房价下跌预期强烈 马云预言房子不值钱或这样成真 不用抢着买房

无论安家融媒多么确信房地产大局已定，未来的房价也已经非常明朗化，但是依然不少人在关心房价的走势。或许以前我们还完全依赖于经济增长对房地产的过度依赖而判断房地产调控不可能太严厉，但是在严格政策调整的背景下，经济依然取得了不错的成绩。由此可见，房地产挤泡泡势在必行，房地产拖累中国经济也不存在。

其实国家早就给房地产未来的方向定了主基调，房地产的新格局基本上也算定了。市场降温正由卖方市场向买方市场转变，甚至楼市拐都可能要来了，适合炒房的环境也将一去不复返。从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后，就注定了房地产真的跟以前大不一样。即“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”。

如果说我们相信的还只是政策面，那么我们不妨看看最近一些数据显示的新信号，也正预示着房价的新走向。

10月份中国经济表现如何？明年中国经济走势怎样？下一步房地产市场如何发展？国家统计局近日公布了10月份中国经济数据，并回应了一系列经济热点问题。

国家统计局发布的数据显示，10月份国民经济继续保持稳中向好发展态势。这也就意味着刚才安家融媒说到的不存在房地产绑中国经济的可能，也没必要继续炒作过去经济增长要完全靠搞热房地产。对于明年中国经济的走势，国家统计局新闻发言人刘爱华认为，不管是从供给方面、短期需求方面来看，还是市场预期方面，明年完全有可能保持平稳增长。

数据显示，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落，9月份的环比全部下降或者持平；同时，同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点，环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。而三四线城市的走向也决定了未来调控的松紧。如果三四线城市房价继续上涨过快，那么很可能调控就会到来。

中新网报道，对于下一步房地产市场的发展态势，刘爱华认为，最近很多热点城市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。今年以来，京沪的保障性住房建设占比有非常大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

由此看来，国家统计局认为房价是趋于稳定。我们接下来再看看另一组数据。

近日，央行公布中国10月M2货币供应量同比增长8.8%，前值9.2%。新增人民币贷款6632亿，前值12700亿，环比减少6068亿。据了解，这是历史最低值。而M1同比增长13%，跟上个月比低了1个百分点，如果跟去年同期比，跌了10.9个百分点，当月央行净回笼资金达到1518亿元。我们都知道，过去购房者包括很大部分是炒房者，他们利用过高的杠杆，本以为投资动能会继续攀升，人民币继续印印印，没想到如今的M2货币供应量同比增长8.8%，着实让大家傻了眼。炒房客的算盘打错了。M1和M2同时走低，这就表明需求不旺，投资也不足，那预示着什么，很有可能在投资预期低落的时候，房价下跌压力增大。

国家统计局预测未来房价平稳，央行数据显示未来房价下跌，这是不是矛盾呢？实际上，安家融媒认为一点都不矛盾。稳定是大局，但是房价回落是稳定的前提，此前房价大涨，如果不回落如何稳定？所以，安家融媒认为，对于大城市买房者而言，大部分人请不要指望价格回落让你买得起，不要这样想，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的，不过国家正在努力改善，除了加大土地供给外，在多层次多结构需求上也在进行优化和增加供给。比如共有产权住房、鼓励租房等政策都是对缓解市场压力的重要手段。

我们可以看到，好消息总是一个接一个，对于真正的普通老百姓只会好不会差，马云能颠覆房地产业吗？马云房子如葱房子不值钱的预言一定会成真吗？我不敢说马云会不会有这个能力，但安家融媒相信，马云说的话一定能实现，可能不一定由他来实现。当然，我们不能一出什么政策，马上就想自己是不是明天不劳而获就能坐享其成？想什么呢？如果你连努力都不懂凭什么让你享受？我们改变的不是让你不劳而获，而是改变人们连拼了命都住不起房的现状。未来，人人都不会为房子是用来住的发愁，因为多种形式会让你住得起房。或许，马云的就这样实现了。