雄安房产投资「雄安楼市」
来源： 2022-12-29 16:17:04
昨天雄安发布重磅消息
具体内容是国有建设用地使用权出让！
我们抓紧看看具体内容！
一、土地基本信息！
1、土地面积326亩：
217344.72㎡=326.01708亩！
=21.7公顷！
2、用途：房地产综合体开发
有住宅（70年产权）、商业（40年产权）、文化设施（50年产权）
3、高度至少19层
文中提到的容积率2.7
按照建筑基本常识19层以上住宅为2.4~4.5
所以小编判断雄安这次招标的房地产项目
至少19层！
二、土地出让保证金
提交竞买申请前，竞买申请人应先交纳竞买保证金壹拾伍亿元整（小写¥1,500,000,000.00元）；
这次挂牌一共是接近326亩
总共需要保证金15亿！
说明这块地最便宜也要卖15亿！
15亿/326亩
这次土地拍卖！
一亩地的保证金是：460.1226万！
也就是雄安这次土地出让，
最便宜也要一亩地460万！
三、要建啥，干啥用？
这次开发的位置在雄安容东
容东片区西南部
雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。
小编发现这次拍卖竟然要将整个雄安商务中心土地挂牌！
上面面积换算中
217344.72㎡=326.01708亩！
=21.7公顷！
面积正好和商务中心介绍的用地面积一直
说明雄安商务中心要进行商业开发！
雄安商务服务中心项目建成后，
将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能，
更好地为下阶段全面启动容东片区、
启动区建设提供支撑。
四、这次房地产开发建设的住宅、商业会卖吗？
雄安此前明确了不会进行大规模的房地产开发
包括房价和买卖都有限制要求！
雄安这次土地拍卖是第一次进行房地产开发
参与竞拍的地产企业肯定是以盈利为目的
如果开发之后仅仅是收租金
或者收服务费
收益周期会比较长
资金回笼慢
项目开发之后会不会销售十分值得关注！
昨天雄安发布重磅消息
雄安建设需要各方面力量参与
也需要民间资本和民营企业参与
这次房地产开发是雄安第一次
值得期待！
点赞祝福雄安！
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