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北京小中介买房子「想找房产中介的工作,哪家比较好」

来源： 2023-03-07 18:16:30

北漂小白买房记第一篇分享了北漂小白第一次看房被钓鱼的事情，进而明确了看房软件app选择的是链家app或者贝壳VR看房。也就是小绿。

北漂小白买房第二篇会分享二手房中介选择。北漂小白和麦田，链家，以及我爱我家以及小公司安家都看过。

1.链家收取中介费率最贵，一般2.7%左右，一般可以谈到2.6%或者2.5，也有的谈到2.3%。链家北京市场占有率大致在65%左右甚至更高。

2.我爱我家收取的中介费率可以谈，一般2.1%左右，有的可以谈到1.7%左右。

3. 麦田收取中介费率可以谈，一般2.3%左右。具体可以谈判。

北漂小白最初在网上查询了一下，其中链家，我爱我家，麦田，都有服务声明。其中都有交易不成佣金全退的说明。由于涉世不深，最初坚持和谁看的房子，就和谁买的原则，不跑单，最终和我爱我家签了合同，但是当他就知道，在交易过程中，我爱我家人员一直说有其它客户加价20万要购买这套房，但是他们坚持先来后到的原则让我先谈，所以北漂小白最终成功地被忽悠了，所以谈价给的比心理预期高了近20万。当天北漂小白很生气，立即要求我爱我家解约。但是我爱我家工作人员一拖再拖，态度也很差劲，并且电话卖家，让他们一分定金不退。在北漂小白和卖家签订退单协议同时，忽悠北漂小白签署了和中介退单的协议，即佣金一分不退。等解除合同之后，中介店面经理才和北漂小白说中介费一分不退。后续北漂小白通过了找12345，北京住建委等机关单位投诉我爱我家，最终近两年，没有得到任何实质解决。所以北京我爱我家在网上所谓的交易不成佣金全退实际是虚假宣传。而且他们的二手房交易合同很多页中有一页有很小的字写了，签订合同就意味服务结束，中介费一分不退，但在交易之前以及签约之前根本不会提醒购房者。我爱我家二手房交易不成，佣金一分不退的案例有很多，大家可以百度搜索，会有很多相关投诉或者视频。

北漂小白第一次购房被坑，大致被坑了十几万，其中我爱我家佣金近9万一分没退。所以建议大家选择链家，因为链家是交易不成，佣金全退的，这也是为什么链家佣金高，但是市场占有率达到65%左右的重要原因。