中海寰宇天下地块「中海寰宇天下二期问题」

在购办置业的时候，你会首先看哪一方面呢？质量？产品？还是品牌大小？

除了房产的质量、品牌，更重要的还有——开发商的拿地眼光。

就像跟着旅游团一起出去旅游一样，好的导游会帮你提前看好天气、路线、哪一块地方真的好玩。开发商的拿地眼光，就决定着项目地段、区块以及配套。

中海地产在珠海耕耘14年，富华里、中信红树湾、银海湾等这些项目的地址选择，都能看出中海具有非常前瞻性的拿地眼光。

十字门周边示意图

优越的地段、绝佳的方位、齐全的配套，这样一个“三好宝地”，一个城市大概只会出现一块。那在湾区珠海，这样的宝地在哪呢？答案是

十字门中央商务区。

1.为什么聚焦珠海和十字门？

先说说珠海。

纽约湾区、东京湾区，珠海位于全国唯一可以与前两个抗衡的粤港澳大湾区。在目前全球疫情肆虐的环境下，粤港澳大湾区展现出极强的抗压力和恢复力，在短时间内成为全球经济复苏最快的湾区。

那么在大湾区，最具价值的是哪个城市呢？我想是——珠海。

在不久前，广东政府发布的《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》中，设立了珠海未来5年和15年的目标GDP总量和常住人口数量，2035年GDP总量甚至达万亿级。

值得注意的是，文件中提到的“打造与深圳交相辉映的新的国家级核心引擎”。如何理解上面这句话呢。就是以深圳为标杆，打造珠海的未来。

再说回十字门。

与横琴隔桥相望的十字门，绝对是一块潜力还未完全体现的宝地。为什么这么说呢，除了承接横琴自贸区利好、政策规划利好，周边房价我们也可以来看看。

香港澳门大湾区一线城市暂且不说。光看同在珠海的横琴，房价6w ，珠海主城区房价也是4w 。可以看到的，同城或周边城市可发展地方的房价都已经起来了。

珠海房价对比图

而十字门，就是我们要找的有发展潜力、价格适宜的遗海之珠。

2.

中海十字门地块真的那么好？

十字门近年来一直都是无地可供，但重量级总是压轴出场，将最好的地块留到了最后。

十字门地块东望澳门主城，与澳门直线距离1400米；南看横琴金融岛，与横琴金融岛直线距离527米。换句话说，左手澳门，右手横琴。

景观示意图

另外，十字门是整个片区内唯一一块南向看海的地块。不仅一线看海，海景也毫无遮挡，一览无遗。

或许有人觉得，常住海边的人，海景并不稀奇。那么十字门地块更绝的是，山海之景同时具有。

北面、西面靠着马骝洲山，南面270°海景。可以说是背山面海，360°全景环绕。

在十月国庆等重大节庆，中海十字门地块也是绝佳的观赏澳门烟花的地方。窝在家里，就能看到海上升起的一簇簇五彩烟花，极具浪漫色彩。

澳门烟花示意图

前面说到，这是一城一块的宝藏地块。位置、方位都可以称得上是绝佳，那么，应该配上最高端的产品，才能锦上添花，发挥地块最大的价值潜力。

也正因如此，中海带来了以选址条件严苛著称的高端产品系列——【中海·寰宇天下】，该项目必须符合城市核心地段、稀缺景观资源、成熟生活配套、完美成品设计四大选址要求。

这次中海选择将全国第22个高端产品寰宇天下落于此地，也就是看中了此地段具有足够的升值空间。

项目周边全景图

3.这样的地段对于项目意义何在？

作为一城一块的地段，它往往不仅代表着区域内项目有着极高水准与质量，还代表着，这一地段将成为城市名片。

一城一地，一地汇聚千亿资源。

首先看看交通布局。

交通周边示意图

十字门交通呈现系统化、网格化，横向的陆路、大桥；纵向的铁路、隧道，配备了从海、陆、空三大方向的立体式交通。

①两大城轨：珠机城轨十字门站在旁，1站到横琴，2站到拱北；珠海站，接驳广州南，到达全国。

②四大口岸：湾仔口岸、横琴口岸、拱北口岸、港珠澳大桥口岸，轻松连通港澳。

③两大海底隧道：这两条规划中的隧道，十字门隧道，将于明年6月通车；妈阁海底隧道，1km步行至澳门。

④珠海金湾机场，直线约22KM，连接全国各地。

在港珠澳大桥开通后，珠海成为全国唯一同时与港澳陆路相连的城市。粤港澳1小时生活圈，基本成为现实。

项目配套图

再看商业、医疗和教育等配套资源。

珠海国际会展中心、横琴国际金融中心、澳门塔，中海十字门地块刚好处于这三大地标交汇处。三大地标共同围成CBD黄金三角区，形成像上海陆家嘴一样的珠海海岸中央商务区。

除此之外，广东第二家瑞吉酒店也选址于此。珠海市妇幼保健院南琴院区、珠海市人民医院横琴医院等三甲医院；接轨国际资源的哈罗公学……

一般一个项目配套中，会有一两个顶级配套，但像中海寰宇天下这样，每种都是顶配的，确实稀缺少见。

4.那产品如何？

在现在大多数楼盘压缩楼距、牺牲自然、阳光的行业环境下，中海寰宇天下将容积率控制在了2.34，比普通楼盘容积率低0.3-1.2，这样住户的居住环境会更加舒适明亮。

除此之外，每个产品都经得起考量，独成一道社区风景。

备受关注的127㎡的T2花园洋房，拥有5米巨幕大厅。在寸土寸金的主城内，这样的户型设计或许比海景更具吸引力。

洋房示意图

105㎡3 1房的高层户型，一线海景，空间随心而变。还有270°转角巨幕大平层，将景观享受最大化。

高层示意图

这就是这次中海在珠海为大家展现的产品，有兴趣的朋友，确实可以去看看。相信每一个产品，都不会让你失望。

最后

稀缺地段、顶级项目、高配生活。十字门中心地段与中海寰宇天下项目相得益彰，完美契合。

如果择一城终一生，一定选择一城之中唯一的地块和顶级的好产品。

相信这样的产品，谁也不愿错过。