卫

14

/

1250-1450

183

淮海东路杜集片区

明珠花园

约112平、普装、三室一厅一卫

11

/

1150-1350

184

淮海东路杜集片区

华松民生小区

约80平、简装、两室一厅一卫

13

/

900-1200

185

淮海东路杜集片区

紫藤苑

约90平、普装、三室一厅一卫、；

约30平、普装、一室一厅一卫

12

22

900-1200；

600-800

186

淮海东路杜集片区

东山小区

约90平、普装、三室一厅一卫

11

/

950-1150

187

淮海东路杜集片区

天象青和宝地

约105平、普装、三室一厅一卫；约50平、简装、一室一厅一卫

13

18

1250-1500；

850-1100

188

淮海东路杜集片区

滨湖新城雍景苑

约93平、普装、两室一厅一卫

15

/

1350-1500

189

淮海东路杜集片区

龙溪水岸

约120平、普装、三室两厅一卫

15

/

1700-1900

190

淮海东路杜集片区

望湖新城

约95平、普装、两室两厅一卫

13

/

1150-1300

191

淮海东路杜集片区

东方红小区

约80平、普装、两室一厅一卫

10

/

750-900

192

淮海东路杜集片区

龙轩雅舍

约87平、普装、两室两厅一卫

10

/

800-1000

193

淮海东路杜集片区

东渡苑小区

约83平、普装、两室两厅一卫

10

/

800-1000

194

淮海东路杜集片区

紫荆花园

约100平、简装、三室一厅一卫

10

/

950-1150

195

淮海东路杜集片区

东苑小区

约86平、普装、两室一厅一卫

11

/

900-1100

196

淮海东路杜集片区

金桥小区

约73平、普装、两室一厅一卫

10

/

650-850

197

淮海东路杜集片区

科苑小区

约110平、普装、三室一厅一卫

11

/

1150-1350

198

淮海东路杜集片区

方安小区

约108平、普装、三室一厅一卫

13

/

1300-1500

199

淮海东路杜集片区

恒大御景湾

约92平、精装、三室一厅一卫

14

/

1200-1400

200

淮海东路杜集片区

东岳雅苑

约100平、精装、三室一厅一卫

14

/

1300-1500

201

淮海东路杜集片区

东湖公馆

约140平、精装、三室两厅一卫

18

/

2450-2650

202

烈山片区

明珠小区

约60平、普装、两室一厅一卫

8

/

400-600

203

烈山片区

南湖雅苑

约105平、普装、三室两厅一卫

8

/

750-950

204

烈山片区

静安观澜郡

约80平、普装、两室一厅一卫

10

/

750-900

205

烈山片区

谢庄新村小区

约95平、普装、三室一厅一卫

7

/

600-800

注：标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格，若为公寓，则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下；该小区内含多层和高层的，基准价格为高层的中间层的价格;该小区只有多层，基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层，基准价格为高层的中间层的价格。

二、修正体系

租金价格修正体系的建立是在小区租金基准价格的基础上，通过统计学方法识别同一小区内，影响租金水平的主要因素，并对这些因素进行量化的过程。通过统计分析，同一小区内影响小区租金水平的影响因素主要有装饰装修及配套、朝向、楼层三个因素，通过大量案例数据处理，得到租金影响因素的修正体系如下：

朝向修正体系：

朝向

南

东

西

北

修正系数

0

-3%

-6%

-9%

楼层修正体系：

楼层

好

较好

一般

较差

差

修正系数

6%

3%

0

-3%

-6%

装饰装修及配套修正体系：

装饰装修及配套

优

较优

一般

较差

差

修正系数

12%

6%

0

-6%

-12%

三、成果应用

因为本次淮北市租金水平调查成果是按照小区标准房租金制定的，具体每户的租金水平需要在小区租金基准价格上进行修正调整，因此具体每户租金可以以小区租金基准价格为基础，通过系数修正得到每一户的租金价格水平。若待估小区不在租金价格水平调查小区列表内，可以参照周边类似小区租金水平。具体公式如下：

公式：P =PB✕（1 A）✕（1 B）✕（1 C）

其中：

P--待估房产租金基准价格;

PB—小区租金价格水平;

A--装饰装修及配套修正系数;

B--楼层修正系数;

C--面积修正系数。

举例：以恒大雅苑为例，若恒大雅苑某套住宅位于中间楼层，朝南，装饰装修较好，配套较齐全，面积为110m2。则该套住宅月租金价格水平为：

P=16×（1 0%）×（1 0%）×（1 6%）=16.96元/m2·月

月租金价格=16.96×110≈1866元/月

附件：淮北市城区住房租金水平区域分布图