九龙仓杭州拿地「绿城九龙仓钱塘明月交付」

来源： 2022-12-26 08:17:45

昨天，随着萧山两宗涉宅用地成功出让，萧山2014年土地市场收官。据悉，昨日出让的两宗地块均位于滨江区与萧山经开区交接处的兴议单元，分别花落龙湖和绿城九龙仓，都是接近底价成交，总成交金额13.04亿元。

从去年开始，萧山市场打开大门，迎接越来越多的外来大鳄，金地、中铁、恒大、农工商、万科等全国性品牌房企纷纷进驻。而昨日龙湖成功拿下萧政储出[2014]47号地块，让萧山的“鳄鱼池”里又多一条大鳄。47号地块为商住用地，出让面积39209平方米（58.8亩），最大建筑面积10.98万方。从地理位置来看，该地块与滨江区仅一路之隔，距离龙湖·春江彼岸所在的奥体博览城1公里左右，和绿城明月江南直线距离不到700米，是萧山兴议片区拆迁改造首块出让土地。据了解，兴议单元是萧山区“主城化”最前沿的板块之一，也是近年钱江南岸重点建设新兴区域，依托西侧的主干道风情大道，8分钟通过三桥直达钱江新城，10分钟直达滨江区政府，15分钟抵达萧山核心区，可共享滨江和奥体大城市配套资源，所以目前的市场接受度上，还是具有相当的潜力。

最终，47号地块被龙湖以底价直接成交，总价8.24亿元，折合楼面地价7505元/平方米，成为龙湖进驻萧山区的首个项目。事后，龙湖相关负责人表示，这是杭州龙湖继滨江文体中心、西湖区古荡电大地块之后，年内第三次出手拿地，持续深耕杭州的决心表露无遗。目前，杭州龙湖总可售项目已经达到8个（含绍兴柯桥原著），仅钱江南岸就有春江彼岸和春江郦城两个热门楼盘在售，此番落子兴议单元，也看得出其对于钱江南岸的发展建设持续看好。

昨天随后出让的48号地块位于萧山北干街道城北村，出让面积21282平方米（31.9亩），最大建筑面积5.32万方。该地块位于萧山新区核心，距萧山区政府仅1公里，1.5公里范围内有开元名都、人民广场等地标建筑，西面即为绿城九龙仓·钱塘明月，南面是在建的华润万象城项目。去年12月，绿城九龙仓以总价25.76亿元、楼面价13586元/平方米，拿下钱塘明月地块，虽然溢价率高达69.82%，但项目相关负责人也表示，该项目是由绿城滨江一号作品绿城·明月江南团队操盘，打造为绿城二代高层的全精装住宅，是绿城滨江第一标杆明月江南的升级版产品。根据萧山透明售房网的成交数据看，钱塘明月目前已成交近200套住宅，均价25000-30000元/平方米。

48号地块毗邻钱塘明月，体量不大，而且需配建幼儿园，结果仅经过一轮报价，就由绿城九龙仓以总价4.8亿元、折合楼面地价9031.11元/平方米竞得，相比去年拿下的钱塘明月，地价降了不少，这也是绿城九龙仓在萧山进行的再次补仓。