哪些知名房企进驻了曲靖「曲靖虹烨房地产开发有限公司」
来源： 2023-02-18 16:17:29
如果今年5月初，蓝光与中筹成立曲靖均镱房地产开发有限公司，标志着蓝光正式进入曲靖市场的事件还不足以让曲靖人为之一振的话，那么近日在麒麟区招商引资项目规划汇报会上，俊发的出现，应该足以让曲靖人惊喜万分。
据悉，在麒麟区招商引资项目规划汇报会上，由俊发集团滇东北区域负责人对曲靖市牛街片区商业综合体的规划方案进行了详细介绍。
（图源麒麟区）
而由愿景集团相关负责人对曲靖市水电十四局小区、西门街和蓝箭厂生活区的城市更新规划方案、运营方式及合作模式等进行了介绍。
虽然此次汇报会暂未透露关于片区的具体规划，但从中已可窥见俊发集团和愿景集团即将进军曲靖市场的意图。
就俊发来说，1998年从云南起家的俊发集团，经过多年发展，早已花开全国，跻身于中国房地产行业前30强。
让人觉得意外的是，就算俊发版图扩张触角已延伸至省外，但就云南省来说，俊发多在昆明拿地盖楼，在各地州都鲜少见其踪影，声量稍大的无非是俊发进驻西双版纳，敲定的俊发滨江俊园和俊发凤凰谷项目。
（俊发凤凰谷项目沙盘）
而距离昆明不远的曲靖，多年来其实并未和俊发有太多联系，故而此次对牛街片区的规划既可以看成是俊发首次进军曲靖，似乎也可以理解为俊发正试图扩张云南版图的野心。
至于会上提到的牛街片区，以俊发计划打造的商业综合体来看，预计项目体量不小。而具体到曲靖牛街片区来说，早在2018年片区就对棚户区进行了改造，而后又陆续对片区的基础配套进行升级建设，随着俊发规划打造的商业综合体落地，也将成为片区发展的有力引擎。
值得注意的是，此次汇报会上出现的愿景集团同样也是新面孔，虽然指明主要负责水电十四局小区、西门街和蓝箭厂生活区的城市更新的规划方案等，但作为全新面孔，从目前可查信息中，也难以确定愿景集团的归属。
不过从“愿景”的关键字，能查到“湖南美好愿景集团有限公司”和“愿景明德（北京）控股有限公司”两家公司。
前者1998年发源于北京，20年来已由简单的房地产开发公司逐步成为了以房地产开发为核心，物业管理、商业运营等全产业链发展的房地产企业集团，其曾于2014年亮相于宜良打造了愿景城市广场项目，项目作为一个城市综合体，商业产品多样化，吃、喝、玩、乐、游、购、娱多种版块组合。
后者据天眼查，其主要控股公司为天津维航商务咨询有限责任公司，从法定代表人左晖可推断疑似贝壳关联公司。
而据资料，愿景明德（北京）控股有限公司于2018年成立于北京，致力于成为世界一流的资产管理集团，其主要聚焦投资一线城市核心地段资产、全国租赁试点城市自持租赁类资产、以老旧社区为重点的城市有机更新事业，支撑“美好生活”服务相关产业，打造多类型的安全、宜居“美好生活社区”。
就目前来看，尚无法完全确定愿景集团的归属，但不管是任何一家公司背景，都具有开发片区的实力。
只不过若是贝壳关联公司，其中涉及到片区改造的问题就更引人注目。且从地理位置上来看，依照水电十四局小区、西门街和蓝箭厂生活区的区位条件，不管是哪一家企业参与其中，若能成功改造，都将大幅改善曲靖的城市面貌。
不得不说，短短一个月，如果再加上蓝光此前成立公司的动作，就已经有两大品牌房企的进驻，对沉寂多年来说，已然可以成为曲靖的现象级事件。毕竟在此之前，碧桂园和恒大以后，曲靖已经很多年没有全国性的大型房企落地，楼市长期不温不火的状态也持续了很多年。
近年虽然有融创的战略协议落地，但目前为止尚未有新动态。此次俊发和蓝光的进驻，不管是主攻商业还是住宅，对曲靖来说都算是一个好消息。
只不过不知道的是，两大品牌房企对于曲靖市场来说是“颠覆者”还是“搅局者”？因为以实际情况来说，如果对曲靖市场进行开拓，只是将一件复制的产品安插到曲靖市场上，那估计也是徒劳无功的。
尽管以曲靖的区位条件，沪昆高铁的开通加速了曲靖与周边省、市无缝对接，促使人才、资本等生产要素以及消费群体在高铁站点周围加速流动，但曲靖市场的库存量难被消化仍是一个待解命题。
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