中山古镇镇房价「中山房价走势最新消息会不会涨」
来源： 2023-01-20 08:15:54
房讯网中山消息 2019年7月25日，中山古镇一宗45亩城镇住宅用地在公共资源交易中心重新挂牌。
房讯哥通过对比历史资料，发现该宗地块原来是“老朋友”。地块曾于去年10月首次出让，后因土地行业主管部门通知要求，中止公开交易程序。
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当时与本宗地块同时段出让的还有另外三宗相邻的城镇住宅用地，但都以同样理由被中止交易。房讯哥猜测，另外三宗地块也将在不久后重新出现在公众视野。
值得注意的是，本次出让的地块面积较去年有所减少，虽然地块现状图与去年无任何改变，但三线图明显有所调整。而此次重新入市，地块身价也是涨了不少。其中，地块总额较首次出让上涨了3.6亿，起拍楼面地价直接一跃去年的最高限价，为8000元/㎡。
资料显示，地块南面为古镇灯饰城，北面为农业用地，可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。地块周边公共设施相对齐全，有古镇新医院、大信新都汇、曹二学校等。凭借优越的地理位置又是，地块曾于首次出让时被寄予“能刷新古镇地价排名”的厚望，而本次回炉重拍能否实现当初业内的猜想?房讯网将为大家密切关注。
地块详情：
编号W10-19-0031土地总面积30089平方米(折合45.1335亩)，位于中山市古镇镇文华路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。将在2019年8月28日上午9时30分根据相关情况进入限时竞价。
上网竞价起始楼面地价为人民币8000元/平方米，即起始总价为722,136,000元、约16,000,000元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为80元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15000元/平方米，最高限制总价1,354,005,000元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套)。
地块公开交易条件：
1.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2.公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。
3.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。
4.用地范围内需配建幼儿园1所，设置要求不少于12个班。
5.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。
6.建设期限要求：在2020年11月2日之前开工，在2023年11月2日之前竣工。
7.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
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