二三环房价「北京二环边上的房价」
来源： 2023-02-06 12:16:27
西安住建局今天发布了3个楼盘共计1242套房源价格公示信息，这3个楼盘分别为龙湖春江天序、元熙樾府、景祥君悦。
刚需需要注意了：二环边的元熙樾府均价1.36万元/㎡就可以买到，景祥·君悦均价1.33万元/㎡就可以买到！
13000多的价格就可以买到西安二环边，仅凭价格就已经值得买了！这种机会真的是可遇而不可求。
龙湖春江天序
龙湖春江天序所处的未央湖板块比较“热”，前有已经售罄的未央金茂府，现有在售的上河雲璟，另外还有待售的招商央玺、上实启元。
地处广运潭大道与启源二路西北角的龙湖春江天序，是一个2.0容积率下的纯改善住区，最小户型面积142㎡，产品主要是10 1的精装小高，该项目2020年6月入市销售，首批次房源均价1.82万元/㎡。
该项目共计规划了10栋楼，截至今年3月份的时候8栋楼已经售罄，仅剩下2栋楼，一栋是11层高，1栋是16层高。
此次公示价格的是龙湖春江天序的10#，是一栋11层高的精装小高，户型面积全部为143.06㎡，共计40套房源，备案均价18289元/㎡，价格基本是0涨幅。
今年3月份，上实城开在该板块拿下的地块楼面地价已经在1.5万元/㎡以上；今年6月底西安第一次集中供地，远洋&兴正元在该板块拿地3.29容积率的地块毛坯房销售均价是16159元/㎡……
因此，1.82万元/㎡买龙湖春江天序的10 1精装小高，当然值得买了！不过，该项目可选户型只有一个，对于想买小户型或者更大户型的购房者，要失望了！
景祥·君悦
这个项目是一个纯新盘首次价格公示。
公开信息显示，景祥·君悦地处浐灞大道与广运潭西路西南角，从地段上来说属于二环附近，距离辛家庙立交只有不到1000米。
同时，项目距离地铁3号线广泰门站只有300多米，属于真正的地铁盘。浐灞一小、浐灞第二中学距离该项目均在500米范围之内。
因此，从地段上来讲，项目的地段非常不错，周边的配套也已经成熟了。
从项目本身来看，该项目占地约33.82亩，总建面12.54万㎡，容积率4.87，规划了4栋高层。容积率超高，是这个项目的一个痛点，相对来说舒适度要差一些。
此次公示的为景祥·君悦的6#，是一栋33层高的毛坯高层，户型面积121.59-232.98㎡，备案均价13317.51元/㎡，共计128套房源。
这个项目基本上已经属于准现房了，这对于刚需来说更是一个好消息，买了之后很快就会交付，可以缩短在外租房的时间，更早拥有一个自己的家。
元熙樾府
元熙樾府位于东二环以东、西潼高速公路以南，开发商是陕西科达房地产开发有限公司。
从地段上来说，可以说位置非常好，紧邻东二环，距离地铁3号线石家街站C2口只有150米，周边的配套非常成熟，所见即所得。
元熙樾府项目本身，占地50.42亩，总建面18.13万㎡，容积率3.78，共计1074户。
二环边的项目优势、痛点其实都非常类似，优势就是地段，痛点就是容积率比较高。
此次公示价格的是元熙樾府的11-16#，共计1074套房源，也就是说整个项目的房源一口气全部公示了。主力户型面积100㎡、120㎡、140㎡的三房两卫，备案均价在1.36万元/㎡左右，全部是毛坯高层。
结合地段、产品，元熙樾府也属于一个纯刚需盘。
这几个楼盘的价格公示之后，预计很快就会拿证登记，建议对这几个盘感兴趣的粉丝朋友，这几天抽空赶紧去项目上实际考察了解，准备好相关资料，不要错过机会。
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