碧桂园智慧新城「碧桂园智慧社区」
来源： 2023-01-02 14:19:44
今年以来，很多房企谨慎拿地，但碧桂园仍在持续扩充土储中，而且布局兼具广度和深度，以实现公司业绩持续平稳增长。值得关注的是，碧桂园在长期看好中国新型城镇化发展的同时，坚持一到五线城市市场的布局。
5月11日，碧桂园在北京首批集中供地中，竞得北京城市副中心一块综合用地。据悉，该地块位于北京城市副中心核心组团内，未来将结合北京城市副中心整体规划，有望成为通州国际人才住区的重点项目。
碧桂园·和世界规划效果图。企业供图
持续深耕三四线，布局一二线
2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。据悉，碧桂园长期看好中国新型城镇化发展，将继续响应国家新型城镇化建设战略，聚焦城市深耕。
但是，碧桂园并未因此仅专注于在三四线城市拿地。在2021年中期业绩发布会，碧桂园常务副总裁程光煜提到：“不会放弃一二线市场，坚持一到五线城市市场的均衡布局。”
5月11日，碧桂园以41.15亿元竞得北京城市副中心第12组团1201地块内的一块综合用地，其中包括居住、医院以及多功能用地。从知情人士处获悉，该地块一度成为碧桂园单体投资额最大的项目，现项目案名已发布为碧桂园·和世界，近期即将入市。
当时在竞拍现场，碧桂园对该地块表现得势在必得，举牌毫不犹豫。最终，碧桂园以地块最高限价、同时在“国际人才社区住房”配建方案胜出的情况下拿地。从竞拍过程可见，碧桂园仍然坚定地看好一二线城市的热门地块。
北京城市副中心“和世界”打造国际人才社区
碧桂园之所以坚定地拿下北京城市副中心地块，还在于看好其区域前景。据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》显示，到2035年北京城市副中心将初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区。
按照北京城市副中心的控规要求，近年来，北京城市副中心以战略、体制、营商环境等优势，大力发展行政办公、商务服务、文化旅游和科技创新的四大主导功能。而碧桂园·和世界所在的国际人才社区位于北京城市副中心文化旅游区内，距北京环球影城约4公里，未来将承接环球主题公园的溢出效应，区域发展前景持续向好。
据悉，国际人才社区以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为起点规划设计。在此基础上，碧桂园·和世界围绕生活、科技、趣味、交往四个维度，打造“类海外”的居住环境，为国际人才创造更舒适的宜居社区。
据碧桂园·和世界营销负责人介绍，项目是在政府指导下进行开发建设，甚至项目的外立面色调、天际线都有相关要求和设计方向。整个区域的规划，政府搭建框架，世界顶尖专家、智库则为框架落地保驾护航。此次，碧桂园也将依托和世界项目以更高站位、更新视野，聚焦北京城市副中心版图，持续匠筑品质居住区。
值得一提的是，碧桂园·和世界的建筑风格兼顾世界品位与中国基因，采用“新而中”的美学风格，参照国际城市建设，打造和谐开放式智能国际住区，而户型方面则规划了50-150平方米灵动空间。
文/袁秀丽
编辑 武新 校对 付春愔
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