十七中学区地铁房 总价不到193万 浦泰和天下到底能不能买
来源： 2023-01-30 14:16:23
浦泰和天下位于浦口区桥北的核心区域，小区建成于2010年，开发商是南京浦泰房地产开发有限公司，小区物业是业主自管。
小区概况小区距离建成已有10年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.3，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情截止2020年4月，小区挂牌均价为21519元/平方米，低出桥北均价（2.25万/㎡）971元，低出浦口区均价（2.22万/㎡）698元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
6个月内，浦泰和天下成交量排在桥北区域内第49。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区户型丰富，小到56㎡的1居、大到134㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在138万到300万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离柳洲东路地铁站步行距离1449米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
教育配套小区对口中学是十七中，学校属于省重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校是一所省级名校，教育质量、师资配套均处在前列，具有明显的竞争优势，深受家长青睐，对学校质量要求较高的购房者可尽快入手。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周围有近距离的大桥四处职工医院，步行仅1704米，日常基本就医需求均可满足。
综合评分 3.8分 价格优势相关文章
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