“金铺”周大福多业态转身 26亿美元投资韩国赌场渡假村

观点地产网

虽然黄金市场大起大落，近两年也在走低，但珠宝大户周大福从来就不愿意把鸡蛋只放在一个篮子里。

2月12日，市场消息引述韩国仁川经济自由区内人士表示，周大福集团将于韩国仁川兴建赌场渡假村，投资额将达26亿美元（约202.8亿港元）。报道指出，有关渡假村将分两期发展，第一期于2015年至2019年开发，第二期在2019年至2022年开发。

而这距离其上一笔投资消息传出仅有一周时间。2月6日，多位受雇于周大福集团的人士向媒体确认，周大福集团将进军中国石油（601857,股吧）交易业务。

据透露，早于今年1月12日，北京（楼盘）市工商局就核准了名为周大福能源（中国）有限公司的登记，企业注册地为北京市朝阳区呼家楼京广中心。这家台港澳法人独资的公司注册资本为6000万元，将从事能源技术开发、化工产品（不含危险化学品）的批发、售后服务，涉及配额许可证管理的代理进出口等业务。

黄金市场的跌宕起伏

对于周大福集团向多种行业做出投资的缘由，或与周大福珠宝近年来的业绩表现不无关联，而其每一次的业绩起伏又与黄金市场的表现息息相关。

以近两年的业绩表现为例，2013年恰逢中国人的抢金热潮，周大福珠宝在2014财年（2013年4月-2014年3月）的销售额增长了35%，达到了770亿港元。

一年之后，香港自由行人数下降以及抢金热的退潮，周大福珠宝2015财年一季度（2014年4月-2014年6月），同店（不包括电子商务的同店）销售暴跌40%，零售额同比下滑32%，按类别黄金产品同店销售暴跌56%。区域上，中国内地和港澳地区分别下跌了28%和50%。

观点地产新媒体查阅其财务数据发现，到了2015财年第二季度，周大福珠宝跌幅虽然有所收窄，但业绩颓势依旧不减。10月17日，周大福珠宝公布其二季度报告称，中国内地同店销售增长同比跌12%，香港澳门（楼盘）及其他亚洲市场同店销售增长同比跌29%，集团黄金产品同店销售增长跌33%。

而据最新的数据显示，周大福珠宝截至2014年12月底止的第3季度表现较市场预期差，收入下跌10%，同店销售下跌18%。

受业绩下跌的影响，大行纷纷调低周大福珠宝目标价。其中，麦格理把周大福目标价由10.7元港元，下调至10.2港元，维持“中性”评级。麦格理称，周大福第3季度数据差过该行预期，因此调低公司全年盈利预测5%，另预期全年度收入按年下跌8.6%，建议投资者等待复苏讯号。与此同时，美银美林也把周大福目标价由12.2港元下调至11.9港元。

事实上，在诸多评级机构眼中，周大福珠宝的业绩大幅下跌并未出乎意料，大部分市场人士甚至认为，其核心业务经营业绩的下滑颓势还将会延续，而这亦促使周大福集团加速了在其他行业的布局。

金铺”的华丽转身

事实上，早在周大福集团逐渐做大的过程，郑裕彤就不止一次地把触角伸向珠宝以外的行业。

观点地产新媒体查阅历史资料发现，郑裕彤的“创业基金”为1946年岳父给的两万块钱，他以此笔资金在香港开分店，并以四条九足金率先开创了金饰制造的新工艺，打开周大福在香港的金铺市场。随着珠宝生意的兴隆，郑裕彤把目光瞄向了当时新兴的房地产业。

1952年，郑裕彤开始在跑马场建造蓝扩别墅，此后又在香港闹市区的铜锣湾建造了香港大厦。在60年代中期，香港受“文革”影响发生动乱，郑裕彤更是低价收购了大量土地。

1970年，郑裕彤与何善衡、郭得胜等人成立了“新世界发展有限公司”，全面向房地产进军。其后，周大福集团旗下的新世界发展在香港斥资1.3亿港元建成全世界超一流的豪华建筑―新世界中心。

目前，郑裕彤家族持有的周大福集团旗下包括周大福企业有限公司和周大福珠宝集团有限公司。前者主要进行各项投资业务，控股公司包括新世界发展有限公司、城巴有限公司、协兴建筑有限公司及新创建集团公司等。业务涉及酒店、房地产、设施管理、建筑、百货零售、公共交通、电讯、电力及金融服务业。后者周大福珠宝则经营周大福品牌珠宝。

近年来，周大福集团依旧未放缓其在黄金以外的投资。2011年5月9日，周大福企业以平均价每股4.81港元购入佐丹奴2.18亿股，斥资10.5亿港元购入佐丹奴14.58%股权，成为最大单一股东。2011年7月20日，周大福入股伦敦社会保障房管理公司Pinnacle42.67%股权。

此后不到一年时间，2012年05月27日，周大福集团还宣布计划投资逾100亿元在广州（楼盘）珠江新城兴建广州东塔（又称周大福中心），楼高约530米，建成后将是华南第一高楼。

与此同时，周大福集团的地标行动还在继续。并分别在武汉（楼盘）、天津（楼盘）两地投资50亿元、近百亿元建设武汉珠宝产业园以及天津金融中心。

而近期，周大福集团还作为基础投资者投资了拉夏贝尔、中广核美亚、盛京银行等公司。

周大福集团的“多业态”投资在其目前公布的投资概况上或可见一斑―持有新世界发展42.11%股份、中国平安（601318,股吧）保险3.4%股份、佐丹奴25.01%股份、福和19.87%股份、11.64亿港元持有上海（楼盘）四季酒店77%权益、11.83亿人民币持有青岛（楼盘）唐岛湾项目50%、24.32亿人民币上海青浦土地F及G地块90%以及新时代能源30.11%权益等。