2018年深圳房价均价「2017年深圳房价多少钱一平方」
来源： 2023-03-09 12:16:31
导语：2017深圳房价走势最新消息：中国楼市50强出炉，深圳均价5.4万/平全国最贵。深圳不仅新房成交均价位列第一，同比增幅也位列榜首。
2016年，全国楼市的经历颇为跌宕起伏。上半年多个热点城市房价、地价快速上涨，楼市呈现出火热之态;下半年，中央层面多次表态抑制资产泡沫防范金融风险，地方调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险，楼市转而急速冷却。
据上海易居房地产研究院2月20日发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》显示，深圳、上海和北京房价居前三，分别是53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。
深圳不仅新房成交均价位列第一，同比增幅也位列榜首。不过，受2016年出台的“3·25”、“10·4”等系列调控政策影响，深圳新房成交量回落明显，成交量同比增幅在全国楼市50强城市中垫底。
深圳新房成交均价全国最贵
此前，深圳新房成交均价不及上海，经历了近两年的一轮上涨后，深圳新房成交均价赶超上海，一跃成了全国房价最贵的城市。2016年7月，因大批豪宅成交集中抬高均价，深圳新房成交均价突破6万/平方米。
上海和北京新房成交均价分别是38283元/平方米和33412元/平方米，处于3万/平方米以上的水平。
受2016年国庆期间出台的调控政策影响，深圳、北京、上海房价上涨幅度受到了明显遏制，四季度均价有所回落。以深圳为例，“10·4”新政出台后，新房成交均价连续三个月环比下跌，维持在5.5万/平方米的水平。
值得注意的是，位于排行榜后三位的城市分别为洛阳、清远和呼和浩特，成交均价分别为5284元/平方米、5338元/平方米和5407元/平方米。
深圳新房成交均价是洛阳、清远和呼和浩特三个城市的十倍。可以毫不夸张地说，深圳一套刚需的首付可以在洛阳、清远和呼和浩特两套刚需房，并且还是一次付全款。
深圳新房成交均价同比增幅最快
深圳不仅新房成交均价位列第一，同比增幅也名列榜首。
在50个城市中，2016年新房成交均价同比增幅排名前三的城市分别为深圳、苏州和东莞，同比增幅分别为56%、43%和38%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于深圳和苏州两个城市来说，房价过快上涨的态势也是倒逼其出台严厉管制政策的重要原因。而东莞此前受到了限购收紧预期的影响，购房者积极入市，房价也随之快速上涨。
另外，排行后三位的城市分别是温州、台州和淮安，同比增幅分别为-9%、-5%和-1%。
深圳新房成交面积同比增幅垫底
与上述两个第一不同的是，在2016年新房成交面积同比增幅城市排行榜中，深圳有些出乎意料，新房成交面积同比增幅-37%，排名倒数第一。
新房成交面积同样垫底的还有苏州和乌鲁木齐，同比增幅分别为-23%和-18%。
严跃进表示，深圳市场交易面积不增反降，表明楼市处于降温期，这和新房库存不足有关，此外潜在的供求矛盾将会以房价上涨的形式体现出来。
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