Airbnb广告「15秒的广告」

来源： 2023-02-19 08:18:03

在巴黎的Airbnb上有近25,000个住宿房源，与此同时，有房屋长租广告的平台则少得多。

尽管Airbnb与巴黎市政府之间发生了一些矛盾纠纷，但该平台上短期出租公寓的广告数量始终高于长期出租公寓的广告数量。

事实上，Inside Airbnb网站指出，平台上共列出了51,000间住宿，但他们声称巴黎只有25,000个活跃的Airbnb住宿——“活跃”是指他们在过去一个月内至少出租过一晚。

通过快速搜索，我们发现SeLoger网站上有10,700多处巴黎房产可供出租，同时在PAP的租赁中，约有6,000个房源。同时，这些平台之间肯定存在重复的房源，因此我们在巴黎最多可以找到大约16,700个长期租赁的广告。此外，Moteurimmo等网站列出了在45个不同平台（包括Leboncoin、PAP、SeLoger、Bienici、ParuVendu等）上发布的广告，目前在巴黎显示的有18,300个租赁广告，但离25,000个Airbnb的住宿还是有一定差距。

不过，巴黎市政府目前推行的政策似乎有减少Airbnb出租数量的趋势。从2017年起，巴黎城市规划研讨会Apur指出，巴黎目前有56,000个广告，因此巴黎市政府有希望减少这个数量的趋势，增加了相关法律法规，例如需持有登记号码才能进行出租等。

在这段期间，Covid产生的影响是有限的。在去年10月的一项研究中，Apur发现：“在2020年2月至2021年2月之间的一年中，Airbnb网站上提供的广告数量在巴黎下降了2%”。Apur补充说：“巴黎和法国城市的这些小幅下降表明，尽管活动减少，大多数租赁公司并没有从网站上撤回他们的广告。因此，这些数据让我们看到，尽管发生了疫情，但2020年和2021年初在Airbnb上提供的房源数量与2019年相比为持平，甚至略高于2019年。” .

Airbnb表示“巴黎的绝大多数广告都是每年租用少于50晚的家庭住宿”。然而，根据Airdna的数据，在过去12个月超过120天的时间里，有大量房源显示可用性。例如，在17区的Ternes地铁站附近，BFM Immo能够观察到，在30个完全出租的住宿样本中，其中18个可以在 Airbnb 平台上以超过120欧的价格出租。

根据Airdna 的数据，过去12个月。仍然在这个30个广告样本中，其中12个甚至在过去12个月中发布了超过190天的可用性。不过应该注意的是，平台上的可用天数并不意味着这些住宿一定已经租用了那么多天。然而，Airdna估计去年4月巴黎所有Airbnb住宿的平均入住率为 88%（预订天数与过去12个月可供出租的天数相比）。