房产税为什么能降房价「征收房地产税对房价有什么影响」
来源： 2023-01-09 18:16:45
国家真的想打压房价，需要房地产税？国家有很多手段去控制房价，目前是维稳为主，打压房价不至于。
那么房地产税，一定会普及吗？答案是肯定的。
中国现状
从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲，开征房产税是一项系统工程，还面临着许多问题需要解决。
首先是征收范围的问题。在重庆的房产税方案中，最大的问题在于高档房的界定。而上海的方案只针对新增房地产，这就意味着存量不咎，以往拥有数套房产的人成为最大的受益者。而对新的购房人(他们可能正好是房屋的真正需求者)而言，加重了负担，会造成明显的社会不公。
其次是税率如何确定。假设房产税率很低，房地产价格上涨率高于该比率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义，房价还会继续上涨。如果税率过高，又会不利于房地产行业稳定发展，而中国的经济增长在很大程度上依赖房地产业的发展。
房地产税何时落地
我国还未在全国各地进行征收房产税，只是选了几个城市作为试点。
目前经济存在一定的下行压力，很难开展房地产税，增加百姓压力。
只会在经济上行或者稳定期才可能开展。国家收税是为了国家发展，而且有了房地产税，国家也不希望房价下跌，不但不会压制房价，还会给房价托底。
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