深圳各银行紧急自查经营贷购房情况「四大银行踩中房贷红线」

来源： 2022-12-28 16:17:05

下半年，在限购松绑潮蔓延全国的背景下，信贷政策逐渐成为楼市走势关键。9月15日，湖北出台新规，要求银行首套房贷利率最低可至7折，此新规引发大批网友吐槽政府“指导银行”“越权救市”，也有分析称这或许是全国第二波救市潮来袭的“头盘菜”。

事实上，在此之前已有传出上海首套房贷利率低至8折、北京下调房贷利率等消息，虽然逐一辟谣，但房贷利率普遍放松的态势已陆续扩散。那么，深圳方面又如何呢？

9月16日，深圳搜房网致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳17家主流银行，调查近期房贷利率情况。在房贷利率普遍放松的大环境下，目前，几大国有银行的首套房贷利率基本回归基准，部分银行上浮5%-10%，个别银行优惠低至9.4折；二套房贷款利率普遍上浮5%-20%。

多家银行首套房贷利率回归基准二套房贷利率普遍上浮10%

在深圳方面，继连续几个月的房贷收紧、利率上浮后，近期深圳房贷利率逐现松动，多家银行回归基准利率，加之“金九银十”开发商加大打折促销力度，房贷方面的松动无疑对购房者入市添加了更强的诱惑力，对深圳楼市升温更利好。

据搜房网了解，在首套房方面，建设银行、招商银行房贷利率视楼盘而定；中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、交通银行、渣打银行提供基准利率，其中农业银行贷款100万以下利率上浮5%，渣打银行只对现房和合作楼盘期房提供基准利率；中信银行、上海浦东发展银行房贷利率上浮5%；光大银行、深圳农村商业银行房贷利率上浮10%。

目前，汇丰银行是提供利率优惠最多的一家，贷款160万以上，利率9.6折，业主入伙后转为9.4折；贷款160万以下，利率9.8折，业主入伙后转为9.6折。此外，平安银行、广东发展银行、兴业银行、花旗银行暂停房贷业务。

在二套房方面，房贷利率普遍上浮，其中，渣打银行上浮5%，光大银行至少上浮15%，深圳农村商业银行上浮最高至20%，其他银行都上浮10%。

在组合贷方面，建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、深圳农村商业银行、光大银行、上海浦东发展银行都提供组合贷；邮政储蓄银行提供商贷，1年后可商转公；交通银行、中信银行可在获得房产证后申请组合贷；招商银行、汇丰银行、渣打银行不做组合贷。

在房贷放款速度方面，只要申请人材料准备齐全、顺利获得审批，招商银行、中信银行1个月左右可以放款，交通银行2个星期可以放款，中国银行最快3天即可放款，多个银行放款速度也逐步跟上。

房贷松动购房者或趁“金九”入市

尽管深圳楼市“金九”平淡开场，但开发商的信心及购房者的心态并未受到消极影响，房贷利率逐现松动、开发商不断加大促销力度，给楼市注入活力。尤其是中秋小长假后一周深圳楼市提交了一份好看的成绩单，新房成交量价齐涨，成交更是涨超五成，业内预计，更多的购房者或选择趁“金九”入市。

深圳一市民本在今年5月份打算入手一新房，在与销售沟通好、提前准备好了申请贷款资料后，却得知房贷利率上浮了5%，毅然决定暂停买房计划。直至9月份，深圳房贷利率初现松动，多家银行回归基准，该市民选择了在基准利率时期下手入市，如愿以偿的买下了自己的房子。他认为，今年房价未上涨，所以购房成本关键还是在于房贷利率。

深圳各银行紧急自查经营贷购房情况「四大银行踩中房贷红线」

下半年，在限购松绑潮蔓延全国的背景下，信贷政策逐渐成为楼市走势关键。9月15日，湖北出台新规，要求银行首套房贷利率最低可