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总价不到360万拿下浦东新区曹路刚需神盘民胜苑小区点评

来源： 2023-01-31 10:15:56

民胜苑

民胜苑位于浦东新区曹路的核心区域，建成于2002年，由鑫胜置业有限公司建造完成，上海芸琦物业有限管理公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有18年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为36696元/平方米，低出曹路均价（3.83万/㎡）1574元，低出浦东新区均价（5.61万/㎡）19436元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

民胜苑在近6个月期间，成交量在曹路区域内排名第36。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有49㎡的1居也有157㎡的6居户型，价格分布在200万到630万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，东西通透的格局，每日可以看着太阳朝升西落，为你的生活增添一份色彩，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁顾唐路站直线距离约532米，公共交通配套较好。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了民胜苑，曹路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金海华城华美新苑（建筑年代：2018；均价：28740.9元/㎡）悦天地（建筑年代：2016；均价：29823.0元/㎡）金海华城永华苑（建筑年代：2015；均价：34617.7元/㎡）金群苑(南区)（建筑年代：2015；均价：31575.0元/㎡）星金家园（建筑年代：2012；均价：36938.6元/㎡）

以上即为幸福里对民胜苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。