划拨用地怎么办理土地证「划拨的土地有土地证吗」

来源： 2023-01-17 18:15:59

说到要买房，多数人关注的是房产证过户以及办理问题，对土地证的了解却非常的有限。土地证是指土地所有者或土地使用者享有土地的所有权或使用权的法律上的依据。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。那么划拨用地有土地证吗？划拨用地该如何办理土地证呢？

划拨用地有土地证吗

１、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

２、划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

１．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

２．领有国有土地使用证；

３．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

４．依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

划拨用地如何办理土地证

１．用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。

２．土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。

３．土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；

４．申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。

５．土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。

６．申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。

７．用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。

以上就是划拨用地有土地证吗以及划拨用地如何办理土地证两个问题的解答。此外，按照有关规定，有几种情形国土部门可以拒办土地证。一是，开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕。二是，开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的。三是，在集体所有的土地上建房的。四是，开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。大家明白了吗？