南宁小区的物业费水电费大概是多少「物业收取公摊水电费合法吗」
来源： 2023-01-02 10:16:00
最近，南宁市红日江景小区业主反映，小区新的物业公司进驻后，发现小区有一栋楼的公摊电费高得离谱。一查竟发现，有一层楼的业主多年偷用公摊电。
10栋楼电费高得离谱 物业一查有猫腻
今年4月，南宁市红日江景小区业委会正式撤掉原来的南宁市和润物业服务有限公司，改由新聘请的广西建凯物业服务有限公司正式入驻，新物业刚上任一个月就发现，同样是25层，10栋和8栋的公摊电费相差非常大。
南宁市红日江景小区物业服务中心经理 赵德光：“10栋的话，5月份就产生了3000多度电，然后8栋才产生了1000多度电，相差非常大。”
为了查明原因，物业工作人员对10栋进行排查，发现负一层的配电箱备用电闸多出了一根直径约3厘米的黑色电线。
这根黑色电线通向25楼，而且电线从负一楼接电，一直接到楼顶的中央空调和太阳能。
排查中物业工作人员还发现，10栋25楼的水管也有猫腻。按理说各户都要以一户一表的形式从总水管接水，可是25楼却另辟蹊径，将总水管直通家里。
此外，10栋的电梯里还加装了刷卡器，必须要刷专门的卡才能坐到25楼，而通往25楼的步梯门也加了铁门锁死，记者敲门无人应答，物业公司也联系不上住户。
25楼住户究竟是何许人也？
有业主猜测，他们应该和开发商有关，因为这样的改造工程没有原物业公司的默许是不可能完成的。
南宁市红日江景小区业主 马阿姨 ：“我们这个小区的开发商是红日东升集团，我们前期的物业是联航，后面因为他们问题太多就改了一个名，改成和润物业，它是开发商自带的物业公司。”
随后记者咨询了小区开发商——广西红日东升投资有限公司，一名姓谭的负责人说，他是2015年才接手这家公司的，他对25楼私自改接水电的情况并不知情，如果小区里存在私改水电的行为，应由物业公司管理。
业主气愤：凭什么让我们买单
有业主初步估算，光是今年5月，10栋就比8栋多了1600多度公摊电，如果从交房开始计算，7年下来10栋比8栋多用了约13万度电，按7年间平均电费0.78元/每度计价，多出来的公摊电费约10万元。
而按照原物业公司的管理方式，这部分公摊电费由小区全体业主买单，这让业主们十分气愤。
南宁市红日江景小区业主 蒋先生：“这侵害到我们10栋楼每个业主的利益。”
南宁市红日江景小区业主 马阿姨：“我不能这么平白无故为你买单啊！”
小区物业：已将情况汇报
小区新物业的负责人说，他们已经将情况向辖区派出所、社区综治办、供电局等多个部门汇报。
他们将和业主一起，追究10栋25楼业主的责任，同时也督促25楼业主将水电改回原样，不再侵犯广大业主的权益。
编辑丨黄俏华
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