首创置业资产规模「上市公司年报」

来源： 2023-01-19 16:16:41

北京商报讯（记者卢扬荣蕾）继3月29日晚间对外披露2020年度业绩报告后，首创置业于3月30日举行2020年度业绩线上发布会。首创置业董事长李松平，总裁钟北辰，副总裁兼财务总监范书斌，董事会秘书秦怡出席会议。该公司管理层于业绩会上表示，2021年首创置业不会片面追求经营规模的增长，更加注重稳健安全，追求高质量的发展。

财报数据显示，2020年，首创置业实现全口径销售额708.6亿元，其中操盘项目签约销售额564.3亿元，占比近80%。期内，实现营业收入212.47亿元，净利润12.72亿元，归属股东净利润9.81亿元。

“2021年房地产市场依然是复杂多变的环境，首创置业不会片面追求经营规模的增长，更加注重稳健安全，追求高质量的发展，不光是2021年，未来几年公司都将保持签约规模集中稳定和适度投资规模的情况下，致力于投资资产结构和业务布局，探索新利润的增长点。”首创置业董事长李松平如是说道。

对于首创置业管理层的最新表态，知名地产分析师严跃进表示，该公司强调了不片面追求规模的增长，说明其从高质量发展的角度进行了后续的规划。后续探索新的利润点等模式，也要求企业不断研究新市场和新机会，转变单纯拿地和销售的做法。

而除了规模增长，首创置业的负债指标也是外界的一大关注点。

谈及“三道红线”对公司的影响，首创置业副总裁兼财务总监范书斌于业绩会上表示，从长期来看， “三道红线”对房地产行业及房企具有积极的作用，有利于房企更加注重抗风险能力的提高，优化资产结构，实现健康可持续发展。管理层称，下一步，首创置业会继续把控负债，降杠杆，确保现金流的稳健，安全作为公司的一个重点工作。

据范书斌透露，首创置业目前与主要银行维持非常良好的合作关系，同时已经启动的减债计划，全力降低杠杆水平，严格控制债务微末，为此采取多种措施，在改善相关的指标，未来公司持续改善“三道红线”指标，争取尽快达标。

此外，根据企业的最新表态，接下来首创置业将在增回款、稳投资、严控成本费用等几大方面着力实现“降负”。

3月29日晚间，首创置业发布公告称，拟向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务。对此，首创置业公司管理层于业绩会上表示，在当前环境下，首创置业还是以稳健2023经营策略为重心，强力调整结构，降杠杆，抗风险，而奥莱业务还处于培育期，公司将资产包出售给首创集团，可以有效盘活资产，优化资产结构，提升资产质量。增强抗风险能力，保障业务的稳健运营。

据首创置业方面透露，目前已签署了意向协议，后续还需要相关机构的审批，事项预计将在明年年初的时候完成。

值得一提的是，就“是否计划分拆物管业务上市”这一问题，首创置业管理层也在业绩会上作出了回应。

“从目前资本市场上上市物管走势的反馈来看，物管市场呈现了分化趋势，中小规模物业估值水平和股价走势不是特别理想，有规模有优势有特色的物管公司比较受到资本市场的重视。” 首创置业总裁钟北辰表示，首创置业当前的工作主要在资源整合，等到业务发展到一定程度，会考虑借助资本的力量进一步壮大业务。