3·15吐槽大会第II季｜品质配套设施缩水 合肥数百户业主拒收房

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 “说好的品质配套设施缩水了，和我一样还有几百户业主都拒收房。”在合肥市贵阳路金鹏壹品天成楼盘按揭买下了一套115平方米商品房的张彬（化名）告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者。近日，开发商安徽金鹏地产有限公司对相关情况进行了回应。

业主反映：延期两次才交房，但说好的品质设施缩水了

张彬对新安晚报、安徽网、大皖新闻记者说，在2019年年底，他看中了位于合肥市贵阳路上的金鹏壹品天成楼盘的房子，当时购买了一套115平方米的商品房，单价为19000多元每平方米，总价在220多万元，办理了按揭贷款，首付付了90多万元。“买房时我已经结婚了，来合肥打拼多年才买下这套房。”

张彬对记者说，根据与开发商签订的《商品房买卖合同》，房子的交付日期为2021年12月31日。可是在2021年9月份，开发商就通知将延期交房；在2022年2月11日，开发商再次通知将顺延交房。

业主收到的2月16日交房的交房通知书。

记者在这份《商品房买卖合同》中看到，金鹏壹品天成小区的备案名为逸品公馆。张彬对记者说，因为这是他的唯一住房，对房子交付的事情很关心。在2021年12月31日前后，他就和其他业主到小区查看，发现将要交付的小区有不少问题。张彬说，从今年1月份开始，业主们也开始集中向开发商反映小区存在的问题。

张彬说，他们发现小区的一些配套设施降低了档次，像小区大门和规划的不一致，入户大厅的吊灯、架空层设施等都搞得很简单。在张彬等几位业主给记者提供的一份由开发商安徽金鹏地产有限公司在今年1月份给业主的交付反馈中，记者看到业主反映的问题有十几条之多，包括小区大门的、绿化带、围墙围栏、地下车库等方面。

记者了解到，开发商已几次给出这样的纸质交付反馈，每次都有业主反映新问题，最新的一份是开发商在今年2月28日给出的“品质提升方案补充说明”。

架空层墙体涂料脱落严重。

现场走访：数百户业主拒收房

3月1日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到合肥市贵州路与贵阳路交口附近的金鹏壹品天成楼盘，记者注意到这里不仅有多栋洋房，也有多栋高层住宅楼。“小区大门严重不符前期宣传，而且大门门口有斜坡。”在现场，一位业主拿出了购房时拍下的多张宣传图片，记者注意到眼前的小区大门与宣传图中的大门不仅风格不一样，多个通道变成只有一个出入口，看着简单了许多。见到记者前来，其他业主纷纷上前反映楼盘项目存在的问题。

小区绿化带裸露泥土。

随后记者来到金鹏壹品天成营销中心，刚走进去，便看到一张关于金鹏壹品天成项目顺延交付的通知，通知称原本2022年2月14日房屋交付将延期交付，具体时间以交房通知书为准。可多位小区业主告诉记者，没过两天，他们就收到了开发商发出的2月16日交房的交房通知书。记者在现场注意到，不时有工人进出小区。

在营销中心大厅，记者看到，虽然是交房期，但这里除了几名工作人员，整个大厅空荡荡的。业主们告诉记者，2月16日、2月17日、2月18日来的业主很多，但因为发现了问题，完成交付的不多，目前还有数百户业主拒收房。现场，记者表明身份后，一位工作人员记下记者的电话和工作单位，并称项目负责人暂时不在，之后会联系记者。

小区业主称如此夜光跑道难接受。

记者调查：工程消防验收备案凭证等被撤销

在合肥市城乡建设局的网站首页上，一则公告引起了新安晚报、安徽网、大皖新闻记者的注意。公告内容称安徽金鹏地产有限公司于2021年12月28日申报逸品公馆1#、2#、3#等多栋楼工程消防验收备案。合肥市城乡建设局工作人员依法对其进行受理抽查，12#楼被确定为检查对象，其他单体均未被确定为检查对象，合肥市城乡建设局依相关规定出具了《合肥市建设工程消防验收备案凭证》和《合肥市建设工程消防验收备案抽查结果通知书》（合建消备查字〔2022〕第0002号）。

合肥市城乡建设局2月7日发布的公告截图。

经核实，建设单位申报时提供以上单体工程的《工程竣工验收报告》竣工验收时间与市质安站出具的《工程质量监督报告》竣工验收合格时间不一致，其实际备案条件不符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）第三十四条之规定。经研究决定，撤销《合肥市建设工程消防验收备案凭证》和《合肥市建设工程消防验收备案抽查结果通知书》（合建消备查字〔2022〕第0002号）的决定。

3月2日，记者就此事联系到合肥市城乡建设局。一位工作人员称相关情况均以发布的公告为准。

不仅如此，也有多位业主向记者反映称因在销售过程中，存在未在交付前20日，书面告知业主收房时间与应提交的资料等行为，合肥市住房保障和房产管理局在2月15日向安徽金鹏地产有限公司下发了一份限期整改通知书。

开发商回应：争取三个月内完成品质提升

3月3日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者接到了开发商安徽金鹏地产有限公司的一位人员的电话，该人员自称是金鹏壹品天成项目的负责人，并就一些情况进行了回应。

这位项目负责人告诉记者，金鹏壹品天成项目共计不到900户，目前已交付三分之一左右，对延期交付这块，开发商会参照合同条款来执行。对此前遭撤销《合肥市建设工程消防验收备案凭证》一事，这位项目负责人解释称，当时是因为手续不全，但这一问题很快就得到了解决，否则是无法进行交付的。

“到目前为止，业主反映的问题，我们都有收集，已几次与业主代表沟通。”这位项目负责人对记者说，业主反映的问题，包括环境、配套设施缩水等，经过沟通，他们也几次给出纸质交付反馈和整改提升方案，对业主的合理诉求，他们肯定会重视，但对不合理的诉求，他们是没办法解决。

金鹏壹品天成营销中心。

随后记者提及楼盘大门、架空层墙皮涂料脱落、摆设简单等及绿化带有枯黄甚至枯死迹象等问题时，这位项目负责人解释，大门这块是满足规划要求的，沙盘及前期宣传效果均为示意效果，考虑与小区整体风格搭配，最终施工与实际相符，对大门口出入口的品质提升，包括门口斜坡等，已安排设计人员，对该区域重新设计。架空层墙皮涂料脱落的问题以及绿化带问题时，这位负责人称，这一块的问题确实存在，尤其是对所有绿化死苗和枯草黄皮全部统一更换。

3月14日，记者再次与这位负责人进行联系。他告诉记者，包括增设景观墙、更换吊灯等相关的整改品质提升工作都在进行中，计划在三个月内完成，同时也和业主保持着沟通。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 魏鑫鑫 摄影报道

编辑 许大鹏