深圳租房攻略图「深圳公寓出租」
来源： 2023-01-28 10:16:52
应届毕业生，小白第一次出来租房
①首先是工作确定了，就是以工作上班的地方为中心，把房子租在离上班地点通勤半个小时左右的地铁车程范围内，减少上下班路上的时间。
②找房子渠道（免费）
1.豆瓣APP，里面有很多租房小组，转租房源很多，
2.微博APP里面的话题租房超话，里面有深圳分区租房信息，
3.公众号平台，推荐（租房渠道测评）
4.小程序
5.其他租房APP，58同城，闲鱼，知乎，百度贴吧
③看房子，一定要到现场看房，不能通过视频看到房子就确定交定金，过来人经验告诉你，切记，不然一定会后悔的
④房源性价比最高就是深圳城中村了，还是整租的
⑤关于押金
城中村民房就是押一付一的
城中村社区里面的公寓配齐家电的常规就押二付一，部分良心房东对于应届毕业生是支持押一付一的
小区房空房是押一付一，小区房家电齐全的，就需要看运气，绝大多数是押二付一的，也有良心房东支持押一付一
⑥辨别是否是中介，房源照片美化特别好，价格低于市场价，无疑就是中介引流，还有就是把对方的手机号码去百度，如果上面显示有多处房源，那么就是中介了
⑦中介/公寓管家的区别
中介指☞带你去看房，你刚好喜欢房子，促成交易，你需要付半个月房子租金做酬劳给中介
公寓管家是带你看房，你喜欢房子，促成交易租了房子，是不用付费给公寓管家的，公寓管家的酬劳是跟房源的房东拿地，如果遇到公寓管家在你租房前没有说明要佣金的，租完房要佣金的可以不用理
⑧最后一步签合同，深圳租房合同多样化，共同点就是以房东自身利益为核心，签合同之前一定要看清合同上的条款，押金多少，租期多久要看清楚，是否同意租期内中途转租给第三方，如果同意转租，转租费多少，这点需要各位切记，合同部分条款是没有注明的，这个需要当面问房东，并且在合同条款下方补充上去，黑房东的转租费最离谱是一个月租金作为更改合同费用，有的是半个月租金，三百五百是普通正常的更改合同费用，还有是否有折旧费，以上任何一条不能是房东口头承诺就可以的，费用必须要在合同上备注清楚，遇到黑房东后期报警协商维权才能是关键证据哦
最后祝大家找到好工作和好房子。
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