安阳房地产市场「未来五年安阳房价走势」
来源： 2023-03-03 18:15:50
安阳市目前房价6109元/m2，全国排名第191，河南省内排名第9，环比-0.74%，同比 3.45%。房价比较平稳，那安阳市房产前景到达如何？下面来具体分析！
一、基本情况
安阳，河南地级市，面积7413平方公里。
二、经济情况
1、2019年GDP2229.3亿元，全国排名124，比上年增长2.7%，大幅低于全省7%的平均增长率；人均GDP4.31万元，全国排名201；人均可支配收入24647元（城镇34959元，农村居民16095元），全国排名181，高于全省23903元（城镇居民34376元，农村居民18558元）。
2、2011年GDP1558亿元，2019年是2011年的1.43倍；而全省2019年54259.20亿元是2011年27232.04亿元的1.99倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年18686元的1.87倍；而全省2019年是2011年18194.8元的1.88倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年7586元的2.45倍；而全省2019年是2011年6604.03元的2.3倍。
从以上数据可以看出：安阳这些年经济增长较为缓慢，但居民收入增幅尚可。
三、人口情况
1、2019年户籍人口594.79万人；常住人口519.22万人，城镇化率53.25%。
2、2015年户籍人口617.45万人；常住人口512.00万人，城镇化率52.30%。
3、2011年户籍人口571.30万人；常住人口515.00万人，城镇化率40.49%。
从以上数据可以看出：安阳市属人口外流城市,常住人口增长有限！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.7倍，涨幅不错。
2、销售面积：2019年市区商品房成交483万平米，折合人均0.93平米；低于全省人均1.48平米的平均水平。
3、城镇化率：与全省53.21%的平均水平基本持平。
4、人均住房面积：低于全国平均水平。
五、潜力分析
1、安阳市是古都之一，历史悠久，人杰地灵，旅游资源丰富。
2、安阳市地位较为重要，是河南重要的区域中心城市。
3、安阳市城镇化虽有一定空间，但这几年城镇化进程缓慢；常住人口增加缓慢。
4、安阳市目前以传统产业为主，经济发展遇到瓶颈，正在推进产业转型升级。
5、安阳市交通比较方便，高铁不到1小时就可达到省城郑州。
6、安阳市人口规模整体较大，经济发展有较大潜力。
综上所述，安阳市目前房价较为合理；从长期来看，房产还是值得期待的！
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