桂林怎么租房「桂林租房价格」

毕业季，很多毕业生离开校园，开始了自己的职业生涯，而找房子几乎是毕业后首件要事！每逢大学生毕业的前夕，住宅租赁市场必然迎来租赁旺季。

毕业生合租的情况在近几年均较常见。“心存侥幸可以遇到爱干净、能拎包入住的合租房，事实证明是我想太多……可怕，现在的租户都可以邋遢到这种地步了？”

刚毕业的小刘迫不及待的找合租房，结果并不尽人意。面对中介门店、 网络端口、手机APP上展现的各种各样的房源，要是没有孙悟空的火眼金睛，还真的是难以辨清真假。对于刚踏入社会的毕业生们来说，找到合适的租房是一件并不容易的事，租房一族们吐槽最多的问题是找房难、居住难，桂林的毕业生们，一起来看看租房攻略吧~

大学毕业生租房如何获取房源信息？

1、小区附近租赁广告

寻找你想要租住的小区，在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告（桂林很多小区附近都贴有广告），女生找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。

2、熟人介绍

如果有熟人介绍，就再好不过了。比如学长学姐，各种朋友，毕业生若能找到合租最好不过，不仅能分担房租，还有一定的安全保障。

3、通过中介公司

去到中介公司搜寻租房信息，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。

4、提供租房信息的网站、APP

这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。

大学毕业生租房主要看

1、价格优先

对于工资方面薄弱的毕业生来说，选择一个小区，首先要考虑的是价格因素。按照网上提供的数据以及房范儿本人的租房经验，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一，这样才能在租房顺利的情况下保证生活其他开支。

此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过房龄、装修、楼层三方面因素考虑。综合桂林市各区情况，秀峰、七星区租房价格较高，其他片区租房价格稍低。

2、位置考虑

考虑出行便捷这一因素，建议毕业生可以在工作地点附近租房，大大减低上下班所需的时间成本。毕业生刚进入社会，工作压力大，若缩短上下班时间，也是提高自身效率的一种方式。

3、物业服务

如果你选择的小区有物业公司，就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情。若毕业生考虑到各种原因，居住在自建房或是无物业老小区，则需要考虑到周边环境，还要注意你住的地方附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

4、家电齐全为首选

毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。

小编给的租房建议

1.合租得防人，万事求安全第一

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪与陌生人合租。

2.交通配套很重要，环境邻居也考虑

毕业生租房主要是为了上班考虑，选择上班地点或者交通沿线的租房就成为了必须的选择。建议刚毕业的大学生别只盯着物业找高端租盘，离工作地点近、或是地点稍远但是在交通沿线上的这些租盘价格会更适合刚毕业生。同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐

大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：

首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚是否有二房东；其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷。

房范儿给出小小建议：毕业生在选择租房内家具的情况下，需量力而行，家居新旧豪华程度与租房价格持正比。

4.家居装修列清单，金额责任先商量

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

5.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

说了这么多，估计毕业生们还是对桂林的租房价格最感兴趣，桂林各片区租房价格因位置、大小、装修程度而不同，房范儿不能一一细说。就拿七星区租房价格为例，若是考虑资金因素，毕业生选择居住在自建房，一房一厅的价格为500左右；居住环境适宜、带装修及家具的小区，一房一厅的价格为1200左右；考虑便捷因素，毕业生们若是想省钱又想居住在带有家具的租房，可以找寻合适的人一起合租，一些年代较久的老小区，经过二次装修后进行租房，二房一厅的价格也是1200，对于毕业生来说是个不错的选择。

当然除了房租之外，桂林租房子还有不少烦心事。分享几个同在桂林租房的毕业生经历给你们，

在桂林租房到底是什么样子？

应届毕业生李大嘴

22岁 房租600元/月

地点：铁西

刚毕业的李大嘴第一次租房，试图找到一个愿意提供三个月短租的房东，然而中介几乎垄断了这个城市所有的租房渠道。

无奈的他只好在中介的介绍下租了个最便宜的单间，每月600不包水电。房间很小，除了一张床和衣柜再放不下其它大件的物品了。

签合同时候房东在外地没来，李大嘴一看合同上的租期竟然变成了半年。中介打包票说和房东谈好了，但合同上要签半年走过程。可就在3个月到期李大嘴准备搬走时，房东不答应了，说没满半年押金不退。

李大嘴找回中介，中介打了两次太极就甩锅给李大嘴独自跟房东BATTLE，再加上李大嘴的合约到期只能就此作罢，几百块钱的押金打了水漂。

十个中介八个坑，专门坑点毕业生。

涨涨见识很重要，合同慎重莫慌掉。

独居男性马天龙

25岁 房租1200元/月

地点：奇峰小筑

说到奇葩房东，马天龙的经历没有更惨只有最惨。

时间一长，房东的本性渐渐暴露，不仅是个洁癖狂还是个算账精，总是涨房租！每次高兴就涨点，跟老太太打麻将一样总想着赢钱。

屋子里面的物件只要有明显过度使用痕迹都是会算钱的，还有几乎每隔两周就会以检查卫生的名义随时回来，跟大学宿管里的老妈子一样。

3个月后马天龙终于决心搬走，可房东到收房时都不放过，家里要求全面打扫，家具也要讨要折旧费。

为了快速摆脱，马天龙还专门请了保洁，比自己入住时还认真，即便如此押金没拿到自己还倒贴了30，找房东说理也说不过，因为房东直接来了一句：“我的房子最终解释权在我啊！我怎么说都行”无奈就此作罢。

30块钱不是事儿，就是房东太多事。

房东算账好能手，房客见到绕道走。

其实小编想说，在任何一个城市生活都不容易，哪怕是《北京女子图鉴》的陈可，刚刚去北京时也蜷缩在小宿舍，环境也很恶劣。

有人说，每段时间居住的环境，都体现着你的人生轨迹。租房，也许不是只有痛苦，它还是你在这个城市里生活过的证据，也是你为梦想而奋斗的见证。

租房就像一场修行，不断打磨你的心智。租房或许会消磨人的安全感，但希望我们都能在租房这所学校顺利毕业。即使在城中村的单间里，也能过上自己想要的生活。

但无论怎样，愿在桂林漂泊的你，能照顾好自己。只有凭借自己的努力，才能一点一点渡过难关，买到属于自己的房子。下辈子，再也不要租房子了！