淄博烂尾项目「张店烂尾楼」

大众网淄博8月27日讯（记者 徐丹青）8月27日下午，记者从淄博市人民政府网站获悉，淄博8处烂尾工程将得到处置，其中卧龙南苑、东城铭居等烂尾项目处置已取得明显成效，今年下半年卧龙南苑将重新启动建设。

记者了解到，针对淄博8处烂尾工程淄博市政府高度重视，自5月初开始，淄博市住房和城乡建设局联合房管部门对全市房地产市场秩序进行全方位检查督导。对淄博8处烂尾项目进行处置，将建立工作台账，实行销号式管理，积极督促各级政府部门按照先易后难、购房者优先受偿的原则，通过兼并重组、破产清算、引入投资人等方式，尽快将烂尾问题妥善解决。其中卧龙南苑、东城铭居等烂尾项目处置已取得明显成效，今年下半年卧龙南苑将重新启动建设。

附：淄博8项烂尾工程处置情况

1.卧龙南苑项目

由淄博百盛房地产开发有限公司开发建设的卧龙南苑项目，位于张店区东二路东，商场东路南，由于资金链断裂项目停工烂尾。

目前，该项目由市住房城乡建设局牵头处理，资产清算、审计、拍卖等程序已基本完成，山东创业房地产集团公司接手项目后续建设，今年下半年将重新启动建设。

2.乾翔月半弯项目

由淄博乾翔置业有限公司开发建设的乾翔月半弯项目，位于张店区新村东路以北，涝淄河以西，由于资金链断裂项目停工烂尾。

该项目由张店区政府牵头处理，目前正对资产进行清算、审计，下一步将走拍卖程序。

3.东源商住C区1-4#住宅楼 5#商业楼项目

由山东圣发置业有限公司开发建设的东源商住C区1-4#住宅楼,5#商业楼项目，位于张店区东二路35号。该项目由于合作方产生纠纷而停工烂尾。多年来经市政法委、市住建局、张店区政府等多方协调，1-4#住宅楼已复工并竣工，购房业主已入住，但由于合作方不配合，5#商业楼仍处于烂尾状态。

4.冠良御景项目

由淄博冠良房地产开发有限公司开发建设的冠良御景项目，位于张店区马南路以南，张南路以西。该项目规划建设8栋高层住宅楼，已竣工6栋且已交房，剩余2栋住宅楼（6#、7#）因开发商调整容积率和规划需向有关部门补缴890余万元的土地出让金，因该资金一直未筹措补缴到位，致使6#、7#工程规划、建设、施工等手续未办理，一直未开工建设。

该项目由张店区政府牵头处理，影响项目运行的主要问题是高息借款、拖欠工程款、业户预售款等。目前进展：一是积极引进济南金科地产第三方介入，有效盘活冠良烂尾项目；二是核查现有冠良御景有效资产及高利贷借款，完善相关借款兑付方案。

5.晨升.汇景项目

淄博晨升房地产开发有限公司开发建设的晨升.汇景项目，位于张店区淄东铁路以东，309国道以北（西张村旧址）。41号楼建到3楼停工烂尾，32号楼还未动工。

该项目由张店区政府牵头处理。目前已确定由淄博圣诺置业有限公司接手，对41号楼已建设部分进行拆除重建，开工建设32号楼，烂尾问题年内有望解决。

6.通乾拉菲项目

淄博阿波罗置业有限公司开发建设的通乾拉菲项目，位于世纪路与鲁泰大道交汇处西北角，由4栋高层住宅（1#楼已完工入住，3#楼主体封顶，2#、4#楼主体未封顶）、1栋商务楼（原为大酒店，内装阶段）、1栋公寓楼（内装阶段）组成，总建筑面积34.8万㎡。因公司转让、债务纠纷、资金短缺等多种原因造成项目多次停工、复工、再停工。

该项目由高新区管委会牵头负责处理，经多次反复协调，但因诉讼案件多、情况复杂，项目一直未有实质性进展。

7.福润.大舜天城项目

淄博福润置业有限公司开发建设的福润.大舜天城项目，位于金晶大道与中润大道交汇处东北角，已开工建设10栋楼，其中已完成基础、主体楼面面积约6万㎡，除其中5栋楼组织了招标，其他建设手续均未办理。该项目由高新区管委会牵头负责处理。

高新区管委及相关部门多次召开会议，协调处理项目手续办理、烂尾楼处置、高压线迁移等事项，积极推动项目复工进度。目前福润公司正在积极与新引入的投资合作方商谈项目合作、复工事宜，项目下半年有望启动。

8.星河花园项目

淄博中天置业有限公司开发建设的星河花园项目，位于淄博市高新区世纪路以西、中润大道以北，规划建设6层住宅楼7栋。其中，1-6号住宅楼主体封顶，7号楼至今未动工。该项目因债务纠纷、资金链断裂等原因而停工。违规销售问题也非常严重，涉及资金数额大、人员多。

目前，项目由高新区管委会牵头负责，并成立了综合协调、资产甄别处置和维稳三个工作小组，负责协调处理项目有关问题。但由于开发商拒不配合工作、违规销售情况复杂、债权诉讼多且复杂等原因，问题一直未得到解决。