好消息 2019新一轮沈阳公租房开始申请啦 错过再等一年

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好消息！好消息！好消息！

2019年新一轮的公租房申请

已经渐渐拉开序幕啦！

目前已经有社区开始接受申请了咯

想申请的小伙伴

近期要留意一下

看看自己的社区有没有通知啦

具体怎样申请

攻略收好啦

什么是公租房

官方说法是这样的，看不懂可直接跳过：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

其实说白了，就是国家出租给低收入群体的保障性住房，申请有门槛，租金比市场价低很多。

公租房的申请条件

共性要求

1、申请人应具备完全民事行为能力;

2、申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力（在沈连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上）;

3、申请家庭人均可支配月收入低于2600元、单身家庭可支配月收入低于3500元。(单身家庭申请人须年满28周岁)。新民市、辽中县、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件，按照当地政府制定标准执行;

4、申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房的面积，非本市房产不计入面积)；

5、不能拥有车辆、工商登记；

6、申请家庭成员不可以有作为股东向某公司出资的情况；

7、不可以正在享受房产局其它住房保障；

8、单身申请并高于法定劳动年龄人员无退体金（包括只有遗属费的），无工作的、无行为能力人员（精神残、智力残）、现是低保户家庭，不可以申请。

9、申请家庭必须接受沈阳市居民家庭经济状况对中心对该家庭保障人口的财产核对，符合中请公租房条件才可办理公租房。

10、户籍地房证是申请家庭成员父母或子女的，持证人过世房证没有更名的，必须公证，过户，如不公证、过户按要求计入申请家庭面积后，不能享受公租房現房待遇。

城镇中等偏下收入住房困难家庭要求

除了共性要求，还需要：

1、具有本市城市户籍，并在本市居住;

2、家庭成员有财政供养人员的、享有高比例公积金的，家庭人均收入不可以超出当年申请公租房保障收入标准；

外来务工人员(含农业转移人口)

农业转移人口指在沈阳(含县级镇)从事非传统农业的农村人口，外来务工人员指非沈阳户籍的就业人员，满足共性要求即可。

新就业中高等教育毕业生

中高等教育毕业生指中等技术、师范、职业学校，普通高校、成人教育、自考教育毕业生，申请不受收入限制。除了共性要求，还需满足：

1、毕业未满5年

2、在沈阳无房

3、非沈阳户籍

申请时间

公租房申请时间一般集中在年初

可以申请的时候

各社区宣传栏会张贴通知

集中申请时间过后不再接受申请

不过本地户籍可以到社区提前登记

等到了下次集中申请时间

社区再通知你交材料

申请材料

初次申请公租房

所需材料有这些

1公共租赁住房申请审批表

2收入证明（工资明细12个月）在职/退休

3养老保险参保证明在职/失业人员

4失业证复印件（年审章）

5身份证复印件

6结婚证复印件

7离婚证复印件

8离婚协议书复印件

9无婚姻承诺书（到社区要）

10房屋租赁证（复印件）

11租住证明（居住社区开）

12户口本复印件

13户口地址的房产证明

14新就业中高等教育毕业生，须提供毕业证书、就业合同

说明：

1、上述材料，有冲突的证件只需要交符合你自己情况的，没有就不需要。比如：如果你有无婚姻承诺书，那所有跟结婚有关的证书复印件，结婚证离婚证什么的，都不需要；有单位就不用失业证，失业人员不需要收入证明，但仍然需要社保参保证明。

2、户口地址的房产证明，就是要证明你户口地址上面的房产跟你没有关系，一般是提供房产证，证明房主不是你就行了。如果卖了，就要提供买卖手续。

3、房屋租赁证明是指你所租住的房子的登记备案证明，长这样：

办理地点各个区不一样，具体咨询社区。

申请地点

不同类型的申请者

申请公租房的地点不一样

具体如下

本市户籍中低收入家庭

本市户籍中等偏下收入家庭，去户籍所在地的社区申请。有些社区可以提前登记信息，到可以申请的时候再通知你提交材料申请。建议提前咨询一下自己所在社区了解申请手续。

外来务工人员等

农业转移人口、外来务工人员和新就业中高等教育毕业生申请公租房，一般是去单位所在地区级住房保障部门进行申请，可以在申请时间快到之前，打各区保障办电话提前咨询：

提交材料之后，无论审核是否通过，社区/区保障办都会打电话通知你，如果等不及，可以登陆住房保障办官网（http://www.syszfbz.com/），下载如下格式的名单，自行查询：

通过审核，进入轮候库

审核通过后，就说明你已经有了配租的资格，但流程还没办完，你还需与住房保障部门签订公租房合同，才算是进入轮候库、开始领取住房补贴、可以申请参加配租摇号。3个月后不签租房合同，将视为放弃公租房保障资格。

一般这一步社区都会提醒你去签，告诉你该怎么操作，所以只要按照要求租房签合同，就可以开始领取公租房补贴了。

资格年审

无论你是否已经配租入住，只要你开始领取公租房补贴了，社区/区保障办就要对你的保障资格进行审核。如果审核不通过，就不能继续住公租房了。

审核时间：还没配租入住的，每年一审；已经配租入住的，三年一审。这是今年才开始的政策，以后会不会调整还需要继续关注。

到了资格年审的时候，社区/区保障办都会通知你进行年审。你只要提交所需材料就行了。年审所需材料如下：

如果你还没有配租入住公租房：

1公共租赁住房年审审批表

2收入证明（工资明细12个月）在职/退休

3养老保险参保证明在职/失业人员

4失业证复印件（年审章）

5身份证复印件

6结婚证复印件

7离婚证复印件

8离婚协议书复印件

9无婚姻承诺书（到社区要）

10房屋租赁证（复印件）

11租住证明（居住社区开）

12户口本复印件

如果你已经配租入住了公租房：

1公共租赁住房年审审批表

2收入证明（工资明细12个月）在职/退休

3养老保险参保证明在职/失业人员

4失业证复印件（年审章）

5身份证复印件

6结婚证复印件

7离婚证复印件

8离婚协议书复印件

9无婚姻承诺书（到社区要）

10户口本复印件

说明：

两者的区别只有房屋租赁证和租住证明，其他跟申请材料一样，有冲突的材料，只交符合自己条件的就可以了。

不过，相较去年

今年的公租房补贴政策有所变化

去年最后一批公租房雪莲雅居

确认参加摇号的公告中写道

我市自2019年起保障方式

将由“建设与补贴”相结合方式

转变为以发放租赁补贴方式为主

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▍内容来源：沈阳本地宝（shenybdb）

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