封闭一个月 很多人在吐槽 我却觉得这个“富人区” 值得被看见

前几天，静安区很多街道成为了第一批“防范区”，让人羡慕不已。

不过，这几天又升级为“管控区”。好不容易盼着能出门的静安居民，有些许失落。

但是细细一想，静安人口之多，产业繁华，管控起来确实有难度。为了安全起见，大家还是耐心在家，再等等。

提到静安，大家的第一反应肯定是南京西路、静安寺、愚园路等等。被人称之为“富人区”、“小资的天堂”。

乍一听，静安区好像总与普通人的生活有着一条隔阂。

确实，静安的各类产业在全上海都属于拔尖的，不仅继承了老上海的文化，也在不断向国际化发展。

不过，即便高大上，静安区与我们的生活还是息息相关的。

今天，我们就从静安的历史、板块发展、教育、产业等多维度分析。来了解一下，你不知道的静安吧！

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公众号

前世今生：

无论是老还是新，静安都是YYDS！

静安区，隶属上海市，位于上海市中心城区中部。东与黄浦、虹口、宝山为邻，西与长宁、普陀、宝山交界，南临长乐路，与徐汇衔接，北与宝山接壤。

作为上海的核心市区之一，静安有世界级的商业中心，各方面的产业也非常发达。是上海人均密度最高的区之一。

如今的静安，是由老静安和原闸北组建而成。

老静安一块，最早因境内古刹静安寺而得名。

原闸北一块，在30年代，日军发动两次淞沪战争，闸北区几成废墟，成为上海市的棚户区。

直到2015年，国务院批复原闸北、静安两区“撤二建一”，进行合并。2016年，“撤二建一”工作完成。

至此，新的静安区成立，始成今之境域。

产业：

碾压其他区，产业无死角！

众所周知，静安是上海最具国际化气质的中心城区，也是近20年来浦西发展最成功的一个行政区。

老静安南京西路接棒南京东路，成为实质上的“天下第一商业街”。而新静安的闸北也从原来的“下只角”，逆袭成为顶级CBD，大宁地区崛起成为北上海的高地。

静安的产业结构不仅健康均衡，更可以说是碾压其他区。

咱们先来说说老静安。服务业、金融业和高端制造业是它的强项。

静安的南京西路CBD，恒隆广场、香港兴业中心、嘉里中心、越洋广场、会德丰广场等都在上海租金最贵写字楼之列。

同时，许多外资企业中国区总部，如摩根大通、通用电气、雅诗兰黛、贝恩咨询等也都集中在静安。

国泰君安、光大证券、博裕资本浦发银行、太平洋保险、上汽集团的大股东——上海国际集团也纷纷把总部设立在南京西路CBD。

此外，静安的商业能级在全国也是数一数二的。

从静安寺地铁站南京西路站短短2公里不到的路程，汇聚了嘉里中心、芮欧、久光、晶品、上海商城、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇近十个商业综合体，消费层级定位中产至顶级。

看来，南京西路商圈在上海的商业霸主地位，在可预见的数十年里都不会改变。

不难看出，“国际静安”的美誉那真是非静安莫属。

说完老静安，来说说跻身新静安的闸北。既然“近朱者赤”，那它也定不甘示弱。

和老静安的服务、金融业不同，新静安（闸北块）也是静安规划的重点。不过，它更侧重于高新技术及多媒体产业。

大宁公园北侧的多媒体产业园区充满活力，中小型的创业企业扎堆，灵石路更是中国的电竞产业中心。

大宁则是新晋市级商圈，大宁国际和大宁音乐广场是原有的2个定位中等消费层次的商业广场。如今大宁久光也已开业，是北上海目前唯一的高端商场。

不过，汶水路的协信星光广场仍有大面积办公楼空置，商业能力还有待升级。

目前，新静安的原闸北地区还在不断规划与开发，相信不久的将来，定会越来越好。

届时，静安将所有短板补齐后，产业均衡无暇，未来指日可待。

教育：

小学、初中实力强劲！高中上限有待加强

说到静安的教育资源，放眼在全上海来说，算得上是比较丰富的。

高中有八大级的市西和市北，也有强市重级的育才、新中和市重点档次的风华，但在四校上有所欠缺。

不过头部学生在静安的出路也不差，静安的强市重基本能涵盖相应能力的学生。

而且在四校主要以名额分配为主后，静安缺乏顶尖学校的劣势将被缩小，静安市重点多的优势将被拉大。

先来说说高中。静安共有22所高中，其中公办18所，民办4所。

市西中学是老静安的头牌高中，有八大的实力。虽不是完中，但市西初级中学和市西中学的校址是同一个地址。以往在中考的时候，会有所倾斜。

市北中学则是原闸北区的头牌高中，也有着八大的实力。众所周知，市北理科班是出了名的实力强劲。

育才在静安区仅次于市西和市北。成绩一直不俗，一本率长期保持在70%以上。

新中高级中学是原闸北区市重点。一本率在50%出头，对静安学生而言，算是在冲击前三个学校外，不错的保底选择。

风华中学是个披着区重点外衣的市重点。而且因为区重点只在本区招生，对静安区学生而言，是个隐藏的福利。

接着来看静安的初中，实力强劲的学校很多。

静安既有全市数一数二的公办初中，也有全市一梯队的民办初中。

属于一梯队初中的有：田家炳中学（民办）、扬波中学（民办）、上外静中（民办）、静教院附校（公办）、市北初级（公办）、市西初级（公办）、风华初级（公办）

民办里，田家炳和杨波（初中部）成绩非常好，是原闸北的头牌民办初中。即使放在全市，成绩也非常靠前。两区合并后，两校的学生有了更多的去向。

上外静中是老静安的头牌民办初中。同时，也是留学归国人员子女定点学校。

公办里，静教院附校可谓是雄霸第一。

作为九年一贯制的公办学校，静教院坚持快乐教育，升学压力也不大，但成绩却出类拔萃。

中考均分十多年来一直雄冠静安。通常大家说，进入静教院，相当于一只脚踏入市重点高中，市重点率是60%以上。

静安的小学，实力也不同凡响。

依靠家长口碑和学校师资等方面的排名，一梯队小学有：一师附小、静教院附校（小学部）、静安一中心、闸北实验、上外静小（民办）、扬波外国语（民办）、童园（民办）

总而言之，静安是一个相对友好，升学途径较多样的区。

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未来走势：

除了丰富的历史，静安的未来永远是个“未知数”。

锚定2035年远景目标。“十四五”时期，静安目标是加快建设全球服务承载区、创新创业活力区、现代治理标杆区、国际文化大都市核心区和美好生活实践区。

此外，根据上海2035总体规划，静安区的苏州河以南全境以及不夜城、苏河湾两个板块都处在中央活动区内，是上海城市发展的重心。

静安确定了以”国际静安、圆梦福地”为奋斗目标，实施“一轴三带”城区发展战略。“一轴”，就是打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴。

“三带“则指的是南京西路、苏河湾和市北工业园区三个重点发展区域。

而且，静安区不仅有着美好的愿景。其作为世界一流城市的核心区域也已经初见雏形：南京西路直至上海火车站一带可类比东京中央区。

作为实力强劲的老牌强区，静安始终在路上，向全世界进发，时刻没有歇脚的意思。

今天，和大家聊完了静安的历史、教育、产业。

相信大家对这个区的记忆，将不只是停留在“富人区”这样狭隘的定义上。而是跟着静安一起从过去，穿越至未来。

疫情结束后，想在静安买房的朋友，来找我聊聊！