供需双方期待值有差距韶城二手房中高端房源更受宠

来源： 2023-01-07 16:16:17

大学生毕业季，租房需求不需刻意渲染就已经走旺。然而，很多求租者们却发现，在中介提供的房源里比较多的是上个世纪末本世纪初的福利房、单位宿舍楼，这些老旧简陋的房源与他们心中实惠舒适的“家”相差有些远。好不容易有一套合眼缘的，又常常还在考虑中就被人“先下手为强”。供需的不对等让韶城二手房出租稍显尴尬。

双方期待值稍有不同

“一室一厅，家电家私齐全，租金800元。月收租金，押两个月房租。”这是市民林女士在小岛片区某中介公司委托代理出租，位于步行街附近一套住房时的要求。

可就在林女士放盘前不久，在步行街打工的张鸿在该中介公司寻找房源时定下的标准却是：“一室一厅，家具能满足基本功能需求就行，租金最好不要超过600元左右。”

200元，这是韶城二手房出租市场，供需双方期待值的普遍差距。记者走访工业中路、新华北路和熏风路几家中介公司了解到，今年以来，韶关商品房市场量价齐升，但二手房销售却是有市无价，很多人决定等出现升值后再出手，等待的这个时段就干脆出租。不过，为了保证房屋质量不受影响，他们就想到了用高租金的形式来选择优质租客。

中高端房源更受宠

不过，林女士的房源并非完全没有市场，起码在一些热门地段，这类房源是非常走俏的。比如东岗岭小学附近的新华北路房源、韶关实验学校旁边的碧桂园太阳城小区，这些奔着教育而来的租客更加青睐配置齐全、舒适度高的中高端房源。

位于新华北路的最佳拍档房屋中介，他们的房屋来源主要是香槟小城和附近几个楼龄相对较新的小区，租客则主要是在东岗岭小学的学生家长，或是在附近几个单位上班的政府工作人员。

“一些好的房源，即使价格高一点，租客都乐意接受，毕竟一切为了孩子，在学校附近租房就是为了他们能有个好的学习环境。所以，1000-1500元左右的房源很快被抢掉。”最佳拍档的工作人员告诉记者，在中介市场出现两个极端，好房源抢着要，差一些的无人问津。

做二手房租售业务近十年的经纪人阿达告诉记者，主要原因还是供应不足，要么就是近几年新出的楼盘，楼龄短、有小区、有配套、但价格高；要么就是上个世纪末本世纪初的老旧福利房、宿舍楼，室内简陋，配套也不够完善，虽然价格便宜但总归离“舒服”二字隔得有点远。而位于好和坏中间的质优价廉的二手房源少之又少，而这恰恰又是市场需求量最大的，所以韶城二手房出租出现些许尴尬。

供需双方期待值有差距韶城二手房中高端房源更受宠

大学生毕业季，租房需求不需刻意渲染就已经走旺。然而，很多求租者们却发现，在中介提供的房源里比较多的是上个世纪末本世纪初的